シティタワー武蔵小山

[買い替え検討中さん]

シティタワー武蔵小山はどうですか。
駅前にできる高層タワマン、住宅・商業一体再開発で、気になってます。
物件のことや周辺環境、将来性はどうですか？

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/musashikoyama/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00142153

所在地：東京都品川区小山三丁目1番24（地番）
交通：東急目黒線「武蔵小山」駅から徒歩1分
総戸数：506戸（非分譲住戸187戸含む）、その他店舗・公益施設・事務所（詳細未定）　
完成年月：平成33年6月中旬予定　
入居（引渡）予定日：2021年8月中旬 　
間取：1LDK～3LDK
面積：37.97平米～111.86平米
構造・規模：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　 地上41階建　地下2階建　
売主：住友不動産
施工会社：五洋建設
管理会社：未定

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[マンションWOM！関連記事]
https://www.e-mansion.co.jp/recommend/archives/122/

[5548: 口コミ知りたいさん]

>>5547 eマンションさん　
固定金利ならまだまだ低いです。後で金利が下がったら借り換えすればいいだけです。

[5549: 通りがかりさん]

>>5548 口コミ知りたいさん

金利が下がればいいけど…

[5550: 匿名さん]

>>5545 マンコミュファンさん
え、ネタですか？

[5551: 口コミ知りたいさん]

>>5546 通りがかりさん

最近の富裕層の傾向として子供ができると、ギラギラした3Aから城南の武蔵小山とか落ち着いた生活利便性の高い住宅街に引越ししてる。この辺はモロにそういう層にフィットしてる。

[5552: 匿名さん]

>>5551 口コミ知りたいさん
私の周りの3A住まいは港区から離れないですよ。生活利便性や娯楽なら港区の方が充実してる。生粋の商店街好きじゃなければ、武蔵小山に住む理由ないでしょ

[5553: 名無しさん]

>>5552 匿名さん

自分の周りが世間の全てではありませんよ。
港区は子供いると何かと不便です。
3Aから武蔵小山への移住が富裕層のトレンドになりつつあるのは自分も聞いてます。ららぽーと以上の店舗数がある商店街なんて他に類を見ない。これほど利便性の高い街はないよ。

[5554: 名無しさん]

>>5553 名無しさん

どこの世界線？笑

[5555: 名無しさん]

武蔵小山に住むのはギャグ

[5556: マンション掲示板さん]

>>5553 名無しさん
面白いことをおっしゃいますね…
そんなに無理して武蔵小山を褒める必要ないのでは。
3Aに住んでる人が武蔵小山を選ぶってほぼないし、あってもごく僅かな例でしょ。

[5557: マンション掲示板さん]

>>5553 名無しさん
ギャグだろ。武蔵小山なんかに移り住みたい富裕層なんて聞いたことない笑　世帯年収数千万を富裕層と呼んでいるなら武蔵小山もいいかもしれないが、資産10億以上ある人はこんな僻地に住まないよ

[5558: 検討板ユーザーさん]

>>5556 マンション掲示板さん
むなしくなるからやめてください。武蔵小山は庶民が集まる街です。駅前にタワマンが建って勘違いする人が出てきましたが、昔ながらの商店街と戸建てが集まるこじんまりした情緒ある場所

[5559: 通りがかりさん]

>>5558 検討板ユーザーさん
それでいいと思います。
それぞれの街にそれぞれの良さがありますしね

[5560: 名無しさん]

通りがかりだけど、武蔵小山のある品川区小山は高級住宅街の代名詞だよ。どうしても武蔵小山を庶民に仕立てたい勢力があるようだけど、品川区の格下マークの連中かな。

[5562: マンション検討中さん]

実際妬まれる要素は多いよね。
これだけの要素を網羅できてるマンションは他に無い。
城南人気駅の駅前タワマン
品川区小山のブランドアドレス
日本最大級の商店街の利便性
継続的な再開発による資産性の将来的約束
東急目黒線と南北線三田線直通のマルチアクセス
林試の森の大規模公園を抱えた子育て環境の良さ

[5563: 匿名さん]

>>5562 マンション検討中さん
完売してから言おうね。レインズ見ればわかるけど、中古も動き悪いよ

[5564: マンション検討中さん]

これだけ条件が揃ってれば劣悪環境掴まされた連中から恨まれるのも無理ない。しっかり下調べしないからそういうことになるんだよ。
どうせ山手線徒歩圏内は資産価値落ちませんとかのデベの口車を鵜呑みにしたんだろうな。
ま、今回は良い勉強になったんでない？

[5569: 匿名さん]

>>5568 マンション掲示板さん
汚い言葉が溢れてますね。結局ここは何戸残ってるんでしょうか？昨年担当に聞いた時には100戸近く残ってましたが。そんな人気なら在庫もう一桁とかになってるんでしょうか

[5570: マンション掲示板さん]

>>5569 匿名さん

武蔵小山を妬む連中の罵詈雑言だらけで見ていられないですよね。ここの残り戸数は知りませんがスミフなので引き渡しは一年以上先ですし相当頼み込まないと売ってもらえないようですね。よりスペックの高い隣のパークシティの中古に流れてるそうです。

[5575: 匿名さん]

今までこの物件に対してなんの思いもありませんでしたが、このスレのレベルの低さに、物件に対する好感度も下がりました。
この物件を売れなくする試みでもしてるんですかね（実際売れ行き悪いようですし…）。

[5576: 通りがかりさん]

>>5560 名無しさん
格下とかわざわざ言う時点で…