シティタワー武蔵小山

[買い替え検討中さん]

シティタワー武蔵小山はどうですか。
駅前にできる高層タワマン、住宅・商業一体再開発で、気になってます。
物件のことや周辺環境、将来性はどうですか？

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/musashikoyama/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00142153

所在地：東京都品川区小山三丁目1番24（地番）
交通：東急目黒線「武蔵小山」駅から徒歩1分
総戸数：506戸（非分譲住戸187戸含む）、その他店舗・公益施設・事務所（詳細未定）　
完成年月：平成33年6月中旬予定　
入居（引渡）予定日：2021年8月中旬 　
間取：1LDK～3LDK
面積：37.97平米～111.86平米
構造・規模：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　 地上41階建　地下2階建　
売主：住友不動産
施工会社：五洋建設
管理会社：未定

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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https://www.e-mansion.co.jp/recommend/archives/122/

[5712: 口コミ知りたいさん]

>>5708 匿名さん
あなたからの投稿以降、気持ちのすっきりする投稿になりました。
ありがとうございます。
今後、変な投稿がなくなりますように。

[5713: 評判気になるさん]

ですね。ライバル物件購入した連中の嫌がらせ投稿がなくなるとよいです。

[5714: マンコミュファンさん]

このマンション、コロナ禍になる大分前から販売しててまだ売ってるのか。

[5715: マンコミュファンさん]

>>5714 マンコミュファンさん

いつものスミフ方式でやってるからね

[5716: eマンションさん]

>>5714 マンコミュファンさん
いまだにDMめっちゃ来るよ。スミフ方式で調子に乗って値上げしちゃって逆に武蔵小山の天井を形成した感じだな。後発の三菱はここの売れ行きの悪さや全体的な市況の停滞を見て価格調整考えてるみたいだぞ。ざっくり武蔵小山駅前タワマンはこんな感じか
坪500台　買い
坪600台　条件良い部屋じゃないと売れない
坪700台　こんな値段払うならもっと都心買うわ

[5717: 名無しさん]

>>5716 eマンションさん

全くの的外れ。噂によると1000万目指してるとか。再開発継続が確定してるし無理もないかな。

[5718: 匿名さん]

>>5717 名無しさん
ポジトークがすごいな笑
武蔵小山に坪1000なんてバブルでしかない。既に値上げ後の価格ではジャンピングキャッチした可能性すらある

[5719: 通りがかりさん]

>>5716 eマンションさん
現状そんな感じなんでしょうね。去年の11月頃にパークシティの中古が坪700弱で売れたと仲介から聞きましたが、そのあたりが相場の頂点だったんだろうな。

[5720: 検討板ユーザーさん]

>>5719 通りがかりさん

隣はもっと上で成約してますよ。
何とか安く買いたい勢力が頑張ってるけど効果なくて草。

[5721: マンション検討中さん]

ここ外観がなぁ。ガラスウォール多用のシティタワーらしさがない。

[5722: 匿名さん]

思ったよりも2LDKが多いので、夫婦2人暮らしの人が多いのかと思いました。
2LDK、70㎡台の部屋もあって高級に見えます。T-J、メニュー3だとLDKが15畳。ここまで広いとリビングに人が集まりそう。

マンションはどこも高くなってしまって、少しは安くなればいいのにと思って見ています。

売れ残っているんですか。それとも売り渋っているんですか。
どちらにしても、早く完売したらいいですね。

[5723: マンション検討中さん]

割高な坪単価で買って、毎月割高な管理費というマンション入場料を払わされる。
普通の思考の人は付近の戸建てを買うわな

[5724: 匿名さん]

外食で20000円の食事も家で作れば3000円です。マンションなんて手軽に短期間で決められるのがウリですから、かなり高くても良いのではないでしょうか。転売時に高く買ってくれる人が居続ければですが。

[5725: マンコミュファンさん]

SUUMO見たけど、90平米で3.3億なんだねー。
高っ！

[5726: 名無しさん]

高すぎて誰が買うのか。

[5727: マンション掲示板さん]

武蔵小山も高くなったもんだねー。
三菱、大成はいくらで出してくるんだろう

[5728: マンコミュファンさん]

>>5727 マンション掲示板さん
600台でスミフちーんだな

[5729: 検討板ユーザーさん]

>>5728 マンコミュファンさん

隣のパークシティは800だけどな。

[5730: 検討板ユーザーさん]

あの光井純デザインでパークシティは別格だよね。買いたかったな。

[5731: マンション検討中さん]

>>5729 検討板ユーザーさん
800でムサコとは価格がばぐってる。それが相場ならあるなんでここは700台なのに売れないの？