シティタワー武蔵小山

[買い替え検討中さん]

シティタワー武蔵小山はどうですか。
駅前にできる高層タワマン、住宅・商業一体再開発で、気になってます。
物件のことや周辺環境、将来性はどうですか？

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/musashikoyama/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00142153

所在地：東京都品川区小山三丁目1番24（地番）
交通：東急目黒線「武蔵小山」駅から徒歩1分
総戸数：506戸（非分譲住戸187戸含む）、その他店舗・公益施設・事務所（詳細未定）　
完成年月：平成33年6月中旬予定　
入居（引渡）予定日：2021年8月中旬 　
間取：1LDK～3LDK
面積：37.97平米～111.86平米
構造・規模：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　 地上41階建　地下2階建　
売主：住友不動産
施工会社：五洋建設
管理会社：未定

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[781: 口コミ知りたいさん]

>>779 匿名さん

隣のことは知らないし販売状況もわからないけど、そういう適当な発言がこの掲示板を荒らす原因になってるのわからないかな。

[782: 匿名さん]

>>777 匿名さん

隣とここに往復で投稿しまくって狂ったか。ついに誤爆。

[783: 匿名さん]

>>782 匿名さん
先日行ったら、ボードに選挙の当選のような、赤い花がついていて、未定の販売の一列除いてほぼ売れていました。完売近いのですね。

[784: 匿名さん]

>>782 匿名さん

こちらに「お隣がお隣が」と投稿するかだと、お隣で異常ネガ投稿を繰り返す方が同一人物だと分かりましたね。

[785: 匿名さん]

蜂の巣をつついたような騒ぎですね。
何事かと思ったら、「バルク売り」がお隣の監視部隊の気に障ったようですね。
774や783の密告により公式販売前に残住戸が減るという怪奇現象の事実が明らかにされてしまいました。その根拠として、従前から囁かれていたバルク売りの疑惑が深まったということでしょうか。
ここの仕様の良さに敵前逃亡といった印象を受けます。

[786: 匿名さん]

完全な被害者意識に基づく勘違いで、ここで誤爆と騒いでいるのはお隣の監視チームとバレてしまいましたね。
お隣さんはトラブルしか持ち込まないんで、ここに出入りしないで下さい。

[787: 匿名さん]

今回の件は流石にみっともなかったです。
勘違いすることもありますが、やり過ぎてしまいましたね。
パークシティさんも言われているほど悪い物件ではないので、もっと自信を持って大丈夫だと思いますよ。

[788: 匿名さん]

>>785 匿名さん

必死w
普通に誤爆だよね

[789: 匿名さん]

>>788 匿名さん

お隣さん、それ無理あります。
言いがかりですよ。
あなたの負けです。
敗者は去りなさい。

[790: 匿名さん]

>>788 匿名さん

まだ続けるの？往生際が悪いね。
ではどこがどう誤爆なのか論理的に説明して下さい。

[791: マンション検討中さん]

>>789 匿名さん

もうこの話題、やめにしませんか？
いつもお隣お隣と決めつけて騒いで、、、だから荒れるんです。「お隣が」ということを言わなければ荒れなくなると思います。

[792: 匿名さん]

>>791 マンション検討中さん

隣が荒らしに来なければいいだけなんですけどw

[793: マンション検討中さん]

>>792 匿名さん

では、隣だということを証明できるのですか？
ただの愉快犯かもしれませんよね。荒らすのはやめて下さい。

[794: 口コミ知りたいさん]

>>792 匿名さん

お得意のエビデンスだした方がいいんじゃないですか？笑

[795: 匿名さん]

>>792 匿名さん

隣だというエビデンス出してねーw

[796: マンション検討中さん]

>>772 匿名さん
いや、三井ネガ、住友ポジの方が勝った負けたを議論にするので、困らなければ相対的にも差にはならず、検討における重要ポイントにならないのでは？という意見です。困る困らないは分からないので、その他タワマンの戸数当たりエレベーター数など、実際にタワマンに住んでる友人にきいてみます。あと、意外とエレベーターの処理アルゴリズムにも依存しますね。

[797: マンション検討中さん]

>>792 匿名さん
いや、マジレスするとあなただよ。みんな分かってる。そう思う人は参考になる押してください。私は住友の方が気になっている点であなたと同じだけど、バルク売り、エレベーターの数の被害妄想見てて耐え難いです。
お願いですから、静かにするか、書き込まないか、前向きな検討にご協力頂けないでしょうか。住友にも営業妨害になっていると思います。
一部の発言があなたにとって気に触るものもあったことも理解します。よろしくお願い致します。

[798: 匿名さん]

>>797 マンション検討中さん
その通りだと思います。
ほかの各スレでの迷惑投稿も、この物件にとってマイナスにしかならず、やめて頂きたい。

[799: マンション検討中さん]

バルク売りって何ですか？
常識言葉なのですか？何回かマンション買い換えてますが、一般人の私は初めて聞きました。
勉強不足かな、、それとも業界言葉でしょうか

[800: 匿名さん]

［情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当］

[801: マンション検討中さん]

ここまで荒れるともう末期ですね。
管理人さん 一斉削除希望です！

[802: マンション検討中さん]

>>801 マンション検討中さん
お隣の荒れ方と比べると全然マシですよ。隣はこっちと同一人物と見られるネガの方が徹底的に契約者を煽り、まんまとポジか契約者の方が反論しての繰り返し。そして、ネガの方攻めが全く論理的でなく、、。焼き鳥マンションとか武蔵小山は稀な危険地域とか治安は毎日お巡りさんが誰かを追っかけてて危ない街だとか、、住んでる私は怒りを通り過ぎて笑っちゃうぐらいでした笑
とはいえ、お隣がーさんが大人しくなったのはいいことなので前向き意見交換したいですね。
https://www.homes.co.jp/cont/buy_mansion/buy_mansion_00393/
↑割とポジティブなことかいておりますので、参考まで

[803: マンション検討中さん]

>>799 マンション検討中さん
バルク売りは業界用語だと思いますよ。まとめ売りのことです。一般的にはまとまった売れ残りを再販業者が割安で購入して、再販して儲けを得る手法。そういった業者向けへの販売をバルク売りと言います。パークシティ武蔵小山はもちろん該当しないので、問題ありません笑

[804: マンション検討中さん]

>>797 マンション検討中さん

やはりお隣の契約者さんがここを監視して荒らしていたのですね。あなたがお隣の契約者であることを示すエビデンスです。
参考になるの数で言論統制を図ろうとする愚かな行為でバレてしまいました。

[805: 匿名さん]

>>804 マンション検討中さん

797の参考になるの数まで一致してますね。
これはお隣さんの監視部隊であるのは間違いありませんね。
一貫した主張や癖は抜けられませんね。笑

[806: 匿名さん]

お隣さん、自作自演で自分のメンツを保つために他の投稿者を攻撃するのやめて下さい。
ご自分のスレで存分にやって下さい。
ここではもうやめて下さいね。

[807: eマンションさん]

>>804 マンション検討中さん

逆にあなたの監視がすごいですね、、、
お願いですから、お隣トークはやめてくれませんから迷惑です。荒らさないで下さい。

[808: マンション検討中さん]

>>807 eマンションさん

エビデンス出せ出せ騒いでおいて
突きつけられたらこれですか笑

お隣トークはうんざりなので
これで終了として下さい

[809: マンション検討中さん]

>>808 マンション検討中さん

初心者マークさんは誰にも参考になるを押してもらえないんですね。

[810: 匿名さん]

>>808 マンション検討中さん

逆になんで >>804 が契約者のエビデンスだと言えるのか教えてもらえます？

[811: 匿名さん]

>>810 匿名さん

まだお隣の話続けるの？
どうしてもやりたいならそちらのスレでやって下さい。迷惑ですよ。

[812: 匿名さん]

>>809 マンション検討中さん

こんなの見つけました。

[813: 匿名さん]

結局、お隣がバルク売りされてたのは事実なの？そこが一番重要で知りたいところなんだけど。

[814: マンション検討中さん]

>>812 匿名さん

申し訳ありません。意味がわかりません。

[815: 匿名さん]

>>814 マンション検討中さん

とぼけちゃって。
通りがかりの私でもわかりましたよ。
「初心者マーク」で何かを判断しようとしてるから、貴方が武蔵小山君=パークシティ契約者ということ。
もうここを荒らすの止めてあげて下さい。

[816: 通りがかりさん]

>>813 匿名さん

まだまだ完成まで時間あるのにバルク売りなんてされるわけない。普通に考えればわかるでしょう。というか隣の話は隣でやって。

[817: 口コミ知りたいさん]

なんなのこの掲示板、ほとんど三井と住友の営業なのかな？

[818: マンション検討中さん]

>>815 匿名さん

ますます意味がわかりません。
初心者マークってどうやって付けるのですか？

[819: 匿名さん]

入居開始してもお隣さんとこんな関係になんの？
あ、でも荒らしてる人って外ヅラはいいタイプだろうから表面上は問題ないのか♪

[820: 匿名さん]

>>816 通りがかりさん

それでは、長らく公に販売が止まっている状態なのに、数えられるほどまで戸数が減っているという情報についてはどうお考えですか？

[821: 匿名さん]

そこがよくわからんのだよね。
三井のモデルルーム行ったとか言う人が嘘をついて話を盛ってるんだろう。
そこまでして売れてるように見せかけようとする人って契約者とか販売営業以外にいるかな？

[822: マンション検討中さん]

マジレスすると、4ヶ月前くらいにモデルルームいってGW前に再度価格表もらったけど、GW前は販売予定部屋も含めて60戸くらいになってた。４ヶ月前が100戸くらいだから毎月10戸くらい売れてるみたい。なので、今が販売していない戸除いて20～30戸になってても不思議じゃないと思う。これが順調なのか順調じゃないのかわからないけど、だいたいこんな感じ。尚、エビデンスは価格表になるんだろうけど、ここでは出せません。エビデンス必要な人は無視してください。

[823: マンション検討中さん]

↑
パークシティの方です。後、数は正確ではないです。数えるの面倒なのでだいたいです。ご容赦ください。

[824: 匿名さん]

>>822 マンション検討中さん

お隣の掲示板では8月時点で残り70戸とありました。既にこの時点であなたの主張と乖離がある。そもそも今は何期何次ですか？

[825: 匿名さん]

[前向きな情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当］

[826: マンション検討中さん]

>>818 マンション検討中さん
Iohoneであれば、ブラウザのプライベートモードで投稿すれば、初心者マークが付きますよ。

[827: 匿名さん]

>>825 匿名さん

ここを持ち上げてる人がお隣でネガしてるとは、どうやってわかるんですか？
また運営が投稿禁止にしてるのはどうやって把握したんですか？
また、この投稿によってここのスレが荒れると想像を巡らすことはできませんでしたか？

[830: マンション検討中さん]

>>829 マンション検討中さん

こんな信憑性の低い情報で隣のタワーの購入者の印象を決めるなんてなんて愚かなんですかね。