シティタワー武蔵小山

[買い替え検討中さん]

シティタワー武蔵小山はどうですか。
駅前にできる高層タワマン、住宅・商業一体再開発で、気になってます。
物件のことや周辺環境、将来性はどうですか？

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/musashikoyama/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00142153

所在地：東京都品川区小山三丁目1番24（地番）
交通：東急目黒線「武蔵小山」駅から徒歩1分
総戸数：506戸（非分譲住戸187戸含む）、その他店舗・公益施設・事務所（詳細未定）　
完成年月：平成33年6月中旬予定　
入居（引渡）予定日：2021年8月中旬 　
間取：1LDK～3LDK
面積：37.97平米～111.86平米
構造・規模：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　 地上41階建　地下2階建　
売主：住友不動産
施工会社：五洋建設
管理会社：未定

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[4618: 匿名さん]

どっちでもええがな

[4619: マンション検討中さん]

>>4616 シティビューさん
ここは検討板。ルールは守ろう。住民板にのせてくれれば、参考にしたい人がみる。
感じの良い表現しようとか呼びかけるなら、自分こそルール守れ。

[4620: 買い替え検討中さん]

>>4616 シティビューさん
パーティールーム（36階）からの眺望に近いから、それくらいの階の北角からの眺望ですね。

[4621: 匿名さん]

>>4613 マンション検討中さん

屋上なんて使えないよ。寒い日暑い日や雨雪など落ち着いてくつろげない。スカイラウンジを造らなかった代わりのお慰みの施設でしょ。
屋上庭園なんてコストがかかるだけの金食い虫。あんなものいらない。

[4622: 通りがかりさん]

んお。
シティタワーって、恵比寿とか色々問題になってる物件（詳しくはググってね）だろ？
ここも火災とかあったし、事情知ったる人には冷めた目でみられてるんじゃないかな。
地域二番手をあえて買う理由って、一番手が売ってないからだけだろ？

[4623: 周辺住民さん]

サラリーマンにとっては駅近マンションは魅力的だけど値段が高すぎるよね
そこそこ上位のサラリーマンでも子持ちファミリーが買うのは無理でしょ
どういう層が購入や購入検討してるのか気になる。

[4626: 通りがかりさん]

シティタワーの環境性能表示はどうなっていますか？オール星3つでしょうか？

[4629: マンション掲示板さん]

私が知る限り環境性能評価全て星3つはパークシティ武蔵小山くらいですね。シティタワーはみどりだけ3つで、他は星低いです。

[4630: 匿名さん]

住民板で騒音話題になってますやん。

[4631: 名無しさん]

スカイラウンジで焼肉パーティーやったの誰。
焼肉臭さが取れなくて超迷惑。

[4632: 評判気になるさん]

え。
ここって騒音酷いのか。
購入前に教えてくれてありがとう。

[4634: 評判気になるさん]

とは言えららぽーと以上の規模があるアーケード商店街があるって希少だよな。

[4635: マンション検討中さん]

武蔵小山とタワマン、イメージ合わないないな。

[4636: 匿名さん]

で、値上げ後の坪700超角部屋は売れたんですかね？
残り何戸という情報がないので売れてるのか売れてないのかよく分からない。

[4637: 匿名]

>>4636 匿名さん


流石に武蔵小山で700はリスク高すぎだよな。
不動産、在庫増えて下がり始めたってさ。
そろそろパークシティーに安いのが出てくるんじゃない？

[4638: 匿名さん]

武蔵小山を検討してるから、パークシティーもシティタワーも見てるけど、ここの住民本当にアホがいるよな。お互いに叩き合って資産価値下げあって何がしたいんだろう。
たかが2棟で競争しても意味ないだろ。

[4639: 匿名さん]

>>4636 匿名さん
ここのDMめっちゃ来るんだけど売れてないのかな。
武蔵小山に1.5億出すなら港区内側、せめて山手線内側に買うわ。
コロナ落ち着いて入国制限緩和したら海外マネーが動くけど、買うのは目黒まで。こんな郊外は買わないでしょ。
湾岸とどっちが好まれるか、チャイナマネーは湾岸好きだね

[4641: 匿名さん]

災害時の生活不便さが注目されてタワマンが避けられるようになったら、都心でもないここのリセールは目も当てられないと思う。

[4642: 評判気になるさん]

>>4641 匿名さん

それはない

[4643: 匿名さん]

まだこの掲示板はまとも。

[4644: 匿名]

>>4642 評判気になるさん

まともな投資家はもう超都心以外のタワマン買ってない。郊外タワマンのリスクはヤバすぎる。

[4645: 匿名さん]

トレンドが変わるのは早いよね

[4646: 検討板ユーザーさん]

そうは言っても武蔵小山の住みやすさは他には無い強みだは。

[4649: 名無しさん]

とは言え林試の森位の大規模公園が目と鼻の先の徒歩圏内にあるって凄いことだよな。

[4650: マンション検討中さん]

[No.4624～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[4651: マンション検討中さん]

>>4649 名無しさん

そうなんですか？どの辺が凄いのですか？

[4652: 買い替え検討中さん]

>>4649 名無しさん
別にすごくない。徒歩7分は目と鼻の先じゃない。
だは、とか、だよな、とか、林試とパルムのこと賞賛ばかりせず、良いと信じるなら、とっとと買えばいい。情報を書くなら新しいこと書いて欲しい。

[4653: 匿名さん]

ポジコメ多いですが、ここはあと何戸残ってるんでしょうか？

[4654: 匿名さん]

3桁。

[4655: 匿名さん]

>>4654 匿名さん
え、メッチャ売り残ってますやん。竣工してるのにまだ3割残ってるのか

[4656: 評判気になるさん]

隣のパークシティはあっという間だったから、だいぶ差つけられちゃいましたね。この差が地域一番と二番の違いだな。

[4657: マンション検討中さん]

>>4655 匿名さん
住友の売り方だからね。だけど、そうやって無理やり高値にしてくれてるから、お隣持ってる人には助かるよね。相場が上がっていって。

[4658: 契約済みさん]

>>4654 匿名さん
3桁残っているとは、情報源は何でしょうか？
たとえば、すみふさんにお聞きになったとか・・・。

[4659: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[4660: 匿名さん]

現在の儲かる確率は10％台ですか・・・

[4661: 匿名さん]

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[4662: 名無しさん]

隣の基本スペックの高さを知ってると
ここの購入に二の足を踏むんだろうな
その結果が三桁の売れ残り

[4663: 匿名さん]

>>4662 名無しさん

基本スペックって何がいいんですか？

[4664: 匿名さん]

もう何年も前に資料請求した、入居開始から3年半経ってるシティタワー国分寺ザ・ツインが残り4戸という案内が来ました。
武蔵小山は残り何戸でしょうか？

[4665: マンション検討中さん]

パークシティの囲まれ感凄い。
こんなに眺望奪われたらタワマン住む意味無い・・
シティタワーが支持される理由がわかる。

[4666: 通りがかりさん]

なるほどね。
だからブロガーとかインフルエンサーには隣のパークシティよりもシティタワーの方が評価が高いのか。この眺望はリセールにも間違いなく影響してくるよね。こりゃ、近いうちにパークシティのババ抜きが始まるな。

[4667: 匿名さん]

頭が悪い子ってババ抜きって言葉好きですよね
精々眺望分の価格が安くなるくらいでしょう。
そもそも、最初から計画があったので織り込み済みでしょうけども。