シティタワー武蔵小山

[買い替え検討中さん]

シティタワー武蔵小山はどうですか。
駅前にできる高層タワマン、住宅・商業一体再開発で、気になってます。
物件のことや周辺環境、将来性はどうですか？

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/musashikoyama/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00142153

所在地：東京都品川区小山三丁目1番24（地番）
交通：東急目黒線「武蔵小山」駅から徒歩1分
総戸数：506戸（非分譲住戸187戸含む）、その他店舗・公益施設・事務所（詳細未定）　
完成年月：平成33年6月中旬予定　
入居（引渡）予定日：2021年8月中旬 　
間取：1LDK～3LDK
面積：37.97平米～111.86平米
構造・規模：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　 地上41階建　地下2階建　
売主：住友不動産
施工会社：五洋建設
管理会社：未定

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[1421: 通りがかりさん]

>>1419 匿名さん

不動産営業マンは自分の都合のいいことしか言わないでしょ。少し自分の頭でも考えてみて下さいね。

[1422: 匿名さん]

それってレンジフードの仕様では？
レンジフードだけまわってるってことでしょ。
換気の種類ではないのでは。

[1423: 名無しさん]

やれエレベーターだ、レンジフードだとちっさいことであーだこーだと。
エレベーターが少ない？
待ちもできないほどせっかちな方や時間にルーズで毎回遅刻しそうな方はお辞めになりなさい。
レンジフード？
掃除やメンテが面倒ならお辞めになりなさい。
来客に恥ずかしい？
未だマウンティング思想のあなたが恥ずかしいわ。
でも金はある？
好きにやんなさい。

[1424: マンション掲示板さん]

三井に出遅れ、買うなら住友の価格上がりからも1期狙いではありますが、、、
我が家は35階以上の高層階希望で予算からも2LDKになるため、共用スペースのスタディルームは欲しいです。
しかし、スカイラウンジは期待していたダーッンと吹き抜け、広さがなく、、、70平米そこそこの一販売部屋を潰してというのだと、たかが知れて、、ゆっくりできないのは目にみえてて、、、これをスカイラウンジ？と、正直、ガッカリでした。

[1425: 匿名さん]

>>1424 マンション掲示板さん
それだと、部屋にいたほうがいいですね。

[1426: 匿名さん]

>>1424 マンション掲示板さん

やっぱりスタディルームは必須ですよね。
書斎が外出しできるのは経済的ですね。

[1427: 匿名さん]

2LDKのT-Aが人気高いようですね。
角住戸で北西の抜け感があって林試の緑も見える。それでお隣の同じ向きと同価格ですから納得です。都心ビューは手が出ません。

[1428: 匿名さん]

>>1427 匿名さん
いずれ、北側に20階の建物がたつようです。高層階のほうがよいのでは。

[1429: 匿名さん]

>>1428 匿名さん

そんな予定ありますか？詳細情報お願いします。モデルルームでは全くそんな話出ませんでした。

[1430: 匿名さん]

>>1429 匿名さん
駅の反対側です。

[1431: 匿名さん]

>>1430 匿名さん

そんな敷地あります？再開発？

[1432: 匿名さん]

>>1431 匿名さん

営業の方が言ってました。何ができるか詳しくはききませんでしたが、20階の建物とだけ聞きました。

[1433: マンション掲示板さん]

>>1427 匿名さん
？
うちがいただいた予算は12000万後半と聞いてます、30階だったか35階で。
いま、三井であるのは36階先着順11168万だから、すくなくとも1500万-1800万はちがう

三井は既にオプションが終わってるので、住友の要望書出したけど、、、迷ってます

眺めだけだと住友だけど、高層階ならエレベーター問題は必死

[1434: マンション検討中さん]

>>1433 マンション掲示板さん

12000万代なのはT-Kですよ。
都心ビュー以外は三井に揃えてきているので、仕様その他を考えると住友の方が良いです。

[1435: マンション検討中さん]

>>1427 匿名さん

T-Aはお見合い部屋ですよ。。

[1436: 匿名さん]

>>1435 マンション検討中さん

角部屋なのでお見合いの方向もありますけど、北西は抜けますよ。眺望シュミレーション見ました？

[1437: 匿名さん]

>>1436 匿名さん
パークホームズ側はかなり接近していますね。パークシティーとはたしか60くらいはなれているけど、パークホームズとはかなり接近してますね。

[1438: 匿名さん]

>>1437 匿名さん
結局、3方向は見合いですね。

[1439: マンション掲示板さん]

駐車場を我が家は借りますが、ここは商業などと同じ入り口、通路。
ゴミ回収車も同じ地下1階って、、、

[1440: 匿名]

>>1427 匿名さん

T-Aはおいくらですか？