シティタワー武蔵小山

[買い替え検討中さん]

シティタワー武蔵小山はどうですか。
駅前にできる高層タワマン、住宅・商業一体再開発で、気になってます。
物件のことや周辺環境、将来性はどうですか？

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/musashikoyama/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00142153

所在地：東京都品川区小山三丁目1番24（地番）
交通：東急目黒線「武蔵小山」駅から徒歩1分
総戸数：506戸（非分譲住戸187戸含む）、その他店舗・公益施設・事務所（詳細未定）　
完成年月：平成33年6月中旬予定　
入居（引渡）予定日：2021年8月中旬 　
間取：1LDK～3LDK
面積：37.97平米～111.86平米
構造・規模：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　 地上41階建　地下2階建　
売主：住友不動産
施工会社：五洋建設
管理会社：未定

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[3813: マンション検討中さん]

>>3811 匿名さん

ほんとですよね！大量の信号にぶつかるし。不便極まりない。

[3814: マンション検討中さん]

>>3812 マンション検討中さん

よく気づいた！　なんでもスピードが大事！

[3815: 匿名さん]

>>3812 マンション検討中さん

その通り。武蔵小山はまだまだ再開発もあるし上昇するよ。近いうちに600万でも買えなくなると思う。
背伸びしても買えるうちに買っといた方が良い。

[3816: マンション検討中さん]

ニューヨーク、ロサンゼルス、パリ、ロンドンあたりも人口は微減?微増にも関わらず不動産価格が上がりすぎてサラリーマンは郊外しか住めなくなってるもんな。東京もこのまま不動産価格が上がり続けて同じような状況になるんだろうか。

[3817: 口コミ知りたいさん]

>>3816 マンション検討中さん

いまこちらはどれくらいまだ残っていますか？

[3819: マンション検討中さん]

はやく気づいて買った方がいいよ！
先行利益！

[3820: 評判気になるさん]

>>3806 名無しさん
三菱で終わりじゃないよ

[3821: 検討板ユーザーさん]

>>3820 評判気になるさん

最終的にパルムの端まで再開発するんでしょうか？
既に途中まで決まってますし、その先の地権者も恩恵を受けたいと思っているのでは？再開発(タワマン )が商店街を維持させる唯一の方法な気もしますし。後は高さの規制の問題？

[3822: 周辺住民さん]

1LDKとか、南側のお部屋はパークシティがあるから日当たりが悪いんでしょうか？

[3823: マンコミュファン]

>>3822 周辺住民さん
南側パークシティじゃない。

[3824: 匿名さん]

これだけ売れ行きが悪いと、また、引き渡し延期になるかも知れませんね。

[3825: マンション掲示板さん]

最近書き込みないね。売れ行きどうなんだろう。

[3826: 口コミ知りたいさん]

一時はスミフ工作員であふれかえっていたんですが。有明の方に行ったのかなｗ

[3827: eマンションさん]

1月2日から営業してるって事はかなり気合入れて販売してはいるんだろうけどね。第一期とか第二期とかの情報すら出てないってのは不思議だね。

[3828: パルム商店街関係者]

>>3821 検討板ユーザーさん
タワマンの再開発は、商店街は、2部　場所で言うと、メキシコさんの隣F &F 反対側は、マルセイさんのところまでです。

政府の開発事業の税金が投入されているようです。

ここは1番高く45階になるようです。
商店街を挟んで二階建ての店舗になるとか。

[3829: 名無しさん]

地権者の割合が高いですね。その分が価格に乗っている印象です。

[3830: パルム商店街関係者]

>>3829 名無しさん
地権者は、少ないよー、借地権で営業しているお店の方がずっと多いよ。

[3831: マンション検討中さん]

>>3828 パルム商店街関係者さん
それはない！　高さ一律145mと決まってます。
デマはやめましょう。

[3832: パルム商店街関係者]

>>3831 マンション検討中さん

すみません、間違えてました。こちらも41階と言う話でした。

[3833: 検討板ユーザーさん]

>>3829 名無しさん
地権者割合が37%もあるのは気になるよね。東側の眺望の良い2LDK部屋検討してるんだけど、価格は高いけどまあOKかなと思ってます。実需の長期居住予定なので地権者がここまで多いとマンションの長期的な管理運営が心配で購入に踏み切れない。