シティタワー武蔵小山

[買い替え検討中さん]

シティタワー武蔵小山はどうですか。
駅前にできる高層タワマン、住宅・商業一体再開発で、気になってます。
物件のことや周辺環境、将来性はどうですか？

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/musashikoyama/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00142153

所在地：東京都品川区小山三丁目1番24（地番）
交通：東急目黒線「武蔵小山」駅から徒歩1分
総戸数：506戸（非分譲住戸187戸含む）、その他店舗・公益施設・事務所（詳細未定）　
完成年月：平成33年6月中旬予定　
入居（引渡）予定日：2021年8月中旬 　
間取：1LDK～3LDK
面積：37.97平米～111.86平米
構造・規模：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　 地上41階建　地下2階建　
売主：住友不動産
施工会社：五洋建設
管理会社：未定

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[マンションWOM！関連記事]
https://www.e-mansion.co.jp/recommend/archives/122/

[4311: マンション検討中さん]

>>4309 匿名さん
はいはい、パークシティーすごいすごい

[4312: マンション検討中さん]

>>4308 匿名さん

どの物件ですか？見てみたい

[4313: マンション住民さん]

インフルエンサー気取りのおっさんにTwitterで晒されてましたよ。
https://twitter.com/Tokyomc6/status/1436467999968415745
麻布十番商店街じゃパルムや戸越銀座とは比較にならないし、六本木ヒルズに行っても買えるものなんか何も無いから武蔵小山に住んでいるんですよ。

[4314: マンション検討中さん]

>>4313 マンション住民さん
おお、麻布にケンカ売られるとは武蔵小山も上がりましたねw
麻布十番商店街とか端から端まで歩いたけど大したもんなかったと思いますが、、、

[4315: 通りがかりさん]

ここの購買層教えてください。
世帯年収いくらあれば最近の都内の一億超えのマンション買えるんでしょうか？

[4316: マンション検討中さん]

>>4306 名無しさん
安普請は、コッチだよ。検討したけど、三菱待った方が利口。

[4317: 匿名さん]

武蔵小山はどこもハズレっぽい

[4318: マンション検討中さん]

>>4315 通りがかりさん
楽天銀行のシミュレーションでは、年収1100万あれば1億借りれるとのことです。

[4319: 匿名さん]

三菱のタワーはデザインや共用が微妙だからな
三井買っておくのが大正解だったね。

[4320: 匿名さん]

俺の俺の俺の三井最強！！

[4321: マンション検討中さん]

なんとかショーンて港区のポジショントークする輩だろ。麻布十番商店街も広尾商店街もそんな使える店ないっちゅーの笑
3A最高とか一昔前の価値観。駅遠で坂道電柱電線だらけのギラついた胡散臭い連中が住む街なんて眼中に無いよ。金もらっても住みたく無い。
奴は誰もが3Aに住みたがってて、他に住んでるのは買えないからとか歪んだ価値観持ってるんだよな。だから酸っぱい葡萄とか言ってる。
本当に金持ってる奴は毎日Twitterで常駐してイキってる時間なんて無いは。

[4322: 匿名さん]

自分で家事とかやってたら、ドラッグストアやスーパーがたくさんある（しかも密集して立地している）武蔵小山の方が圧倒的に便利ですよね。家政婦さん雇える身分なら別ですが、どうせ奥さんに丸投げしている方なのでしょう。

[4323: マンション検討中さん]

そこまで言わなくてもw
とはいえ、シティタワーにしろパークシティーにしろ、3Aのマンションも(選べば)買えるくらいの金は払ってるので好きで武蔵小山を買ってるんでしょうね。

[4324: 名無しさん]

>>4317 匿名さん

ショーン先生おやすみなさい

[4325: 検討板ユーザーさん]

＞埋立水没湾岸に群がってる連中は情弱の極み

おどれ、
パーコ文京小石川タワマン、なめとんか

[4326: 通りがかりさん]

パークシティも玄関タイル貼り、キッチンバックカウンターなど頑張ってるが、ビルトイン空調、ミストサウナはなく、Low-eガラスもダイレクトのみ。各部屋が小ぶりで価格高騰時によくあるタイプと言われてたから注意した方が無難です。

[4327: 匿名さん]

>>4326 通りがかりさん

隣は三井が匙投げたマンションだから、あんまり痛めつけないでやってくれ。最後も申込御礼として、完売したのかどうか有耶無耶で終わらせて幕引きした状況。実際まだ残ってるという噂もあるくらい販売に苦戦したもの。

[4328: マンション検討中さん]

目黒Marcの価格待ちだけど、武蔵小山の方が住みやすそうで良いなと感じてる。駅前1分なのも良い。ただエレベーターが。。
目黒Marcは山手線も徒歩圏内となることをどこまで評価するかなんだよな。
確実に言えるのはお隣がまだ売ってたら確実に武蔵小山にしてたってこと。

[4329: マンション検討中さん]

パークシティーってそんなにエレベーターいっぱいあるんだっけ？非常用入れて何台？

[4330: シティビュー入居]

皆さん、シティタワーのエレベーター
ボタンを押すと早くて2秒　遅くても20秒待つことないですよ、心配なく。

[4331: マンション検討中さん]

そうですね。気になるなら三菱を待てばいいだけ。

[4332: 匿名さん]

>>4331 マンション検討中さん

そうだよね。お隣パークシティは購入者の満足度が高くて誰も手放さないから売出し無いし、エレベーター問題が解消できない以上は三菱待つしかないかな。

[4333: 匿名さん]

>>4332 匿名さん
はいはい、パークシティーすごいすごい。
わざわざこっち来なくていいですよ。

[4334: マンション検討中さん]

結局すごいパークシティーのエレベーターは何台あるんですかねぇ。すごい台数あるのかなぁ。

[4335: 匿名さん]

>>4334 マンション検討中さん
12台です！

[4336: 匿名さん]

>>4335 匿名さん

全部ひっくるめてですね。
だからパークシティはロクな共有施設がが無いのに管理費が高いんですね。
居住用フロアのみだとシティタワーと同じ4台でしたかね。

[4337: マンション検討中さん]

あれ、公式サイトだと8台って書いてあるな。
どれが正しいんだ、、、

[4338: マンション検討中さん]

確か低層高層では分かれてたはず。
低層4台、高層4台？

[4339: シティビュー入居]

私は、三菱と大成建設の予定の地権者ですが、
この二つなかなか話まとまらずで、早くて7年から10年
もしかすると話なくなるかもしれません。
進めたいのは、土地を借りている借地でお店をやっている方々　土地を持っている人は、やりたくない人達が多いからです。

[4340: 匿名さん]

子孫への資産の承継を考えると、自社ビルとかで自由な方が良いよな
どうせ武蔵小山なんて今だけだから、マンションなんかで権利を複雑化させたくない気持ちはわかる
先のことを考えると正しい選択だと思う

[4341: シティビュー入居]

>>4340 匿名さん

そうですよね？！
自分の土地なのに、管理費が取られる様になるなんて、アホらしいです。
もうこれ以上の開発は、武蔵小山には要らないです。
2階建ての商店街なんで必要だとは思えません。

[4342: マンション検討中さん]

マンション増えてお店増えて、より発展した街になると思うけどなー
電車が心配ですが、電動バイク買おうかと思ってます。

[4343: マンコミュファンさん]

タワマン住んで眺望ドヤってる地権者が再開発反対って面白いな。自分はとことん再開発の便益を享受してるのに。

[4344: シティビュー入居]

>>4343 マンコミュファンさん

いえいえ、シティタワーは購入したんですよ、ご先祖様からの土地は、再開発に使いたくないから、こちらを選びました。

[4345: 通りがかりさん]

お隣さん火事で大変だったようですね。
こちらには被害がなく良かったです。

[4346: マンコミュファンさん]

>>4345 通りがかりさん
火事で何か被害が出たんですか？結構距離が離れてるしシティタワーの方が火元に近いと思うのですが。

[4347: マンション検討中さん]

火事ってこれか。やはり老朽化した建物や木密地域の火災リスクあるね。だからこそ自治体が補助金まで出してタワマン含めた再開発やってるわけだけど。

[4348: 通りがかりさん]

>>4347 マンション検討中さん

ここで話題になってるのは別の件でしょ。
お隣さんが火消しに躍起になってますね。

[4349: マンション検討中さん]

>>4348 通りがかりさん
若葉君、言ってる意味が分かりません。これ一昨日の小山2丁目の火事の写真ですよ。何か都合の悪い事でもあるの？

[4350: 匿名さん]

>>4349 マンション検討中さん

小山2丁目でも火事があったんですね

[4351: 匿名]

震災時の火災リスクがあるから再開発したけどここだけマンションにしても濡れてに泡だよねえ。行政はこの先どうするつもりなんだろう。
商店街なんて本当に火災リスク大きいよね。

[4352: 評判気になるさん]

>>4351 匿名さん

濡れてに泡？

[4353: 名無しさん]

>>4349 マンション検討中さん
この火災をきっかけに、付近の木造密集住宅地の再開発進むかなぁ

[4354: 匿名さん]

タワマンの火事も危ないけどな
うちはバルコニー有るから隣に逃げられるけど
スミフお得意のコストカットダイレクトウィンドウなら逃げ場ないよ

[4355: マンション掲示板さん]

>>4354 匿名さん
さすがペラw

[4356: 匿名さん]

>>4355 マンション掲示板さん

ペラじゃないよ
パークコートタワーですから

[4357: マンション検討中さん]

ここの検討してないでコキ下ろすだけなら他行ってちょーだい

[4358: 契約者]

うちはベランダに避難はしごがありますよ。
どのタイプも何かしらあるはずでは。

[4359: 匿名]

>>4357 マンション検討中さん

ここの購入者や検討者はマウンティングする為に他所のスレに来ないでください。

[4360: マンション検討中さん]

私は真剣に購入検討しているので、実際住まわれているここの購入者さんは来て欲しいです。いろいろ教えて欲しいです。
マウンティングと思うかどうかは受け手次第ですよ。
買えもしない人がここでストレス発散投稿しているならマウント取られてストレスも発散できずつまらないように思うでしょうが、購入検討しているなら特に卑屈になる必要ないのではないですか。

こんな正論が嫌味に聞こえるような方はここから退散されることをお勧めします。