シティタワー武蔵小山

[買い替え検討中さん]

シティタワー武蔵小山はどうですか。
駅前にできる高層タワマン、住宅・商業一体再開発で、気になってます。
物件のことや周辺環境、将来性はどうですか？

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/musashikoyama/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00142153

所在地：東京都品川区小山三丁目1番24（地番）
交通：東急目黒線「武蔵小山」駅から徒歩1分
総戸数：506戸（非分譲住戸187戸含む）、その他店舗・公益施設・事務所（詳細未定）　
完成年月：平成33年6月中旬予定　
入居（引渡）予定日：2021年8月中旬 　
間取：1LDK～3LDK
面積：37.97平米～111.86平米
構造・規模：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　 地上41階建　地下2階建　
売主：住友不動産
施工会社：五洋建設
管理会社：未定

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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https://www.e-mansion.co.jp/recommend/archives/122/

[1288: 匿名さん]

超三井アンチのオッサンがこの掲示板に張り付いているのはよく分かるわ。

三井の再開発で仲間外れにでもされて、儲けそこなったか？

スミフの仕様云々言ってるけど、大した差じゃ無い、或いは値段に合わない様な事があったら、今度は「武蔵小山再開発アンチ」に変幻するものと思われ。

近隣の再開発アンチの「輩住人」か、両方買わない(買えない場合も含む)単なる外野ですやろ。

野党のヤジみたいなもん。

[1289: 匿名さん]

>>1288 匿名さん

支離滅裂でよくわかりませんが、要約するとご自身はパークシティの契約者であるということですね。もっと簡潔にお願いします。

[1290: 匿名さん]

>>1283 通りすがりさん
気にしなくて良いと思いますよ。

この掲示板に書き込んでる人で本当の購入者or検討者はほぼ皆無か、極めて一握りだと思っています。

再開発タワマンは目立つし嫌われやすいですからね。ビル風も吹くし、周辺住戸からは日照も悪くなるでしょうし。

ここに住むのは新街区のパワーカップル住人か、地元の金持ちの高齢者だと思います。地権者数も多いので、組合運営は中々大変そうですね。

修繕費の引き上げなど、資産価値を維持するための出費増は高齢者や投資目的の住人からは同意が得られ難いのが一般的。

私は居住層が労働世帯で、比較的若い共働きを標準とする居住者に囲まれていたいので、ここは購買層をよくよく聞きながら判断したいと思います。

[1291: 匿名さん]

>>1290 匿名さん

私はここでネガ投稿をしてるのはお隣の契約者だと思っています。
仕様で負けて悔しくてやってるんでしょうね。
地権者数もお隣と変わりませんよ。

[1292: マンション検討中さん]

>>1291 匿名さん
証拠がないのに、そう決めつけるのがよくないって言ってるんですよ。

純粋に意見交換したいのでは？
邪魔はせず、比較検討したいですね。

住友マンションギャラリー、武蔵小山だけじゃなく品川や大井町も一緒なんですね。

[1293: 名無しさん]

>>1291 匿名さん
私も違うと思います。

仮に私が契約者ならシティタワーを褒め上げます。で、売れ行き好調で「武蔵小山の相場が上がる」のを待ちます。

スミフは売れ行き好調であれば必ず値上げしてくれるので、相場が上がれば三井組も恩恵にあやかれます。少なくとも値崩れは防げる。

一番困るのはシティタワーが大量に売れ残ったり、パークシティより低い価格で販売される事。

仮にも億ション買う人たち。高学歴で金融、商社など、総じて頭の良い連中が揃ってると推測される中、資産価値を貶める自爆テロみたいな事するとは思えない。

中々の現役高収入商売人が揃っていると考えた方が自然。人の持ち物を羨んで、自爆テロする程度の三流ビジネスマンが手の届く価格帯の物件では無いと思う。

[1301: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。

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･FAQ批判的な意見を書いたら削除されました

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今後とも、宜しくお願いいたします。

[1302: 通りがかりさん]

エレベーター4基で全フロア止まるんですよね？
朝夕とかめっちゃストレスだろうね

[1303: 通りがかりさん]

>>1286 通りがかりさん

買えない腹いせでこういった低俗なことを書くから荒れるんですけどね〜
わからないのかなぁ

[1304: 通りがかりさん]

1294から1301は見てないうちに削除されたのですが
たぶん1293の高収入発言に触発された投稿の一斉削除
だと思います。

皆さんにスルーされていたので、レスありがとうございます。

確かに買えませんが、腹いせでなく一般に言われていることですよ。

[1305: 名無しさん]

>>1304 通りがかりさん

タワマンが田舎者なんて一般に言われてる？
デタラメを書くあなたも削除対象ですね

[1306: 匿名さん]

かつて評論家がタワマンの住人について東京の資産家と一部の地方資産家で占められていると書いた。
つまり東京の一般のサラリーマンはいわゆる板マンが精一杯だったことから地方出身者に対する妬みからタワマンは田舎者という噂が広がった。
結局、タワマンは東京在住や地方出身者に関わらず資産家に買われていただけなのに。

[1307: 通りがかりさん]

牧野弘氏のタワマンは東京をしらない人が買うものだような記事の受け売りです。タワマンの知り合いはいないので審議のほどは分かりませんが。

[1308: 匿名さん]

>>1302 通りがかりさん

営業さんから聞いた話によると三井はかなり低スペックの安いのを採用してるけど、こちらはハイスペックの最新式だからスピードが全く違うとのこと。
お金の掛け方が違うようでした。

[1309: 通りがかりさん]

>>1308 匿名さん

いくらスピードが早くてもエレベーター数が少なければ本末転倒でしょう。

ハイスペックの最新式と言うのであれば、お得意の具体的なエビデンスを示してもらえますか？

[1310: 匿名さん]

いくらすごいスペックでも各フロア止まっていたら全く無駄だから、もう期待せず低スペックのEV導入でよいと思う。コスト的にも。

[1311: 匿名さん]

まあ全てに満足な物件は無い、欠点の無い物件は無いでしょうから、シティタワーの長所を見た方が良いのではないでしょうか。

トータルで見て満足度の高いタワマンだと思いますよ。

[1312: 評判気になるさん]

>>1311 匿名さん

そうですよね！お隣よりは満足度が高いと思います！！

[1313: マンション検討中さん]

気にするくらい比べて、自分に言い聞かせるように、、、隣が気になっちゃう

[1314: マンション掲示板さん]

>>1313 マンション検討中さん

お隣同士永久に比較される運命ですね
これは仕方ありません