シティタワー武蔵小山

[買い替え検討中さん]

シティタワー武蔵小山はどうですか。
駅前にできる高層タワマン、住宅・商業一体再開発で、気になってます。
物件のことや周辺環境、将来性はどうですか？

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/musashikoyama/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00142153

所在地：東京都品川区小山三丁目1番24（地番）
交通：東急目黒線「武蔵小山」駅から徒歩1分
総戸数：506戸（非分譲住戸187戸含む）、その他店舗・公益施設・事務所（詳細未定）　
完成年月：平成33年6月中旬予定　
入居（引渡）予定日：2021年8月中旬 　
間取：1LDK～3LDK
面積：37.97平米～111.86平米
構造・規模：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　 地上41階建　地下2階建　
売主：住友不動産
施工会社：五洋建設
管理会社：未定

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[マンションWOM！関連記事]
https://www.e-mansion.co.jp/recommend/archives/122/

[2990: 匿名さん]

ない

[2991: 匿名さん]

>>2989 マンション検討中さん

だからあそこは川っぺり水没ドボンで在庫の山。武蔵小山のような良質な土地と比較にならんて笑

[2992: 匿名さん]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[2993: 検討板ユーザーさん]

削除されたスレッドってどんな内容ですか？
最近開いてなかったので、見落としました。
気になってたまりません

[2994: 匿名さん]

入居予定日が変更されましたね。
完成から半年後だそうです。

[2995: 評判気になるさん]

>>2994 匿名さん

え！そんな事ありえるんですか？

[2996: 匿名さん]

>2995

情弱だね。今やすみふでは普通のこと。

ただ、完成物件とか今年度竣工予定の物件を引き渡しを伸ばして2021年度にってパターンだった。決算対策といわれてたんだけど、ここは伸ばしても同じ来年度内なので理由がわからなくなった。

[2997: マンション検討中さん]

工期が伸びそうなだけじゃないの

[2998: 匿名さん]

完成予定は変わってないでしょ。それに既契約者の入居が遅れたら大事。すみふの対応ってこれから契約する人の入居が遅れる。

[2999: 匿名さん]

通常ある、既契約者の入居日に変更ございませんって一文がないですね。
全く売れてないのかも知れませんね。

[3000: 匿名さん]

>2999

すみふはそんな一文をつけるほど親切じゃないよ。

[3001: マンション検討中さん]

何戸売れたんですか？
第1期から値段は変わりましたか？

[3002: マンション検討中さん]

スーモ見たら61平米の2Lで1億ちょうど。
パークシティの新古買った方がまだ良くない？
パークシティのキャンセルはすみふタワーと合わせるみたいね。
引き渡しもまだ2年近くあとだし。
それかパークハウスは如何でしょうか！

[3003: マンション検討中さん]

>>3002 マンション検討中さん

連投すいません。
この前発売された、都心に住む、に間取り付で掲載されてました。

[3004: 評判気になるさん]

Bタイプってもう売り出しないんですかね？

[3005: 購入済み]

>>3004 評判気になるさん

03 5427 5600にかけて聞いてみて下さい。

[3006: ジモティ]

白金高輪もですが、元々は１００円居酒屋があるような町工場地帯の下町。

ディペロッパーは上手にやるもんですね…やはり戸建てかな。

[3007: 匿名さん]

モデルルーム見てきました。

隣の三井不動産よりも、内装のランク高く、好印象でした。洗面所の天板が大理石でないのが個人的には残念。

目の前の視界が抜けていない方角の間取りは価格が抑え気味だからか？ほぼ契約済みでした。徐々に価格確定させながら売り出す感じは住友不動産ならでは、賢いなあと改めて。

エレベーターが4基しかないのはやはり懸念ですが、営業担当の方は十分で問題ないとの回答でした。個人的には5基は欲しかったです。

とは言え、営業担当者の頭の回転はよく、欲しい情報と不安に感じてる点を的確にすくい上げ、メリットデメリットを伝えながら、腹落ちさせてくれる。手前味噌ばかりの不動産ではなく、物件への信頼度がましました。

キッズルーム、書斎使いのワークルームは気持ちばかり付帯してると思って下さいとのお話。

エントランスはカッコよく、住友不動産の良さが出てます。

[3008: マンション検討中さん]

モデルルームじゃ内装の良し悪しは分かりませんよ
すみふ標準仕様の建て売り行ったら分かるけど糞ほどショボい

[3009: 匿名さん]

最近のモデルルームはリフォームのショウルームかと思うほどデコりまくりだからね。あと、オプションだらけなのに表示してないからわかりにくい。ちゃんと確認しておかないと入居してびっくりだったりして。