シティタワー武蔵小山

[買い替え検討中さん]

シティタワー武蔵小山はどうですか。
駅前にできる高層タワマン、住宅・商業一体再開発で、気になってます。
物件のことや周辺環境、将来性はどうですか？

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/musashikoyama/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00142153

所在地：東京都品川区小山三丁目1番24（地番）
交通：東急目黒線「武蔵小山」駅から徒歩1分
総戸数：506戸（非分譲住戸187戸含む）、その他店舗・公益施設・事務所（詳細未定）　
完成年月：平成33年6月中旬予定　
入居（引渡）予定日：2021年8月中旬 　
間取：1LDK～3LDK
面積：37.97平米～111.86平米
構造・規模：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　 地上41階建　地下2階建　
売主：住友不動産
施工会社：五洋建設
管理会社：未定

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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https://www.e-mansion.co.jp/recommend/archives/122/

[2167: マンション検討中さん]

>>2166 マンション検討中さん
リスク高いマンションなのは間違いないと思います。

[2168: 匿名さん]

>>2164 マンション検討中さん
大井町に2年半住んだ事あるけど、確かに微妙な場所なんだよね。
大井町の住民って本当に格上とか思っている人多いのかねー。

[2169: マンション検討中さん]

>>2168 匿名さん
契約者の一部によるステマみたいなもんでしょ。あそこは他のシティタワーの住民と比べて必死感が強いよね。飛行機問題とかあるからなんとか資産価値をあげようと必死なんでしょ。

[2170: 匿名さん]

武蔵小山も大井町のシティタワーもいいマンションと思うけど
あとは個人の趣向や職場へのアクセスでしょう

[2171: マンション検討中さん]

>>2169 マンション検討中さん
そうかなあ
大井町なんてかわいいもんだ
何かにつけて隣のせいにするこちらの住人の方が必死でかつ質が悪い
ハッキリ言うがPCからCTには誰も出張なんかしていないからね

[2172: 匿名さん]

>>2171 マンション検討中さん

>ハッキリ言うがPCからCTには誰も出張なんかしていないからね

お前だよ笑

[2173: 匿名さん]

初心者マーク君、ウザイ！

[2174: 検討板ユーザーさん]

>>2173 匿名さん

お隣さんは自分の巣に帰って

[2175: マンション検討中さん]

>>2174 検討板ユーザーさん

私は隣の住人ではないが、こちらの住人は何かにつけてヒステリックで質が悪いと言われても仕方ないと思える書き込みが気になりますね
もう少し建設的な投稿を

[2176: マンション検討中さん]

>>2175 マンション検討中さん
武蔵小山なんて低レベルとは言わないが普通の町です。
にもかかわらず背伸びしてるから批判を受けるし、喧嘩を売るから質が悪いと言われるのでしょう。

[2177: 匿名さん]

>>2175 マンション検討中さん

お隣さんのヒステリックかつ質の悪さは有名ですね。出入り禁止でお願いします。

[2178: マンション検討中さん]

武蔵小山のモラルの低さが分かりますね。誰がこんな街に住むんだか。

[2179: マンション検討中さん]

18戸しか売れなかったとよく書いてありますけど、18戸しか販売がなかったんですから完売でしょう。出した分は売れたのだから。
ウチは抽選で外れて次を優遇していただきますが。

[2180: 匿名さん]

いやいやいや、売り出し戸数って当たり前だけど見込み客の感触に基づくわけで。他のデベに比べて小出しにする傾向があるのは間違いないけど、それでもこの規模のタワマンで１８戸はいくらスミフでも少な過ぎる。既に三井が地縁需要の大部分食い尽くしてしまった中、この価格だとさもありなんですが。

[2181: 匿名さん]

晴海フラッグが坪単価250万で売り出すらしい。
ここは坪単価500万オーバー。

BRTしか無いとは言え、中央区アドレス、職住超近接の晴海フラッグが半値で売るのに、ここ倍払って買うわけないやん。

不動産なんてたかが居住コスト。
程よく安く買って、趣味や旅行にたっぷり金かけた方が人生豊かになる。

[2182: 匿名さん]

晴海フラッグの予定価格表見せてもらったけど、＠250は中庭だけだぞ
ボインレービューは、@400前後で面積も大きく9,000万円オーバーな
1つだけ70m2台あるけど、まぁこれは抽選倍率凄いね
運河側（豊洲方面南東側）はその間位だったね

[2183: 匿名さん]

素人が相場も知らずに晴海フラッグ語ってるよ w
そもそも勝どき駅まで約20分も歩けんのか？
ここだったら駅まですぐじゃねーか　
価格が違うのは当たり前だろ！！w

[2184: 匿名さん]

埋立地と比較されるなんて武蔵小山も落ちたね。

[2185: 匿名さん]

ここは武蔵野台地だぞ w

[2186: 匿名さん]

>>2184 匿名さん

ここって埋立地よりも下やろ笑