シティタワー武蔵小山

[買い替え検討中さん]

シティタワー武蔵小山はどうですか。
駅前にできる高層タワマン、住宅・商業一体再開発で、気になってます。
物件のことや周辺環境、将来性はどうですか？

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/musashikoyama/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00142153

所在地：東京都品川区小山三丁目1番24（地番）
交通：東急目黒線「武蔵小山」駅から徒歩1分
総戸数：506戸（非分譲住戸187戸含む）、その他店舗・公益施設・事務所（詳細未定）　
完成年月：平成33年6月中旬予定　
入居（引渡）予定日：2021年8月中旬 　
間取：1LDK～3LDK
面積：37.97平米～111.86平米
構造・規模：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　 地上41階建　地下2階建　
売主：住友不動産
施工会社：五洋建設
管理会社：未定

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[マンションWOM！関連記事]
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[883: 匿名さん]

>>882 マンション検討中さん
バルコニーじゃなくてダイレクトウインドウにする事で、本来バルコニーになる分も居室になってると思いますけぉね。
日本橋周りみたいに土地面積が全然ないから単純にハーフバルコニーにせざるを得ないといった状況とは違うので、ここにその論理はあまり当てはまらないかと。

[884: 匿名さん]

>>880 口コミ知りたいさん

ハセコーですか？
やすい

[885: 匿名さん]

まあ可哀想なので、余り三井さんをディスるのはやめましょう。スミフ組の品位を疑われますので。

シティタワーは外観やエントランスは”さすがはスミフ”と思える、億ションに相応しい質になっていそうですね。

プロモVやCGを見ていて楽しみですね。MRオープンまで仕様は気になりますが、まあ杞憂でしょうか。

DW採用ということもあり、Low-Eや天カセ、第1種換気あたりはキチンと装備されてくるでしょう。

MRオープンが楽しみですね。

[886: マンション検討中さん]

三井、住友どっちだ盛り上がってますが、あくまでも武蔵小山、将来の武蔵小杉だからね。

[887: 匿名さん]

>>886 マンション検討中さん
武蔵小杉ほど再開発面積は大きくないよ。
武蔵小杉は豊洲のイメージの方が近い(企業の保有地が大量に供給された)。

武蔵小山はトータルで4.7haなので局所再開発。老朽化した街の再開発のお手本になるか。失敗に終わるか。答えは10-15年後でしょうね。

先日、武蔵小山周辺を散策したけど、駅前もドンドン再開発しないと、相当老朽化してるね。旧耐震設計の雑居ビルとか多そう。震災時に再開発エリア以外は大丈夫か？と思ってしまった。

[888: 名無しさん]

>>887 匿名さん
武蔵小山が本当に将来に街として発展するエリアとなり得るのか疑問です。
その中でもリスクが少ないのはシティタワーでしょうけど。

[889: 匿名さん]

まあ、少なくとも隣の三井も含めて坪単価約500万(以上)払える層が引っ越してくるという事なので、新しい価値観、即ちライフスタイルや生活水準がこれまでの武蔵小山とは全く異なる層が、合わせて1,000世帯ほど大挙して引っ越してくることになりそうですね。

旧市街、新市街、どちらに合わせた街づくり、商業展開をしていくのか見ものです。

[890: 匿名さん]

>>880 口コミ知りたいさん

まだやってんの？
子供じゃないんだから・・・

[891: 匿名さん]

>>890 匿名さん

お隣さんこんにちは

[892: マンション検討中さん]

>>889 匿名さん
如何にマンションができても街が発展するには交通の便が絶対に不可欠です。
目黒線ひとつで小さな駅が10年や20年で大きく変わると思えますか？

[893: 匿名さん]

>>892 マンション検討中さん
ここに投稿するなら、冷静に情報だけにしてほしい。誰かを貶めたり、武蔵小山に異常なケチのつけかたをして、煽ってるひとがいるのですね。どんな性格してるんでしょうかね。

[894: 匿名さん]

>>893 匿名さん
情報はただじゃないんですよ。無意味なノイズや異なる意見は有用な情報を手に入れる為のコストなのです。市場経済とはそういうものです。

[895: eマンションさん]

お隣は異常者が投稿禁止になったのか、スレが落ち着いてますね。こっちはまだお隣さんお隣さん言ってる変な人たちがたくさん。

[896: 匿名さん]

パークシティは、興味ある部屋は売れちゃったので議論しても意味がない。

シティタワーの魅力と武蔵小山の再開発/将来性をどう見るか、に着目。

[897: 匿名さん]

>>888 名無しさん
そうですね。

大きく発展するためには住宅施設だけでは不十分で、オフィス施設が欠かせません。が、それは期待できないでしょう。

ここはパルムだけなので、余程エッジの効いたお店がたくさんない限り厳しそうですね。

また失礼な言い方かもしれませんが、旧来からお住みなっている住民の方と、スミフや三井に住まれる方の生活コストや経済感覚、求めているお店の種類等が異なるのではないか、とも思います。どの様に共存していくのでしょうか。

[898: 匿名さん]

成城石井もできそうにないしね・・・

[899: 匿名さん]

現在武蔵小山に住んでいますが、こちら検討しています。私はオオゼキスーパーが好きなのでデパ地下に入っているようなお店はたまに行ければ満足です。元々住んでいる方々も新しく入る方もうまく共存できるようなお店ができるといいですね。
成城石井も入って欲しいですね。はやくお隣の店舗情報も知りたいです。

[900: マンション比較中さん]

タワマン２つ出来れば成城石井ぐらい進出するんじゃないの？

[901: 評判気になるさん]

>>893 匿名さん
異常なケチではないのでは？
タワーマンションが出来たくらいで町が大きくかわるとは思えません。(他のポテンシャルがあるなら別ですが)
ですがここはこれでいいのではないでしょうか
駅近、商店街、林試の森でゆったりと暮らすことも価値ある住み方だと思います。

[902: 匿名さん]

>>901 評判気になるさん

その通りですね。893は何でも過剰反応しているお隣さんの見回り部隊でしょう。
荒れるだけですから、無視しましょう。

[903: 匿名さん]

どちらかというと無視するのは894

[904: 匿名さん]

まだ隣隣言ってる人居るのな。ここ。

[905: 匿名さん]

>>904 匿名さん

お隣さん発見。バレてますよ。笑

[906: 匿名さん]

MRいつから？

[907: 匿名さん]

>>905 匿名さん

異常者さん発見。バレてますよ。笑

[908: マンション検討中さん]

隣、隣って気にする必要あるのかな?
自分が気に入れば、他のマンションなんて気にすることないのに。
騒ぎたいだけか。

とりあえずモデルルーム早くみたいな。

[909: 匿名さん]

>>908 マンション検討中さん

人間は他と比べて優劣をつける生き物です。
お隣を意識しない方が不自然でしょう。
永遠に比較され続けますよ。

[910: 匿名さん]

>>909 匿名さん
そうやって、煽る人ですね。競争意識なんか持ちませんよ。気に入ったら買うだけ。

[911: 匿名さん]

>>910 匿名さん

煽る？一体何を言ってるのやら。
不動産を買う時に見比べないで買う人なんているのでしょうか。
比べられると困るお隣さんですかね。
ここは情報交換をする掲示板ですよ？
情報交換を阻害する行為はお控え下さいね。

[912: 匿名さん]

お隣はこちらと比べると仕様が大幅に劣るから、比べられたくないんだろう
いくら隠そうとしても無駄なのにようやるわ

[913: マンション検討中さん]

>>912 匿名さん
あれ？こちらはもう仕様公開されたんですか？
あと、お隣の人はなんでそんなに比較されたくない、と思われるのですかね？その心理がよく分からないのですが。

[914: 匿名さん]

>>913 マンション検討中さん

共有部の仕様は公開されてますよー
文脈から比較して欲しくないのは手に取るようにわかります
そして、あなたはお隣さんですよねw

[915: 匿名さん]

>>914 匿名さん
優劣とか、そんなことどうでもいい。人間は優劣をつける生き物とかあほらし。

[916: マンション検討中さん]

昨晩のダウ暴落を皮切りに世界的なバブル崩壊が始まった模様。
これから買う人、あと一年待ったほうがいい。
もう買っちゃった人、任売でタマ数が増える前に売っとけ。

[917: 匿名さん]

>>916 マンション検討中さん

一時的な下落で騒ぐあなたは投資に向かない。

年始と比べてどうかを即答できない人は失格。

[918: 検討板ユーザーさん]

>>916 マンション検討中さん

お隣を掴まされた人は気の毒ですが、幸いこちらは販売前でしたので間一髪でした。
購入計画が見直せて良かったです。

[919: 匿名さん]

>>918 検討板ユーザーさん
こういう言い方、かなり悪質。

[920: 通りがかりさん]

どうかんがえても隣のほうがでっかいでしょ。

[921: 匿名さん]

>>916 マンション検討中さん

大変だ！
年に数回あるバブル崩壊がまた起きましたね。

ここ数年で何十回とこのようなバブル崩壊が起きていて、それでいて株価はジワジワ上昇してますから、年末にはバブル崩壊後の最高値更新かな。

[922: マンション検討中さん]

まだ、お隣断定する異常張り付きの方いたんですね！いい加減もうお隣のひとは掲示板見てないですよ！多分笑
シティタワーの話しましょう

[923: 検討板ユーザーさん]

>>922 マンション検討中さん

お隣さん、こんにちは。

[924: 匿名さん]

>>922 マンション検討中さん

お隣の人の監視がキツくて、まとも意見交換ができないんです泣
もう、こういう投稿やめて下さい

[925: 匿名さん]

>>924 匿名さん
隣を装って投稿してる。(笑)とか入れてばれてますよ。

[926: 匿名さん]

世界同時株安、来ましたね。

いよいよバブル崩壊、ダウンターンの始まりですね。
不動産もジリジリ下げると思います。

さて。武蔵小山なる郊外都市に立つ超割高タワマン2号、どうなるか楽しみですね。

[927: 匿名さん]

>>926 匿名さん
みんなが「ちょっとこの価格はおかしいんじゃないか？」と思うことは、いずれ修正されるからね。

これまでの何回かのバブルで学んだわ。

[928: 匿名さん]

また買えない貧乏人のバブル神話か。
聞き飽きたよ。

[929: マンション検討中さん]

脳内ハッピー野郎がいるうちに売っとかないとな。
デベも値引きするかもね。

[930: マンコミュファンさん]

>>926 匿名さん
どういうことですか？大変興味あります。
詳しくロジックを教えていただけないでしょうか。
よろしくお願い致します。

[931: マンション検討中さん]

今日からの特別事前案内会に参加される方は、価格や仕様など教えて下さい。

[932: 匿名さん]

>>931 マンション検討中さん

自分で行って確認すればいいのに