シティタワー武蔵小山

[買い替え検討中さん]

シティタワー武蔵小山はどうですか。
駅前にできる高層タワマン、住宅・商業一体再開発で、気になってます。
物件のことや周辺環境、将来性はどうですか？

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/musashikoyama/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00142153

所在地：東京都品川区小山三丁目1番24（地番）
交通：東急目黒線「武蔵小山」駅から徒歩1分
総戸数：506戸（非分譲住戸187戸含む）、その他店舗・公益施設・事務所（詳細未定）　
完成年月：平成33年6月中旬予定　
入居（引渡）予定日：2021年8月中旬 　
間取：1LDK～3LDK
面積：37.97平米～111.86平米
構造・規模：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　 地上41階建　地下2階建　
売主：住友不動産
施工会社：五洋建設
管理会社：未定

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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https://www.e-mansion.co.jp/recommend/archives/122/

[2420: マンション検討中さん]

住友コンプレックスの負け惜しみがすごいな。三井の低仕様で満足しとけよ。

[2421: 匿名さん]

>>2420 マンション検討中さん
口が悪いですよ！ 三井さんに謝って！

[2422: マンション比較中さん]

負け惜しみもなにも、シティタワーの販売の惨状を見てみろよ。
みんなにそっぽを向かれてるのがわからんか？
このままの値段で売り続けるつもりなら会社としてどうかと思う。

お隣がどうこうなんて言ってる余裕ないと思うぞ。

[2423: 匿名さん]

余裕シャキシャキですぞ
今期も既に利益確定しておりますから
たまには、日経新聞を読みなされ

[2424: 匿名さん]

>>2422 マンション比較中さん

ここの売行き不振からして、お隣が放物線の頂点だったな。もうこの街に伸び代がないことがわかった。
早速隣も引き渡し前だと言うのに逃げ切ろうと新古売出しが積み上がってる。

[2425: 匿名さん]

スミフがストッパーなのは武蔵小杉でも実証済み。

[2426: 匿名さん]

この物件なんでこんなに人気ないんですか？
この物件から遅れて3月に販売開始したパークコート 文京小石川は10月下旬の第3期で最終期になったようです。
そして、残り69戸で抽選になることでしょう。

何がそんなに違うか教えて欲しいです。

[2427: 匿名さん]

>>2426 匿名さん
小石川は山の手のなかだし、複数路線アクセス、駅直結で文京区ナンバーワン確定マンション。

こちらは山の手の外で目黒線のみ。武蔵小山内でもパークシティの後塵を拝するナンバー2マンション。

この二つが同じ値段。

三菱や大成は都市計画も決定してないし、開発中止になったりして。

[2428: 通りがかりさん]

>>2426 匿名さん

隣に同じ様なもっと安いのがあるからでは？
ここに来て内陸こう立地タワマンが続出してるので、隣の捌け具合も鈍感してるようですが

[2429: マンション検討中さん]

>>2428 通りがかりさん

単純にこの街が評価されてないってことかと。

[2430: 匿名さん]

値下げして、平均坪単価400万円なら売れるんじゃない？
小石川が平均坪単価550～600万円程度だから。

[2431: 匿名さん]

このマンション、値引きしないと売れないなんて資産性ないですね。
小石川が平均坪単価550～600万円程度だったら、断然、小石川を選びます！
あと69戸しか残ってないんですね...
このマンションを検討している場合ではなかった...

[2432: マンション検討中さん]

こんな在庫抱えて・・・・
選挙で民主党が政権取って不景気になったらスミフ潰れそうｗ
まぁありえないけど。

[2433: 匿名さん]

つい10年前まで竣工済マンション在庫なんてゴロゴロあって値引きが当たり前だったのだからその頃に戻るだけでしょう

[2434: マンション検討中さん]

>>2401 マンション検討中さん

ここで文句タラタラと得意げに分析もどきしてる面々は
目黒も小石川も買えないのにこの物件さえも買えないので捻くれてる人が多いので気にしない方が良いですよ。

ご自分の目で見て判断なさるのがよいかと。

[2435: 匿名さん]

初めてマンションの購入を検討してる者です。
いろんな掲示板を拝読させて頂いてますが、
どこも低度の低いアンチ発言の浴びせあいですね。大手のマンションの検討者となると、それなりのご年収で立派な方々の集まる場所かと思ってましたが、大人げない発言ばかりで残念です。
お隣については契約者同士で荒れてる始末…。
健全な意見の交換ができる場所になることを切に願います。

[2436: 匿名さん]

>2435

ここがメジャーになる前は県都者の意見交換の場だったんだけどね。デベのステマとライバルのネガだらけだよ。契約者を装ってるだけ。

[2437: 匿名さん]

スミフ物件の近隣板は荒れる。マンコミュの常識。誰がやってるかはわかるでしょ。

[2438: 名無しさん]

隣の契約者がライバル心むき出して荒らしにくるからこうなっちゃうんだよね

[2439: 匿名さん]

>>2438 名無しさん
ホントこれが理解不能だわ
折角大枚はたいて、いいマンション買ったのに幸せじゃないのかね？気持ちよく入居日まですごしゃあいいのになっておもう