シティタワー武蔵小山

[買い替え検討中さん]

シティタワー武蔵小山はどうですか。
駅前にできる高層タワマン、住宅・商業一体再開発で、気になってます。
物件のことや周辺環境、将来性はどうですか？

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/musashikoyama/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00142153

所在地：東京都品川区小山三丁目1番24（地番）
交通：東急目黒線「武蔵小山」駅から徒歩1分
総戸数：506戸（非分譲住戸187戸含む）、その他店舗・公益施設・事務所（詳細未定）　
完成年月：平成33年6月中旬予定　
入居（引渡）予定日：2021年8月中旬 　
間取：1LDK～3LDK
面積：37.97平米～111.86平米
構造・規模：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　 地上41階建　地下2階建　
売主：住友不動産
施工会社：五洋建設
管理会社：未定

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[4261: 入居済み]

>>4260 匿名さん
ありがとう！

[4262: 匿名さん]

>>4260 匿名さん

眺望の期待できないパークシティと比べて何千万円も違わないけどね笑
どんなに悪態つこうがタワマンは眺望が全て。眺望イコール資産価値。

[4263: 匿名さん]

また高齢地権者が暴れてるのか。浮かれてて見苦しい。

[4264: 匿名さん]

>>4263 匿名さん

パークシティのモンスター住民はここへの書き込み禁止ですよ。本当にモラルが無いな。

[4265: 匿名さん]

ここは景色最高。商店街や駅まで雨に濡れてしまう唯一のタワマンになるけれどもいいじゃないか！贅沢な眺望を独り占めできるのだから。エレベーターが足りてなくてもいいじゃないか、眺望があるのだから。完売しなくても気にしない。自分が満足してればいいじゃない。

[4266: 匿名さん]

>>4265 匿名さん

パークシティ武蔵小山も駅まで行くのに濡れますね。
どちらも駅ビルまでの距離はほぼ同じ位です。
エレベーターも不足していませんし言いがかりも甚だしい。
でもパークシティが竣工後1年以上経っても売れ残ってしまったのは事実ですね。あの竣工前完売を基本とする三井で。

[4267: 匿名さん]

パークシティーの住民ですらない郊外のひきこもり。
事実に反することばかり。
かわいそう。

[4268: マンション検討中さん]

なんか部外者がごちゃごちゃ言うのはやめてほしいですよね。
シティタワーもパークシティーも買えない妬みなのかな。

[4269: 匿名さん]

何はともあれ検討者間でタワマンは眺望が全てということが共通認識されたことは収穫。
都心ビューの素晴らしい夜景の前では何を言っても戯言にしかならない。タワマンとは眺望である、うん。

[4270: マンション検討中さん]

まあさすがに眺望だけ、ではないよね。
そんなに眺望が好きなら山のてっぺんにでも住んだらいいよ。富士山とかどう？

[4271: 匿名さん]

シティタワーはパークシティーと違ってバルコニーがペラボーで無いのが良いですね。ペラボーなら、バルコニーなんかない方がプライバシーが保てて良い。

[4272: マンション検討中さん]

>>4271 匿名さん
ペラボーってなに？

[4273: 検討板ユーザーさん]

>>4272 マンション検討中さん

パークシティ武蔵小山ザタワーを内見すれば一発でわかります。

[4274: マンション検討中さん]

>>4271 匿名さん
あなたはシティタワーのモンスター住人さん？

[4275: 匿名さん]

>>4274 マンション検討中さん

パークシティのモンスター住民さんはマンションコミュニティへの投稿を即刻やめよ。

[4276: マンション検討中さん]

両方にモンスターがいるってことかな。やれやれ。こんな街に住みたくないな。

[4277: 評判気になるさん]

バルコニーの境がペラボーで且つ上部の隙間があるマンションは避けるべきと言われていますね。そんなところすらコストカットしてるのでは、それ以外の見えないところもコストカットして危ないと見るべきだとか。
お隣パークシティも該当してしまってますが、一般的によく言われていることですからどうか発狂なさらないでね。

[4278: 匿名さん]

>>4276 マンション検討中さん

モンスターはお隣にしかいません。

[4279: 匿名さん]

他人のマンションを蔑む民度の低い町。そうそれが武蔵小山。みんな住まない方がいいですよ。

[4280: 匿名さん]

武蔵小山は最高に良い街なんだけど、パークシティに常軌を逸した住民が住んでいることだけが唯一の欠点。

[4281: 匿名さん]

>>4279 匿名さん

民度が低いのはお隣だけなんで、こっちを巻き込まないで。武蔵小山君には本当に迷惑してます。

[4282: 匿名さん]

>>4280 匿名さん

お隣に常軌を逸した方が住んでるんですか！？
じゃあお隣といえど住まない方がいいですね。

[4283: 匿名さん]

>>4282 匿名さん

そうなんですよ。粘着質な異常者がいるんですよ。
あなたのことなんですけどね。

[4284: 通りがかりさん]

話を戻して。
ペラボーの上部隙間があるようなコストカットの激しいマンションはパス。そういうマンションは結果として竣工後1年以上経っても売れ残っている。だから買ってはならない。
タワマン買うなら眺望の良いものに限る。
ということが総論ですね。

[4285: 匿名さん]

>>4283 匿名さん

異常者がいるなんて、シティタワーにも被害がありそうですね。パークシティーもシティタワーもやめることにします。教えてくれて、ありがとうございます。

[4286: 住人]

実際は被害なんてないから大丈夫ですよ。
下らない叩き合いをしている人たちはもうやめなさい。

[4287: 匿名さん]

>>4285 匿名さん

武蔵小山出て行ってくれるんですね！
ありがとうございます。
異常者であるあなたが出て行くことを皆さん望んでいますので、良いことだと思いますよ。

[4288: 住民さん6]

>>4260 匿名さん

馬鹿だなぁ。そしたら売ればいいのよ。
ここ買うくらいの人はここに永住なんて思ってないもの。

[4289: 口コミ知りたいさん]

ここは都心側の景色が本当に素敵ですね。
パークシティを見に行ったら墓地ビューでげんなりしてしまいました。

[4290: シティビュー入居]

>>4289 口コミ知りたいさん
こら、関係ない人は、隣のことも煽らないの
パークシティもいいタワマンです。
お金の心配がないならどちらも駅近で、お店も多くて、とても便利です。
何をするにも麻布や六法より、リーズナブルに買えるので住みやすいです。

[4291: シティビュー入居]

>>4290 シティビュー入居さん
六法→間違い
六本木です

[4292: eマンションさん]

>>4290 シティビュー入居さん

そうですね。歩いて5分以内に駅もレストランも商店街も温泉もすべて揃っているマンションはなかなかないなと思っています。

六本木は治安が心配なので子育てには向かないですし、麻布はいいお店はありますが便利ではないですよね。

[4293: 匿名さん]

>>4292 eマンションさん

ですです。六本木や麻布は子育て世帯には合わないですよね。武蔵小山の生活利便性の高さは都内随一じゃないですかね。
その中でどこに住むかとなると、眺望なんかよりもエレベーターはストレスなく乗りたいとかそういう日々のことが重要になってきますね。

[4294: eマンションさん]

>>4293 匿名さん
まあそれは人に寄っちゃうんじゃないでしょうか。
眺望を優先する人もいるでしょうし、エレベーターで待ちたくないって人もいるでしょうし、間取りを優先する人もいるでしょうしね。
シティタワーはエレベーター足りるかは心配ですね。

[4295: マンション検討中さん]

シティタワーは4台+非常用1台で5台使えるそうなので大丈夫かなと見てますが、居住者増えてきたらどうなりますかね。

[4296: マンション掲示板さん]

異常気象で今日も四国方面で豪雨だったようです。電気設備が地下にあると不安になりますよね。お隣パークシティは地下にあって大変危険とのことですが、こちらは地上にあるのでしょうか。

[4297: マンション検討中さん]

>>4296 マンション掲示板さん
もうやめなさい

[4298: 匿名さん]

電気設備がどこにあるかは大変重要なことなので知りたいです。地下にあるなんて論外です。

[4299: マンション検討中さん]

>>4298 匿名さん
ここはシティタワーのスレなので、パークシティーに言及する必要はないでしょう。
シティタワーのことは住友に問い合わせれば教えてくれますよ。

[4300: 匿名さん]

>>4299 マンション検討中さん

どうしてそんなにカリカリしてるんでしょうか？
私はパークシティなんかに言及してませんよ。
ここは検討板で、情報交換が目的の場所です。答えられないのであれば、デベに問い合わせなさいなどと中身のない投稿は迷惑ですから今後控えてください。

[4301: マンション検討中さん]

大雨とか異常気象続いてるから電気設備が地上階にあるかは重要なチェックポイントになるよね。武蔵小杉の例もあるから地下はダメ絶対。

[4302: シティビュー入居]

武蔵小山の海抜　28.2m
武蔵小杉の海抜8m
シティタワーを建てる経過を見ていたしたが、穴を掘ったら下に大きな岩がありました。
それが買う決め手になったかな。わたしの場合は。
エレベーターは、今度動画を載せてあげたいけど、ボタンを押したら30秒以内に来ますよ。
長いなぁとわたしは思ったことありません。

[4303: 匿名さん]

>>4302 シティビュー入居さん

武蔵小杉は海抜ではなく雨水処理の問題だったかと。武蔵小山も想定以上の雨量が発生した場合、同様の事象が起きますので電気設備が地下にあるなんて論外との意見はもっともだと思います。
エレベーターが30秒以内なら高層と低層分かれてるところと同様か早い位です。

[4304: 通りがかりさん]

ここがどうかは知らないけど、コスト削減のために電気系統を地下にもってくるケースがあるけど、そういうマンションは避けるべき。

[4305: マンション掲示板さん]

電気系統地下は地雷だけど、結局ここも隣のなんちゃってタワマンと同じ仕様？

[4306: 名無しさん]

ここはお隣の安普請とは違いますよー
ご安心下さい

[4307: マンション検討中さん]

Webには電気系統まで載ってないね

[4308: 匿名]

なんだか最近の湾岸の値上げと倍率見てたらここが安く感じてきた。
向こうはあの価格で抽選倍率が40倍だるって。
ついこの間まで湾岸埋立はヤバいって言ってたのに、土地の価値観って変わるのね。

[4309: 匿名さん]

>>4308 匿名さん

埋立水没湾岸に群がってる連中は情弱の極み。リテラシーの高い人は城南の地盤の良い高台以外見向きもしない。武蔵小山は生活利便性の高さから根強い人気だよ。どうせ買うならその中でもパークシティのようなシンボリックな地域一番を買いたいよね。希少物件だけに一度手に入れたら皆さん手放さないようで中古も売出無くて買えない。だから自分もだけど仕方なくシティタワーを検討中。

[4310: 匿名さん]

価格高騰してますが、この地域に1億半ばのマンション買って大丈夫ですかね。。相場が転換した時に出口はあるんでしょうか。

https://toyokeizai.net/articles/-/453994?page=4