シティタワー武蔵小山

[買い替え検討中さん]

シティタワー武蔵小山はどうですか。
駅前にできる高層タワマン、住宅・商業一体再開発で、気になってます。
物件のことや周辺環境、将来性はどうですか？

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/musashikoyama/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00142153

所在地：東京都品川区小山三丁目1番24（地番）
交通：東急目黒線「武蔵小山」駅から徒歩1分
総戸数：506戸（非分譲住戸187戸含む）、その他店舗・公益施設・事務所（詳細未定）　
完成年月：平成33年6月中旬予定　
入居（引渡）予定日：2021年8月中旬 　
間取：1LDK～3LDK
面積：37.97平米～111.86平米
構造・規模：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　 地上41階建　地下2階建　
売主：住友不動産
施工会社：五洋建設
管理会社：未定

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[5241: 匿名さん]

>>5240 匿名さん
GGは臭いからNG

[5242: 匿名さん]

>>5241 匿名さん

偏見と思い込みの塊だということがよくわかるコメントですね。ありがとうございました。

[5243: マンション検討中さん]

>>5234 匿名さん

ググって、たくさんではないけどいくつか行って、ぱっとするような良いとこほとんどないから、いいとかあるっていうならどこかって聞いてるだけ。
もち豚たいようふつう、ドゥボンアーフゥは内容の割に高すぎ。アサコイワヤナギとは別物。倉田は悪くないけどコースのバランス悪い。エメは割といい。裏のピザ屋は良い。まさ吉も良い。穂のかは普通、わざわざ行く気にならない。シェリーズバーガーふつう、まきのはダメ、安いからしょうがない。いっしん普通。mas良くない。
焼肉系はあんまり行ったことない。
結局再来したい店は少ししかない。その店でしか食べられないような店は少ない。

[5244: マンション検討中さん]

>>5234 匿名さん

ケチくさいなぁ。ググって、いくつか行って、どこもぱっとしないから、いろいろいいとかあるというなら、どこかと思って聞くのは掲示板の情報共有として普通。情報もない無意味な武蔵小山ラブみせつけられる意味が全く分からない。

もち豚たいようはふつう、ドゥボンアーフゥたいして美味しくないし、高すぎ。アサコイワヤナギとは別物。倉田は悪くないがコースのバランス悪い。エメはいい。裏のピザ屋も良い。まさ吉も良い。穂のかは普通、わざわざ行くまでもなき。シェリーズバーガーふつう、まきのはダメ、安いからしょうがない。いっしん普通。mas良くない。鳥勇普通だが楽しい。そのほか焼き鳥屋とか天ぷらとか極めて価値がない。
焼肉系は行ってない。
再来したい店はほとんどない。その店でしか食べられないような店にはほとんど出会ってない。

[5245: 匿名さん]

こんなに絶不調だと、再開発第三弾中止の可能性十分あり得るぞ。

[5246: 匿名さん]

>>5245 匿名さん

これでも売れ過ぎな位。
スミフの売り方を知らない素人さんはロムってて。

[5247: 匿名さん]

西小山が450くらいできそうだから、ここはかなり厳しいですね。
割安なら西小山、ハイスペックなら目黒マークと板挟みになってるので、ここは中途半端。
武蔵小山はストップ安確定。

[5248: 匿名さん]

>>5247 匿名さん

ストップ安となる理由をロジカルに説明してくれるかな？

[5249: eマンションさん]

西小山が450か～。武蔵小山もローカル線の駅近でほぼ同条件だからこれからはこの単価が基準になることは間違いないだろね。

[5250: 匿名さん]

>>5249 eマンションさん

目黒マークは不動前最寄りであのボッタ価格なのはなぜ？お決まりのフレーズ山手線目黒駅前利用可能は無しでお願いします。

[5251: 匿名]

>>5250 匿名さん

山手線徒歩圏内(しかも10分以内)かの差は大きいよ。
目黒駅前よりは割安な価格になっている訳だし。
武蔵小山の方が西小山の影響をダイレクトに受けるのは明白。
ここはちょっと背伸びしすぎたね。
戸越と西小山にかなり客が流れていくでしょう。

[5252: 匿名さん]

>>5232 匿名さん

気象性？
そもそも代わりなんて必要ない街じゃん。
根本が間違ってる。

[5253: eマンションさん]

>>5250 匿名さん
は？なぜ急に目黒マーク？コンプレックスが溢れでたかwww

[5254: 匿名さん]

>>5246 匿名さん

割高に設定して売り渋るんでしたっけ？

[5255: 匿名さん]

目黒マーク君の出張パトロールが痛々しくて。苦笑
結局拠り所は山手線徒歩圏内なんだな、と再認識しますた。

[5256: マンション検討中さん]

西小山450で武蔵小山の化けの皮がはがれそうですね！

[5257: 匿名さん]

>>5256 マンション検討中さん

はいはい、450で買えるといいですね。笑

[5258: マンコミュファンさん]

>>5256 マンション検討中さん
はいはい、なんちゃって目黒よりは良さそうですね。

[5259: マンション検討中さん]

こちら検討中ですが、武蔵小山あとタワマンが２つ出来ると、駅はかなり混雑するのでしょうか。
西小山の方が使いやすいのかなと思ってみたり。
武蔵小杉のようになってしまうのかな。
あと、後発のタワマンで眺望には影響はないんでしょうか？ここならやっぱり眺望は北向きですよね。
もう北向きの3LDKはないのかな。

[5260: 匿名さん]

通勤時間帯にもよりますが、混み具合は各停も急行もあまり変わらない印象です。急行停車駅であるメリットは感じています。
武蔵小山も西小山もそれぞれの良さがあるので、好きな街を選ばれたら後悔ないと思います。
再開発の影響を受けないのは北向きで、特に北東向きはツインタワービューで強気な価格設定ですが、眺望の良さは間違いないですね。メインは2LDKなので、ファミリーよりはパワカ向けの印象です。