シティタワー武蔵小山

[買い替え検討中さん]

シティタワー武蔵小山はどうですか。
駅前にできる高層タワマン、住宅・商業一体再開発で、気になってます。
物件のことや周辺環境、将来性はどうですか？

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/musashikoyama/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00142153

所在地：東京都品川区小山三丁目1番24（地番）
交通：東急目黒線「武蔵小山」駅から徒歩1分
総戸数：506戸（非分譲住戸187戸含む）、その他店舗・公益施設・事務所（詳細未定）　
完成年月：平成33年6月中旬予定　
入居（引渡）予定日：2021年8月中旬 　
間取：1LDK～3LDK
面積：37.97平米～111.86平米
構造・規模：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　 地上41階建　地下2階建　
売主：住友不動産
施工会社：五洋建設
管理会社：未定

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[マンションWOM！関連記事]
https://www.e-mansion.co.jp/recommend/archives/122/

[5621: 匿名さん]

>>5620 匿名さん

え。
耳塞いでも聞こえる金切り音にとても住むのに耐えられないと思いましたけど。

[5622: 通りがかりさん]

再開発が今後ありますが、発表されていないところはどこがやるのでしょうか。。。ご存じの方いますか？？

[5623: 口コミ知りたいさん]

>>5622 通りがかりさん

大成の事でしょうか？まだその後にもあるのかな？

[5624: 通りがかりさん]

>>5619 eマンションさん
あなたですか、目黒マークの掲示板を荒らしてるのは？余りに表現が一緒ですね。やはりここの購入者か、それかデベの営業か

[5625: eマンションさん]

>>5624 通りがかりさん
目黒マークの契約者ですかね。出張ご苦労さんです。自スレだけでなく他スレまで出張って常に監視していないと不安で仕方ないような物件であることはよく分かりました。

[5627: 口コミ知りたいさん]

>>5625 eマンションさん
まぁまぁ先に完売した方がマウント取ればいいじゃん。本当に人気なら主観じゃなく結果で示さないと

[5628: 検討板ユーザーさん]

>>5627 口コミ知りたいさん

完売が早い方が良いとか草
ここスミフやで

[5629: 名無しさん]

>>5628 さん

>>5628 検討板ユーザーさん
確かに。100m日本記録の山縣亮太とマラソン日本記録の鈴木健吾とどっちがすごいか。って話。比較すること自体ナンセンス。

[5630: 匿名さん]

>>5617 マンション検討中さん

現在もがっつり3桁残っていますよ。

[5631: eマンションさん]

>>5630 匿名さん
ありがとうございます。スミフなので完売を目指してないのかもしれませんが、3桁は想定外に残っているのかもしれません。一期から数千万値上げした値付けが高過ぎるのかと。MRではカップボートもエアコンすらつかないと言われました。湾岸は在庫増えてきて中古の価格改定が始まってますが、ここは今後の再開発で適正価格になるんですかね

[5632: 口コミ知りたいさん]

完売の速さは値付けが正しいか間違ってるかを示す指標です

[5633: 名無しさん]

>>5632 口コミ知りたいさん

隣のパークシティは瞬間蒸発でしたね。

[5634: 匿名さん]

>>5633 名無しさん

パークシティの検討板で、バルク売りしたと散々話題になってましたね。笑笑

[5635: マンション掲示板さん]

>>5634 匿名さん

それデマですよ

[5636: マンション掲示板さん]

>>5634 匿名さん
高すぎると言われると適正価格と言い、他の物件は安かったと言われるとそれはバルク売りだと言う
まぁある意味論理は通ってるかもしれないけど、売れなきゃどうにもならないからねぇ

[5637: マンコミュファンさん]

>>5632 口コミ知りたいさん
ここは値付けを間違えたということね。中古も高値で成約してないな

[5638: 匿名さん]

>>5637 マンコミュファンさん

もともと坪400台だし650は上がりすぎだよなー。5年くらいかけて売るのだろうか

[5639: マンション掲示板さん]

>>5638 匿名さん

武蔵小山の利便性の良さとポテンシャルを考えれば安いくらい。

[5640: 通りがかりさん]

>>5639 マンション掲示板さん
ポテンシャルって駅前にタワマンが建つのと商店街が綺麗になるだけでしょ。それだけで数年で1.5倍に釣り上げられた価格のマンション買って大丈夫かね。むしろ盛大な売れ残りを見て、後発の三菱が現実的な価格出してきて即死する可能性すらありそうだけど。