シティタワー武蔵小山

[買い替え検討中さん]

シティタワー武蔵小山はどうですか。
駅前にできる高層タワマン、住宅・商業一体再開発で、気になってます。
物件のことや周辺環境、将来性はどうですか？

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/musashikoyama/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00142153

所在地：東京都品川区小山三丁目1番24（地番）
交通：東急目黒線「武蔵小山」駅から徒歩1分
総戸数：506戸（非分譲住戸187戸含む）、その他店舗・公益施設・事務所（詳細未定）　
完成年月：平成33年6月中旬予定　
入居（引渡）予定日：2021年8月中旬 　
間取：1LDK～3LDK
面積：37.97平米～111.86平米
構造・規模：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　 地上41階建　地下2階建　
売主：住友不動産
施工会社：五洋建設
管理会社：未定

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[301: 匿名さん]

>>299 通りがかりさん

お隣さん、そうだといいですね。
でも仕様の悪さは価格に反映しますよ。

[302: 通りがかりさん]

>>300 匿名さん

立地がすべて。絞るタイミングでは1分と同じだけど、現地見ると違いがわかっちゃう。結局再開発の一発目が有利。

[306: マンコミュファンさん]

リセールだと残念ながら立地だな。なので住友はリセールよりも住環境と価格に期待したい。

[308: 匿名さん]

>>302 通りがかりさん

現地見るとパークシティの仕様の低さがここを引き立ててくれてそうですね

[309: マンコミュファンさん]

>>308 匿名さん

立地がすべてなのだよ。

[310: 匿名さん]

お隣の契約者がリセールは立地が全てと大騒ぎしていますが、同じ1分では差別化になりません。
業界では常識です。
それよりも他のより利便性の高い駅近と競合となることが理解できないのでしょうか。

[312: マンコミュファンさん]

>>310 匿名さん
騒いでるのは私ですが、立地がすべてですよ。業界の常識ですよ。あと私は武蔵小山なんて買いませんので、隣のものでもないです。

[314: 匿名さん]

一般販売、隣が400、ここ300、三菱ができて400としても、全部合わせてパークタワー晴海1棟分の供給にしかならない。ここは高値でじっくり売るだろう。

[315: 匿名さん]

>>312 マンコミュファンさん

お隣の契約者でも無いのに、何故こんなにムキになって立地が全てと連投するの？
筋が通らないことしてますね。

あと、不動産業界の常識では駅距離1〜3分は同じ評価査定になります。念のため。

[316: 匿名さん]

なるほど他の駅との競合になるのですね。
その場合は駅力が強い方が有利ですね。
やはり目黒線単線では競争に弱いのでしょうか。
駅1分も私鉄単線の中でだけ有利となる感じですかね。

[321: 匿名さん]

>>318 マンコミュファンさん

検討してないなら書き込まないでください。迷惑なんで。それから誤った主張を壊れたラジオみたいに続けるのやめて下さい。

[332: 匿名さん]

>>331: マンコミュファンさん

正論だな(笑)

[342: 匿名さん]

>>337 マンコミュファンさん

自分はスカイラウンジなどタワマンとしての最低限の設備は欲しいのでこちらにします。
お隣は仕様が低すぎて家族の同意が得られませんでした。

[343: 匿名さん]

>>340 マンコミュファンさん

わかった、隣は買っちゃダメ言うことやな

[347: 匿名さん]

立地が全てと言い張ってる人
シティタワーのスレだけ荒らすのはなぜ？
パークシティではその主張を展開しなくて大丈夫？
あなたが武蔵小山くんであることがバレてしまってるよ