シティタワー武蔵小山

[買い替え検討中さん]

シティタワー武蔵小山はどうですか。
駅前にできる高層タワマン、住宅・商業一体再開発で、気になってます。
物件のことや周辺環境、将来性はどうですか？

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/musashikoyama/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00142153

所在地：東京都品川区小山三丁目1番24（地番）
交通：東急目黒線「武蔵小山」駅から徒歩1分
総戸数：506戸（非分譲住戸187戸含む）、その他店舗・公益施設・事務所（詳細未定）　
完成年月：平成33年6月中旬予定　
入居（引渡）予定日：2021年8月中旬 　
間取：1LDK～3LDK
面積：37.97平米～111.86平米
構造・規模：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　 地上41階建　地下2階建　
売主：住友不動産
施工会社：五洋建設
管理会社：未定

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[5042: 匿名さん]

2LDKで戸越公園の方が1000万安いから、結構流れるんじゃないかな。

[5043: マンション検討中さん]

>>5042 匿名さん

いらない。
戸越ならまだ不動前の目黒マークのがまし。

[5044: 匿名さん]

確かに戸越にかなり客取られそう。
同じエリアの駅近、商店街の感じからしても同格と見られるでしょうから、利便性と価格差が折り合えば戸越に軍配かな。
ここの価格出すなら目黒マークの方が良いし。
武蔵小山、もしかしてピンチ！？

[5045: 住民さん2]

MRで聞けばわかるけど、白金高輪と目黒の比較がほとんどだって。戸越は眼中に無いらしい。当然か。

[5046: 匿名さん]

戸越とは比較されるだろうな。
都心と比較しているのはプレミアム狙いのごくごく限られた層だけ。
基本的には東急沿線や荏原エリアとの勝負になっていく。
高望みはいかんよ。

[5047: 匿名さん]

武蔵小山も戸越銀座も庶民的な街で好きですけど、資産価値のことを考えるとブランズタワー白金を待ちます。

[5048: 匿名さん]

>>5047 匿名さん

投機なら白金高輪も視野に入るけど、実需なら無しだな。ハザードと生活利便性が悪すぎて。

[5049: マンション検討中さん]

内覧したのですが、他と比べてタワマンの割にそこまでスペック高い気がせず、少し残念でした。建物としてエントランスも微妙な位置にあり、惹かれるところが駅近や周辺環境がメインだとは思いますが、何か他建物のメリットありますか？
また建物として隣の三井マンションに勝ってるところはどこでしょうか？
教えてもらえたら嬉しいです。

[5050: マンコミュファンさん]

>>5049 マンション検討中さん
つうか、両方建ってるんだから、両方みて自分で気に入った方買えばいい。比較検討さえもできない？

[5051: 匿名さん]

武蔵小山よりやっぱり大崎だな

[5052: 通りがかりさん]

>>5051 匿名さん

自分もそう思う。時代は大崎だよ。

[5053: 匿名さん]

大崎、目黒、五反田かも。

[5054: 匿名さん]

ある意味考え方は間違ってないんじゃないか。
それぞれ高級住宅街の最寄り駅がノミネートされてる感じだろ。品川区に関連するところでは目黒、五反田、大崎、品川、武蔵小山が駅としては該当。注意すべきは最寄駅ではなく、アドレスが重要。

[5055: 匿名さん]

>>5054 匿名さん

武蔵小山ってどこが高級住宅街に該当するの？
小山は七丁目だけで、最寄駅は洗足だよ。

[5056: 匿名さん]

品川区だと山王の北側とかも高級住宅街なんだけど鉄道駅から遠すぎて人気がない。

[5057: 匿名さん]

>>5055 匿名さん

田園都市構想もっとよく調べた方が良いよ。専属から始まって武蔵小山もその範囲になってる。

[5058: 匿名さん]

>>5057 匿名さん

すみません、言い忘れていましたが、父が現東急の重役で祖父は目蒲線開通に関わった人物だったので、ソースは確かです。
田園都市構想は洗足から始まり、大岡山と田園調布に拡大していったため、目黒寄りの方は別の成立ちです。
よろしければ、古い資料ですが当時の地図や図面などお貸ししますよ。

[5059: 匿名さん]

>>5058 匿名さん

ではまずそのソースを開示して下さい。お父様お祖父様のお名前をお願いします。話はそれからです。
開示できない場合は虚偽と判断いたします。

[5060: 匿名さん]

>>5059 さん

掲示板で個人名を挙げるのは勘弁してください。
虚偽と判断いただくのは構いませんが、真実はいつも一つです。

[5061: 匿名さん]

蒲蒲線ができると微妙に恩恵あるかな？羽田アクセスが便利になる。