シティタワー武蔵小山はどうですか。
駅前にできる高層タワマン、住宅・商業一体再開発で、気になってます。
物件のことや周辺環境、将来性はどうですか?
公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/musashikoyama/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00142153
所在地:東京都品川区小山三丁目1番24(地番)
交通:東急目黒線「武蔵小山」駅から徒歩1分
総戸数:506戸(非分譲住戸187戸含む)、その他店舗・公益施設・事務所(詳細未定)
完成年月:平成33年6月中旬予定
入居(引渡)予定日:2021年8月中旬
間取:1LDK~3LDK
面積:37.97平米~111.86平米
構造・規模:鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上41階建 地下2階建
売主:住友不動産
施工会社:五洋建設
管理会社:未定
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[マンションWOM!関連記事]
https://www.e-mansion.co.jp/recommend/archives/122/
[スレ作成日時]2018-04-30 12:25:46
- 所在地:東京都品川区小山三丁目1番24(地番)
- 交通:東急目黒線 「武蔵小山」駅 徒歩2分
- 価格:1億4,000万円~4億5,000万円
- 間取:2LDK~3LDK
- 専有面積:61.19m2~111.86m2
- 販売戸数/総戸数: 4戸 / 506戸
シティタワー武蔵小山
1208:
匿名さん
[2018-11-04 07:27:40]
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1209:
マンション掲示板さん
[2018-11-04 08:44:12]
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1210:
匿名さん
[2018-11-04 11:05:23]
>>1209 マンション掲示板さん
保育園は品川区の意向に沿ったもので3階以上であれば全く騒音は感じられません。 また多分入園には収入条件がありますのでタワマン入居者は入れないでしょう。 とは言えやはり総合的にみて、住むなら絶対にシティタワーの方がいいですね。 |
1211:
匿名さん
[2018-11-04 11:14:53]
>>1210 匿名さん
保育所があるとマンションの美観を損ねるんだよね。朝夕のママチャリの駐輪と、ママ達の井戸端会議でマンションの周りが無法地帯と化して。お隣にそんな施設を引き取ってもらえて良かったです。 言われている通り、この辺のタワマン居住者は入園条件から外れますから。 |
1212:
匿名さん
[2018-11-04 11:34:32]
保育園は居住環境より優先順位が高い。
スミフも三井も入居が3月ではない時点で終わってる。 職を失うリスクを犯してまで入りたいマンションなど無い。 このエリアは区役所に聞いたら保育園は比較的激戦エリア。 三井程度の箱だと足りないだろう。 マンションのワンフロアが全て保育園にするくらいじゃないて保育園難民になる。 未就学児世帯に不向きなタワマン。価格や仕様以前の問題。 |
1213:
匿名さん
[2018-11-04 11:54:58]
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1214:
口コミ知りたいさん
[2018-11-04 13:01:02]
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1215:
匿名さん
[2018-11-04 15:35:42]
ここ、思ってたよりも仕様低いんだよなあ。
パークシティ見送って期待していたのに50歩100歩。天カセとか一切ないし、そのくせ値段だけはさらに@50以上高い。 いい加減、購入者の足元を見るような売り方は勘弁して欲しいよ、住友さん。 |
1216:
評判気になるさん
[2018-11-04 16:39:41]
[複数のスレッドで同じ内容の投稿のため、削除しました。管理担当]
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1217:
匿名さん
[2018-11-04 16:40:30]
>>1215 匿名さん
お隣さんの工作がバレバレですよ。 三井さんのは三方面眺望無し、スカイラウンジ・スタディルームなどタワマンの最低限の設備無し、lowe無し・第3種換気等の賃貸低仕様などの無い無いずくしで最早タワマンとしての体をなしていない。 同じレベルということにしたい意図がミエミエで恥ずかしいですよ。 |
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1218:
マンション検討中さん
[2018-11-04 16:49:47]
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1219:
マンション検討中さん
[2018-11-04 21:12:45]
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1220:
通りがかりさん
[2018-11-04 21:39:15]
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1221:
匿名さん
[2018-11-04 21:46:19]
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1222:
マンション検討中さん
[2018-11-04 22:22:03]
パークシティの保育園や商店街など住環境の話題があがりますが、このガールズバーは話題になりませんね。
https://ameblo.jp/lulu-girlsbar/ 駅方向からグランドエントランスに向かうと右前方の視界に入る位置関係です。 飲食店なので入居までこのお店があるかはわかりませんが、この業態を許可しているオーナーの物件だということへの考慮は必要かと。 ネットの情報だと元ラブホテルの建物みたいです。 やっぱり現地確認は検討する上で必須ですね。 |
1223:
匿名さん
[2018-11-04 22:26:56]
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1229:
匿名さん
[2018-11-05 01:16:04]
[No.1224から本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]
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1230:
マンション検討中さん
[2018-11-05 12:40:58]
>>1217 匿名さん
あなたの評価って、完全にスミフへ偏った評価なので、全く参考にならないですね。 500戸を越えるタワーなのに、エレベーター4台で各駅停車とか、純粋に考えてタワーとして残念なのはスミフでしょう。 眺望はいいかもしれませんが、これでは高い金額を払ってまで、上層階に住むメリットがないですよね |
1231:
マンション検討中さん
[2018-11-05 13:08:30]
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1232:
入居予定さん
[2018-11-05 14:35:51]
勝手に別のスレ立てて其処でやれよ。
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隣の三井には、下に保育園が入るみたいですが、こちらはどうなんでしょうか。。