シティタワー武蔵小山

[買い替え検討中さん]

シティタワー武蔵小山はどうですか。
駅前にできる高層タワマン、住宅・商業一体再開発で、気になってます。
物件のことや周辺環境、将来性はどうですか？

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/musashikoyama/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00142153

所在地：東京都品川区小山三丁目1番24（地番）
交通：東急目黒線「武蔵小山」駅から徒歩1分
総戸数：506戸（非分譲住戸187戸含む）、その他店舗・公益施設・事務所（詳細未定）　
完成年月：平成33年6月中旬予定　
入居（引渡）予定日：2021年8月中旬 　
間取：1LDK～3LDK
面積：37.97平米～111.86平米
構造・規模：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　 地上41階建　地下2階建　
売主：住友不動産
施工会社：五洋建設
管理会社：未定

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[5022: 名無しさん]

>>5020 マンション掲示板さん
そちらのスレは存じませんが、、
嫌ならあなたも同じことはするのやめようね。

[5023: 匿名さん]

武蔵小山、結構好きな街だったのに、す◯ふが意味不明な高値追求してきて、隣が含み益たっぷりあると勘違いして調子に乗ってるのを見て、嫌いになったな。
オマケに山手線物件より上だとかホザく輩まで出てきて、一気に民度が低下している。

[5024: 匿名さん]

>>5023 匿名さん

目黒Marcさんいらっしゃい。パークシティ武蔵小山を買えなかったからって妬まないでください。パークシティ武蔵小山はもう買えないけれど、シティタワー武蔵小山も悪くないよ。

[5025: 匿名さん]

パークシティは隠し在庫が大量にあったので、まだまだ買えますYO！
まぁ、今なら目黒まーくにするかな。

[5026: マンション掲示板さん]

>>5025 匿名さん

パークシティは完売してて買えません。
新築販売時は倍率つきまくりで瞬間蒸発でした。
ファクトベースでおなしゃす！

[5027: 匿名さん]

>>5026 マンション掲示板さん

いや、友人に三井の人がいるんだが、問い合わせたら普通に紹介してもらえるらしいぞ。
さすがに当時の値段よりは上がってるけど、隠し在庫があるのは事実。
しかも、瞬間蒸発は言い過ぎね。普通に先着順も出てたし。
ファクトベースでおなしゃす！

[5028: マンション検討中さん]

>>5027 匿名さん

パークシティの抽選に外れたワイ氏が通りますよっと。それガセですよ。情報の真贋を見極められないと騙されてカモになるのがおちです。しかし、買えるなら買いたかった。

[5029: マンション検討中さん]

自分も隣はすごい人気で瞬間蒸発で即完だったと聞いた。それに対してここは苦戦してるよね。基本スペックが劣るせいもあるんだろうな。やっぱスーゼネ施工の直基礎免震は強いは。

[5030: 匿名さん]

人気の武蔵小山。再開発も継続するしどっち買っても失敗ないよ。実質買えるのはこっちしかないけど、買えるうちに買っておかないと手が届かなくなる。これだけネガが多いのも買えない嫉妬の表れ。

[5031: 匿名さん]

パークシティは竣工後1年たっても先着順あってマンマニに記事書かれてるからな。結局完売御礼出せないままHP閉じちゃったし。
設備仕様もここより数段劣ってて柱や梁の食い込みもきついし、将来囲まれて眺望もなくなる。
ムサコタワマンで一番安普請で条件悪いのがパークシティだな。

[5032: マンション検討中さん]

>>5031 匿名さん

それキャンセルがたまたま同時に出てただけらしいよ。知らない連中がそれを拡大解釈して騒いでるだけ。結局は嫉妬だよ。何はともあれパークシティを運が良く買えた人はラッキーだったと思う。実際含み益たんまりがファクトだから。ちな自分は関係者じゃないんで。

[5033: 匿名さん]

住不じゃないのに先着順がずっと残ってた時点で売れ行き悪いよね。同時期三井で瞬間蒸発した北仲は戸数かなり多いのにキャンセル住戸表に出なかったし。
4年前は北仲の方が坪300万とかでずっと安かったのに売れ行きの差のようにリセールで差ついちゃった。

[5034: 匿名さん]

>>5033 匿名さん

パークシティの先着順はすぐ申込入った。審査で時間かかっただけらしい。しかしネガティブに話盛るね。

[5035: 匿名さん]

パークシティは王様物件だから強いよね。

[5036: 匿名さん]

>>5035 匿名さん

規模、駅距離、デザイン、スペックどれをとってもパークシティはエリア圧倒的ナンバーワンだから勝てないよ。本当はパークシティが欲しいけど、もう買えないからこことか目黒marcを検討中。

[5037: 匿名さん]

目黒マークもハイペースで売れてるから早く決めないと完売するぞ。

[5038: マンション掲示板さん]

>>5037 匿名さん

へ？
不人気で販売ペース遅いって○太郎さんが曝露してたぞw

[5039: 匿名さん、]

ここは完成して1年2ヶ月経ちますが、先着順19戸あるようですが、ディスカウントしますかね。中古も出てるから当面売れ残るような気もしますし。
駅1分なのになかなか難しいですね。

[5040: 匿名さん]

パークハウス戸越が競合になりそうだけど、向こうのほうが安いから先越されるかもしれない。

[5041: 匿名さん]

>>5040 匿名さん

アレは競合しないよ。そもそも街の格が違う。
武蔵小山の生活利便性を求める層には擦りもしない。