シティタワー武蔵小山

[買い替え検討中さん]

シティタワー武蔵小山はどうですか。
駅前にできる高層タワマン、住宅・商業一体再開発で、気になってます。
物件のことや周辺環境、将来性はどうですか？

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/musashikoyama/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00142153

所在地：東京都品川区小山三丁目1番24（地番）
交通：東急目黒線「武蔵小山」駅から徒歩1分
総戸数：506戸（非分譲住戸187戸含む）、その他店舗・公益施設・事務所（詳細未定）　
完成年月：平成33年6月中旬予定　
入居（引渡）予定日：2021年8月中旬 　
間取：1LDK～3LDK
面積：37.97平米～111.86平米
構造・規模：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　 地上41階建　地下2階建　
売主：住友不動産
施工会社：五洋建設
管理会社：未定

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[3999: 職人さん]

>>3998 マンション検討中さん
まるで価格崩壊ですね、理由を知りたいですね

[4000: マンション検討中さん]

SUUMOに出てた8580万の2LDK即売れましたね。仲介はパルム商店街のセンチュリー21。地権者住戸でしょうけど値付けが安すぎましたね。買えた人はハッピー、中古扱いなので住宅ローン控除が減りますけど、それ以上の含み益からスタート。

[4001: 匿名さん]

>>4000 マンション検討中さん
組合から値段安すぎるとの指摘が入ったみたいなので、今値段上方修正しているらしいです。

[4002: 匿名さん]

地下で水漏れってマジですか？
下手こいたら8500でも売れなくなるんじゃないか？

[4003: 匿名]

>>4002 匿名さん
五洋建設によると水漏れはなく、結露による水溜まりとか。

[4004: 検討板ユーザーさん]

>>4002 匿名さん

初心者さん、欠陥見つけて大騒ぎ笑笑
炎上目的やめましょうよ。見苦しい。

[4005: 通りがかりさん]

武蔵小山ってダサくない？寂れた商店街と使えない目黒線しかないとこ。周りはなーんもないし。こんなとこの1億近いマンション買う人の気が知れない。

[4006: 住民板ユーザーさん1]

>>4005 通りがかりさん
そう言っている人はずっと買いそびれます。

[4007: 匿名さん]

納戸のカスタム、良さそうですね。
ダイソンは楽天市場などにスタンドが売っていましたけど、最初からつくりつけの棚にしてもらえるとかっこよさも違いそうです。
コピー機はWi-Fi環境があれば、他の部屋のPC操作から使えそうでいいですね。
納戸に全て収納しておけるとすっきりしそうです。

[4008: 匿名さん]

>>4001 匿名さん
個人の所有物の売買に他者がクレーム入れるなんてことあるんですね(笑)

[4009: マンコミュファンさん]

>>4008 匿名さん
高値付けて売れなかったら管理組合が責任を取って買い取ってくれるんでしょ笑

[4010: 名無しさん]

>>4008 匿名さん
あり得ないでしょうね。
現に同じ物件再掲載されてないですしね。

[4011: 匿名さん]

昔の価格に比べてやはり高いですね。
第一期買った方はすごく得してますね。
これからの方は大変だな。
私は買えないけど（笑）

[4012: マンション掲示板さん]

>>4007 匿名さん
納戸を上手く活用したいですね
納戸内にコンセントつければよかった(後悔)

[4013: シティビュー購入者]

>>4012 マンション掲示板さんこれからでも付けられると思います。
棚を作って無印のカゴを並べるといろんなものが入ると思います。

[4015: 名無しさん]

>>4014 マンション検討中さん
お隣さんは引っ込んでろーい

[4016: 匿名]

>>4014 マンション検討中さん
勝ち負けは必要ですか。
それは各々の受け止め方によりますよね。
私はシティタワーの方が魅力を感じますし、
実際の住み心地もとても満足しています。

[4017: シティビュー購入者]

>>4014 マンション検討中さん
都内最前線ですよ?
ちなみに三井のシティビューのお部屋に行きましたが、私たちのタワマンが邪魔でちゃんと夜景を楽しめませんでした。
好きな方でいいと思います。

[4018: マンション検討中さん]

>>4017 シティビュー購入者さん

都内最前線だが雨に濡れる、で１割も２割高い。同時期に販売されていたら、、、。

[4019: eマンションさん]

>>4018 マンション検討中さん

お隣は雨に濡れないし、基本スペックやデザイン面も良いから欲しかった。やっぱり資産性も居住性もパークシティだよな。