シティタワー武蔵小山

[買い替え検討中さん]

シティタワー武蔵小山はどうですか。
駅前にできる高層タワマン、住宅・商業一体再開発で、気になってます。
物件のことや周辺環境、将来性はどうですか？

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/musashikoyama/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00142153

所在地：東京都品川区小山三丁目1番24（地番）
交通：東急目黒線「武蔵小山」駅から徒歩1分
総戸数：506戸（非分譲住戸187戸含む）、その他店舗・公益施設・事務所（詳細未定）　
完成年月：平成33年6月中旬予定　
入居（引渡）予定日：2021年8月中旬 　
間取：1LDK～3LDK
面積：37.97平米～111.86平米
構造・規模：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　 地上41階建　地下2階建　
売主：住友不動産
施工会社：五洋建設
管理会社：未定

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[3721: マンション検討中さん]

二階の公共施設の外観イメージはどこかに載ってますか？
今のところ安っぽい仕上がりになっているのですが、外観は完成なんですか？

[3722: 匿名さん]

41階もあるのに高層EV無いって罰ゲームじゃん

[3723: 匿名さん]

>>3722 匿名さん

タワマンなのに眺望が塞がれるお隣の方が罰ゲームですね。外観もご覧の通りの団地風で安っぽいですし。

[3724: eマンションさん]

>>3723 匿名さん

もういいよ。隣との比較は。何言ってもここの価値が上がるわけじゃないんだから。

[3725: 匿名さん]

>>3724 eマンションさん

人は何かと比較して良し悪しを判断します。
隣接するタワマンと比較しない方が不自然です。
それを嫌がるのは比較されると困るお隣さんだけです。

[3726: マンション検討中さん]

二階の公共施設の外観イメージはどこかに載ってますか？
今のところ安っぽい仕上がりになっているのですが、外観は完成なんですか？

[3727: マンション検討中さん]

イメージイラストのスカイラウンジ＆パーティールームが狭すぎませんか？パーティールームとしてでも狭いですが、スカイラウンジとして他住民と共同で使うのは無理があるような気がします。

[3728: マンション検討中さん]

ご質問がかき消されてしまいますので、ご存知の方は情報共有お願いしますね。

[3729: 匿名さん]

お隣さんは本当に粘着質ですね。
この調子でお隣パークシティ 住民に小石川や浜離宮は長年嫌がらせを受けています。

[3730: マンション検討中さん]

パーティールームに反社とか呼ばないでくださいよ！　住友のマンションはギラついてるからな。　

[3731: 匿名さん]

パーティールームって住民から名義借りして、ネットワークビジネスや＊＊＊＊の勧誘に使われたりするんだよね。デベってそういう対策もなしに、売りになるからといって作っちゃう。売った後のことは知らない。

[3732: 匿名さん]

あら、新　興　宗　教ってNGワードなんだ。

[3733: マンコミュファンさん]

>>3730 マンション検討中さん

その点お隣のパーティールームはチープだから安心か

[3734: 匿名さん]

で、ここの対策は？　

[3735: 匿名さん]

業者がお見合いパーティ開催して大騒ぎなんてのもあるよね。

[3736: 匿名さん]

>>3735 匿名さん

お隣さんのリアルな状況報告ありがとうございます。
こちらはそうならないようにしっかりルールメイクしたいですね。

[3737: マンション検討中さん]

このスレいつもパークシティを連呼してるね。逆に何か指摘(低コストゼネコン建築、中間免震、エレベーター数少ない上に各階停車)あっても全部「隣の工作員ガー」だね。一番コストの掛かる躯体やエレベーターで大幅コストダウンしてるのは事実なんじゃないの？「都心眺望！パークシティはお見合いで眺望悪い！」といつも書いてるけどパークホームズとお見合いの南側の住戸やパークシティとお見合いの西側の住戸はダメ部屋扱いなの？確かにシティタワーの方がマンションの幅が大分狭いからシティタワー側の部屋からの視界抜けは全然なさそうだけど。東側の高い部屋を買った購入者さん達が必死なのは分かるけど、隣隣隣と連呼するよりもっと物件の魅力を伝える方法が別にあるだろうに。

[3738: 匿名さん]

新築マンションってお互い見ず知らずの人が集まるわけだから管理組合による自治が機能するまでに数年かかる。デベが販売時にルール決めておかないとね。売ったら最後、後のことは知らないでしょ。

まあ、段階的値上げの修繕積立も入居後の課題だし。

[3739: 匿名さん]

>3736

チープなパーティルームじゃお見合いに人集まらないでしょ。それが三井のソリューションだったりして。

[3740: マンション検討中さん]

2LDK一部屋ぐらいの狭い予約制パーティラウンジでドヤってるスレはじめてみたわ。他に売りがないのかよw