シティタワー武蔵小山

[買い替え検討中さん]

シティタワー武蔵小山はどうですか。
駅前にできる高層タワマン、住宅・商業一体再開発で、気になってます。
物件のことや周辺環境、将来性はどうですか？

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/musashikoyama/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00142153

所在地：東京都品川区小山三丁目1番24（地番）
交通：東急目黒線「武蔵小山」駅から徒歩1分
総戸数：506戸（非分譲住戸187戸含む）、その他店舗・公益施設・事務所（詳細未定）　
完成年月：平成33年6月中旬予定　
入居（引渡）予定日：2021年8月中旬 　
間取：1LDK～3LDK
面積：37.97平米～111.86平米
構造・規模：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　 地上41階建　地下2階建　
売主：住友不動産
施工会社：五洋建設
管理会社：未定

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[マンションWOM！関連記事]
https://www.e-mansion.co.jp/recommend/archives/122/

[4081: 匿名さん]

>>4079 匿名さん
これ見ると200戸超(4割強)が売れたってことかな。
芝浦で批判されてる竣工目前のタワマンと進捗変わらない。高めの価格設定ならこれくらいの数字でいいのだろうか
https://news.yahoo.co.jp/articles/cc95a97297a911111936016005b3de81d734...

[4082: 内覧前さん]

>>4081 ここは地権者割当が多いので、実際に分譲されるのは500戸よりもだいぶ少なめですよ。

[4083: 匿名さん]

>>4082 内覧前さん
販売住戸の何割売れていくつ残ってるんでしょうか？
スカイとか番町みたいにデベが出し惜しみして価格つりあげるんですかね。

[4084: マンコミュファンさん]

まだ100戸ぐらいは残ってるかと。完売まで後3、4年かかるでしょ。

[4085: マンション検討中さん]

モデルルームのとこが
12500万→17000万
で、他の部屋も
11500万→16000万
と聞いてます。どちらも北?北東向きですね。南の角部屋も相当値上がりしてたはずです

[4086: 匿名さん]

>>4085 マンション検討中さん

え？そんなに値上がりしてるんですか？
のんびり構えて他をいろいろ見てたら。。
これだとちょっと無理かな。
都心に近くて、商店街があるって魅力だったんだけど。
はあ。

[4087: マンション検討中さん]

お隣よりもこちらの方が値上がり幅が大きいな。都心最前列は強いですね。

[4088: マンション検討中さん]

隣は中古で市場価格なのに対して、新築は売主の気持ち次第なのでそこの比較は意味ないですけどね。遅れて連動はするでしょうけど

[4089: マンション検討中さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[4091: マンション掲示板さん]

>>4090 匿名さん

お隣こそリセールはダメダメですよ。
お隣さんは竣工後、売れ残りをスミフと価格を合わせて上げたけど、さっぱり売れずに結局元の価格以下に値下げ。スミフレベルの価格ほどの価値が無いと消費者に判断されてしまった。

[4092: マンコミュファンさん]

販売者のスミフが値上げした事を市場価値の上昇と勘違いしてるのはヤバいね。4年近く売ってまだ100戸以上残ってるのに。パークシティが値下げしたとか嘘情報流してるのも香ばしい。シティタワー購入者が不安で無理ポジしてる感満載。4台しかない各駅停車エレベーター、白ペンキ塗っただけの躯体、歩行者に丸見えのエントランスでなんでこんなにドヤってるんだろ。他物件ディスるより買ったマンションで楽しく過ごす方法を考えたらいいのに。

[4093: マンコミュファンさん]

>>4092 マンコミュファンさん
要するに武蔵小山駅前のタワマン相場は坪600万になったとの理解でおけ？

[4094: 名無しさん]

シティータワーの1階にもつ焼き屋が入るのに騒がれないことにびっくりです。パークシティモールに焼き鳥屋入る時には散々叩いてたのに。誰が騒いでいたかようやく分かりました。

[4095: 匿名さん]

今日の有吉くんの正直さんぽ大好きなムサコSPだよ！

[4096: 匿名さん]

お隣さんがまた乗り込んできて
嘘を喚き散らしてる
本当に迷惑だな

[4097: 匿名さん]

有吉くんの正直さんぽTVerにアーカイブありましたので観てみました！
まだ武蔵小山開拓できていないので参考になりました。

[4098: 入居済みさん]

>>4094 名無しさん
武蔵小山なのだから、もつ焼き屋くらい入っても何もおかしくないですし
それくらい想定して買うのが当然だと思います。
武蔵小山らしくて良いと思いますよ。開店が楽しみです。

[4099: 名無しさん]

>>4098 入居済みさん

はい、私もそう思います。ただし上の書き込みはその観点ではなく、鳥勇が入る時には同じ敷地に焼き鳥が入ることに対して臭いや煙がーとしつこく騒いでた人が数人（単独かも？）いたにもかかわらず、みやこやが入ることについては静観しているというのが気になりました。私自身は再開発前の鳥勇もみやこやも、そして、今の鳥勇とみやこやも大好きでよくテイクアウトしてます。

[4100: マンション検討中さん]

>>4099 名無しさん

お隣さんしつこい。わざわざ荒らしに来ないで下さい。迷惑です。