シティタワー武蔵小山

[買い替え検討中さん]

シティタワー武蔵小山はどうですか。
駅前にできる高層タワマン、住宅・商業一体再開発で、気になってます。
物件のことや周辺環境、将来性はどうですか？

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/musashikoyama/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00142153

所在地：東京都品川区小山三丁目1番24（地番）
交通：東急目黒線「武蔵小山」駅から徒歩1分
総戸数：506戸（非分譲住戸187戸含む）、その他店舗・公益施設・事務所（詳細未定）　
完成年月：平成33年6月中旬予定　
入居（引渡）予定日：2021年8月中旬 　
間取：1LDK～3LDK
面積：37.97平米～111.86平米
構造・規模：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　 地上41階建　地下2階建　
売主：住友不動産
施工会社：五洋建設
管理会社：未定

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[1: 匿名さん]

パークシティ武蔵小山ザ・タワーの仕様が酷かった分こちらへの期待が高まってますね。
駅距離も共に1分で互角。専有部と共有部の仕様次第でしょうか。こちらには価値に見合った価格をお願いしたいですね。

[2: 匿名さん]

結局は土地取得価格次第だとは思うんですが、お隣ほどでもないのだとしたら、大井町のシティタワーと同等の値段で出せば飛ぶように売れるでしょうね。
実際検討したい。

[3: 匿名さん]

パルム商店街に面していない分、閑静で良いかもしれないね。

[4: 匿名さん]

固定資産税もパークシティよりもだいぶ安くなりそうですね

[5: マンション検討中さん]

いくらなの？

[6: マンション検討中さん]

感じのいい坪５５０万を予想。

[7: 匿名さん]

>>6 マンション検討中さん

お隣が大コケしてるのに、それはありえなーい

[8: 匿名さん]

状況によっては、住友と三井を比較する結果になってマンションニュースの良いネタになりそうですね

[9: 匿名さん]

>>7 匿名さん

別に大コケしてないでしょ。

[10: 匿名さん]

住友と三井って再開発タワマンで隣接するケースが多いよね。
互いの眺望を奪い合ってる感じで残念。

[11: 匿名さん]

ここの他、あと2街区でのタワマン建設が計画されているようなので、それらの動向も気になるね。

[12: 匿名さん]

デザインどうなるかな。
三井はアースカラーの団地風で高級感のカケラもないから住友に期待。住友だからシャープなカッコいい感じだといいな。

[13: 匿名さん]

三井より少し高いぐらいでしょうかね。490とか。

[14: 匿名さん]

>>13 匿名さん

パークシティ武蔵小山があそこまで酷くなければ、もう少し高値狙えたのに
あのザマでは仕方ないでしょう

[15: 匿名さん]

パークシティ武蔵小山は三井史上最高品質とうわさされていますね

[16: 匿名さん]

すいませんでした。武蔵小山はパークシティ史上最低品質の間違いでした。

[17: 匿名さん]

現実的なところで500前半でしょうね。

[18: 匿名さん]

>>17 匿名さん

そうですね。パークシティ武蔵小山ザ・タワーが最低品質だとしても500前半はするでしょうね。住友ですから。

[19: 匿名さん]

パークシティ武蔵小山はテナントに焼き鳥屋が入りますよね。あのお店は煙モクモクと匂いで有名なお店なのでここも同じようなお店がテナントにねらないか心配です。
パークシティは目の前がパチンコ屋ですが、こちらは無いのがメリットだと思います。

[20: 匿名さん]

月島のようにテナントとしてパチンコ屋があるとか、武蔵小山パークシティのように目の前にパチンコ屋があるとかどっちも無理。子供がいたら先ずは検討から除外する。