シティタワー武蔵小山

[買い替え検討中さん]

シティタワー武蔵小山はどうですか。
駅前にできる高層タワマン、住宅・商業一体再開発で、気になってます。
物件のことや周辺環境、将来性はどうですか？

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/musashikoyama/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00142153

所在地：東京都品川区小山三丁目1番24（地番）
交通：東急目黒線「武蔵小山」駅から徒歩1分
総戸数：506戸（非分譲住戸187戸含む）、その他店舗・公益施設・事務所（詳細未定）　
完成年月：平成33年6月中旬予定　
入居（引渡）予定日：2021年8月中旬 　
間取：1LDK～3LDK
面積：37.97平米～111.86平米
構造・規模：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　 地上41階建　地下2階建　
売主：住友不動産
施工会社：五洋建設
管理会社：未定

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[マンションWOM！関連記事]
https://www.e-mansion.co.jp/recommend/archives/122/

[1653: 匿名さん]

ここは地域柄、"リタイア組"の"終の棲家用のタワマン"なので、"時間に追われて生活しない人達用"の集合住宅です。

従って、現役勤労世代を中心として、"何時までに何かを必ずしなければならない"という人向けには作られていません。

だからエレベーターの数は4台で充分なのです。皆で順番通り"ゆっくり"、"のんびり"待てば良いのですよ。

[1654: マンション掲示板さん]

>>1649 匿名さん

お隣は上層階用3,低層階用3+非常用1

[1655: 匿名さん]

>>1654 マンション掲示板さん

世帯数の割には少ないね。大丈夫かいなw

[1656: 匿名さん]

お隣さんはここの心配してる場合じゃないね笑

[1657: 匿名さん]

>>1651
うちタワマンだけどエレベーター待ちになったことないよ。タワマンによるんじゃない？
ここは足りてないでしょ、さすがに。

[1658: 匿名さん]

>>1657 匿名さん

足りていないエビデンスを出して
無意味な個人的感想はうんざり

[1659: マンション掲示板さん]

ドラえもんタワー

[1660: 匿名さん]

エビデンス云々よりも、>>1633 マンコミュファンさん の指摘に対する反論はまだですか。

[1661: 匿名さん]

>>1652 匿名さん

たぶん、適当なこと言ってたので出せないんだと思います。1秒で必ず来るなんてありえませんよね笑

[1662: 匿名]

>>1647 匿名さん

MRで聞きましたが、非常用エレベーターはゴミを下に降ろす時にも利用するそうです。ゴミ捨てのタイミングと重なると臭いが気になりそうだなと思いました。

[1663: マンション検討中さん]

>>1662 匿名さん
非常用エレベーターのごみの臭いの心配とかどうでもいい。(笑)

生活が、ゆったりとしてる人が選ぶマンションなのかもですねーー。
それなら納得です。

[1664: 匿名さん]

>>1663 マンション検討中さん

なるほど、そういうことですか。
エレベーターは不便。ただ、それを苦にしない人たちが買えば良い。

[1665: 匿名さん]

働きバチの現役世代はパークシティをご購入下さい！
せわしない日々を過ごす方には、パークシティの商業施設がお似合いでしょうし。

シティタワーは、ゆったり・のんびりとしたシニア世代が過ごす邸宅路線です。
昔働いていた都心をゆったりと眺めて、これまで働いた自分へのご褒美として悠久の時を愉しむのですよ。

[1666: eマンションさん]

>>1665 匿名さん

なるほど！シニアマンションということですね^_^

[1667: 匿名さん]

隣は高コストの屋上庭園の大規模修繕費用が計画されてなかったことがバレて大騒ぎになってますね

[1668: 匿名さん]

こちらは屋上庭園なんて誤魔化しの施設じゃなくて、きちんとしたスカイラウンジを設けているので良かったです。管理コストは圧倒的にスカイラウンジの方が少ないですからね。
コストカットしたタワマンにはスカイラウンジ無いですよね。

[1669: 通りがかりさん]

>>1667 匿名さん

計画されているのに、「計画されていない！」と嘘投稿を繰り返す人がいる。というのが事実のようです。騙されないようにしないといけませんね。

[1670: 匿名さん]

>>1669 通りがかりさん

あ、お隣の契約者さんだ。エビデンス出さなくて逃亡してここに辿り着きましたか。笑

[1671: 匿名さん]

屋上庭園の修繕計画について、エビデンス出さなくてじゃなくて、出せなくてが実態のようです。
いやー、お隣はリスクの総合商社ですね。

[1672: マンション検討中さん]

エレベーター4台で各階停車、上層階から途中で何回も止まったら1階まで5分くらい、改札までだと10分弱くらいかかる

せっかくの駅1分の恩恵が消えちゃいますね