シティタワー武蔵小山

[買い替え検討中さん]

シティタワー武蔵小山はどうですか。
駅前にできる高層タワマン、住宅・商業一体再開発で、気になってます。
物件のことや周辺環境、将来性はどうですか？

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/musashikoyama/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00142153

所在地：東京都品川区小山三丁目1番24（地番）
交通：東急目黒線「武蔵小山」駅から徒歩1分
総戸数：506戸（非分譲住戸187戸含む）、その他店舗・公益施設・事務所（詳細未定）　
完成年月：平成33年6月中旬予定　
入居（引渡）予定日：2021年8月中旬 　
間取：1LDK～3LDK
面積：37.97平米～111.86平米
構造・規模：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　 地上41階建　地下2階建　
売主：住友不動産
施工会社：五洋建設
管理会社：未定

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[3875: 匿名さん]

お隣さんが乱入してきて怖い

[3876: 匿名さん]

値上げしすぎ。ほんと住友って顧客ガン無視やな。

[3877: 買い替え検討中さん]

このスレ盛り上がりませんね。
隣の板は、良くも悪くも滅茶苦茶盛り上がってたけど、何が違うんだろう？
隣の検討スレ閉められたら、こっちが盛り上がると思っていたんだが．．．

[3878: 匿名さん]

>>3877 買い替え検討中さん

隣は地域ナンバーワン物件でしたから興味を持ったひとが多かったのでしょう。ここは規模も劣りますし、エレベーターも高層低層の分けもないほどコストカットしてますからそういった所が敬遠されて興味を持たれていないのかもですね。

[3879: 匿名さん]

有明は荷物運搬エレベーターがないのだっけ？

スミフはエレベーターでコストダウンし出したのか

[3880: 匿名さん]

それにここは事故･･･ﾊﾟﾀｯ･･･

[3881: マンション検討中さん]

ここのエレベーター問題はよく考えたほうがいいね。　ほんとに台数が少ないとストレスですし、地獄です

[3882: マンション検討中さん]

>>3881 マンション検討中さん

仕様が高い格上のお隣が欲しかった

[3883: マンション検討中]

>>3882 マンション検討中さん

そうですよね。皆さん同じことを思っています。。

[3884: マンション検討中さん]

買えない人間の僻み＝検討と言う名の欠点やらあら探し。
エレベーターが何台も付いてたらより買えなくなるだけ。

[3885: マンション掲示板さん]

ここは静かですね。やっぱり売れてないか。

[3886: 匿名さん]

誰も嫉妬していないよ。

[3887: 口コミ知りたいさん]

>>3886 匿名さん
相手にされてないね
いい加減気づいたら？

[3888: マンション掲示板さん]

2021年版のスーモ住みたい街ランキングまた圏外でしたね。

[3889: マンション比較中さん]

ここって隣の抽選漏れの受け皿なんですか？
なんか隣への羨望と嫉妬コメントが多い気がします。

[3890: 匿名さん]

まじでどうでも良い
武蔵小山に嫉妬なんてしない

[3891: マンション掲示板さん]

>>3890 匿名さん
じゃなんでここにいるの？

[3892: 匿名さん]

アホみたいに高いけど、ちょっとずつ進捗してるみたいね。建築オプションも選べない値上げ済みの住戸なんて俺はまっぴらゴメンだけどね。

[3893: マンション掲示板さん]

>>3889 マンション比較中さん

その通りです。隣を買い逃した情弱を拾ってるところです。
再開発は第一号のタワマンを買うのが市場のコンセンサスです。お隣は本当に良いよ。うん。

[3894: マンション検討中さん]

ここが完成する頃には市況がスミフに追いつくのかなと思っていたが。
そんなことはなく、やはり武蔵小山は武蔵小山。高いものは高い。無理だった。

[3895: マンション検討中さん]

スミフをなめちゃいかん。
必ず高く売りぬくぞ！
三菱はスミフのお陰で上品にやっても爆上げ

[3896: 匿名さん]

すみふの営業って優秀だよね。なんの臆面もなく値上げ正当化してくるからね。

[3897: マンション検討中さん]

目黒のグランドヒルズも散々たる販売状況。
もはやスミフは何を考えているのか分からないレベル。

[3898: 匿名さん]

結局、スミフって最初は高過ぎだと思うんだけど、後から市況が付いてきて、「そんなに高値じゃないよね。他はもっと高いし。」ってなるのよね…1億～1.5億円ってサラリーマン家庭の限界近い気はするけど、なんだかんだで結構良いマンションだと思うな。

[3899: 評判気になるさん]

>>3898 匿名さん
三菱の頃は今ここ検討してる人は買えなくなるかも
まあ、別の人が買うだけだが

[3900: 匿名さん]

>>3899 評判気になるさん
お隣さん？
どっちの人か知らないけど、過疎ってる掲示板で書き込み時間が同じだとバレバレだからｗ

[3901: マンション検討中さん]

パークシティ武蔵小山の中古、ずっと前から出てるけど売れませんね

[3902: マンション検討中さん]

工事の塀が低くなってきたり外れてきて見えるようになってきたら、こちらのマンションの方が開放感あっていい感じな気がする。
お隣の変な竹垣よりいいかも。

[3903: 匿名さん]

他にいいところが見つからないのでここに決めようと思います！

[3904: 購入者]

シティタワー武蔵小山の建設工事を担った五洋建設は、今話題のスエズ運河の拡幅工事を行った建設会社です。

[3905: 匿名さん]

>>3903 匿名さん

低層でもいいマンションあると思うぞ
中古とかにも範囲広げれば良いのに
中古物件も知らないの沢山あって楽しいよ
空想しながら見てる
新築タワマン縛りだと良いの無いでしょ

[3906: マンション検討中さん]

>>3905 匿名さん

ハイグレードマンションは基本低層。駅近の低層は駅近タワマンより遥かに高くなるからね。タワマンが良いというより立地重視ってことじゃないかな。なので、ここの検討者は駅遠の低層は興味ないと思いますよ。

[3907: マンコミュファンさん]

>>3897 マンション検討中さん
グランドヒルズの駐車場シャッターマジでスピード早くない

[3908: 匿名さん]

やはり、延期されましたね、入居予定日。

[3909: マンション検討中さん]

>>3908 匿名さん

購入時期により入居日が違うだけでは？

[3910: 評判気になるさん]

>>3908 匿名さん
理由のわかる方教えて下さい

[3911: 匿名さん]

>>3910 評判気になるさん

毎年じゃん

[3912: 匿名さん]

>>3908 匿名さん

シティタワー恵比寿の影響とか？

[3913: マンション掲示板さん]

シティタワー武蔵小杉の売り方が参考になりますね。あそこも高い高いと。

[3914: マンション検討中さん]

価格を徐々に値上げしていく事と、決算調整のために入居日を遅らせていく事はスミフがいつもやってること。

[3918: マンション検討中くん]

[No.3915～本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[3919: 検討板ユーザーさん]

バルコニーは専有面積に含まれないのですね。バルコニーは使わないので出来る限りバルコニー小さい間取りを探しておりこちらにたどり着いたのですが、勘違いしておりました。バルコニーが広い間取りを探します。

[3920: 購入者]

>>3919 検討板ユーザーさん
わたしは、バルコニー使わないし、外の景色見る時に邪魔だからこちらがいいです。
ホテルみたいで好き。

[3921: 住民板ユーザーさん2]

入居日延期されてないですよ
我が家は8月入居予定
内覧もして共有部も住居も素敵で楽しみです

[3922: 検討板ユーザーさん]

テナントはどんなテナントが入るかご存知の方教えて下さい。よろしくお願いします。

[3923: 匿名さん]

ここのスラブ厚は何ミリですか？

[3924: 検討板ユーザーさん]

ここの外観塗装ひどくないですか？明らかにコストカットの塗装。タイルじゃないし、隣と歴然とした差が出てしまってる。シティタワーシリーズでここまで安っぽいの見たことないのですが、皆さんは許容さるてるのでしょうか？