レーベン大通公園THE CENTRAL（EAST/WEST）

[マンション比較中さん]

レーベン大通公園THE CENTRAL（EAST/WEST）についての情報を希望しています。
どうですか？設備や間取り、周辺の利便性など、情報交換しませんか。

公式URL：http://www.leben-style.jp/search/lbn-odorikoen/

売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：飛鳥建設株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ
所在地：北海道札幌市中央区北1条西13丁目1-1の内（地番）
交通：札幌市営地下鉄東西線「西11丁目」徒歩6分

WEST
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上15階
総戸数：49戸（他、管理事務室1戸）
間取：2LDK～4LDK
面積：55.49平米～95.85平米
EAST
構造・規模 鉄筋コンクリート造　地上15階
総戸数 49戸（他、管理事務室1戸）
交通：間取：2LDK～4LDK
面積：59.33平米～111.07平米

【札幌・北海道の新築分譲マンション掲示板から北海道・東北・北陸・信越のマンション住民掲示板へ移動しました。2020.6.2　管理担当】

[623: マンション検討中さん]

賃貸投資としてのマンション購入、嫌がられました。どんな人が借りるかわからないしとか、なんとか。自宅としての購入がそんなに多いのかしら。

[624: 検討板ユーザーさん]

ここてどのくらい売れてるんですか？半分くらいは売れてます？？札幌でら知らない売主なので不安です

[625: 通りがかりさん]

>>624 検討板ユーザーさん
北海道初進出の企業らしいです。販売戸数は業界8位って言ってましたね。
環状通り東にも同じ会社のマンションが建っていますが、プロジェクト的にはこちらの方が先に進めていたようで北海道進出のシンボル的な要素も含んでいるような気がします。

[626: マンション検討中さん]

>>625 通りがかりさん
さすが詳しいですね。営業のかたですか？
今後どの程度、札幌でやっていく予定なのでしょう？
オリンピック後には撤退されることもあり得ますか？

[627: 通りがかりさん]

東京では有名なデベですよ！大丈夫です。

[628: 通りがかりさん]

リーマンショック後も生き残ってますからね。やばい所は淘汰されてますから。

[629: 評判気になるさん]

>>627 通りがかりさん
東京では有名？
そうでしょうか？
私は全然知りませんでしたが。

[630: 通りがかりさん]

北海道初進出となると北海道でのノウハウに乏しいのでは？
北海道の冬は特別ですが本当に大丈夫なのでしょうか？

[631: 通りがかりさん]

>>626 マンション検討中さん
残念ですが一般人です。
モデルルーム行った時に説明してくれましたよ。あそこに建てるということは相当気合入れてるんじゃないですかね？最初ということもあってコケれないんでしょう。

[632: 評判気になるさん]

業者間のやり取りのようなものは、ご遠慮願います。ユーザー目線でマンション情報充実させて欲しいと思います。

[633: マンション検討中さん]

>>630 通りがかりさん

同じところを不安視し見送りました。管理会社も札幌初めてだと思うので雪のことや修繕のことも心配です。駐車場のゲート？も吹雪くと動かないことがあるって聞いたので

[634: 匿名さん]

>>629 評判気になるさん
まぁ売上も1000億程度なので、他の大手と比べてしまうとやはり見劣りしますね。今後も札幌でやっていけるとは思えませんが。。

[635: マンション検討中さん]

>>632 評判気になるさん
そのコメント投稿自体不要です
匿名掲示板なのでいろんな意見が出るのは良いことではないでしょうか？

[636: eマンションさん]

慣れて手抜いちゃってるデベよりも、気合入れて勉強してる方が良いのできますよ！ですよね？ムフフ

[637: 匿名さん]

それにしても、良い立地を買った！レーベンさん！

[638: 匿名さん]

皆さんブツブツ言わないで、これくらいセカンドでも良いから買っちゃいましょうよ！良い立地だし、賃貸つきますよん、すぐに。

[639: マンション掲示板さん]

東京でもそこそこ有名なデベロッパーなのは事実です。
財閥系、野村、大和などに劣ることは否めませんが、水回りのメーカーとしても有名ですよ。

[640: 匿名さん]

同じレーベンの環状通東は　最終期がなくて　完売になったと思うのですが
この物件も　最終期はアナウンスされないのでしょうか?
そろそろですかね?
それとも　環状通東の最終期のアナウンス、私が気が付かなかっただけ？

[641: 通りがかりさん]

>>640 匿名さん
環状通東はかなりの期間売れ残ってて完売までにかなり苦戦してましたよ。最後は相当な値引きで売りさばいたのでは？

[642: 匿名さん]

>>641 通りがかりさん
相当な値引き!って　確実な情報ですか?　ここも　もし同じ状況になれば
そうなるのかな。

[643: マンション検討中さん]

ここは、もう9割がた埋まってますよ。
ここ最近では稀に見るスピードです。
第3期？4期？に向けて、敢えて残してるとも言ってました。おそらく販売は抽選になるかもと。

[644: 評判気になるさん]

>>633 マンション検討中さん
どこでそんな話を聞いたのかはわかりませんが、今どき吹雪でゲートが開かなくなるマンションなんてあります？笑　
前にも、大地震の時に不安ですとか言ってる人いましたが、皆さんおかしなこと気にしすぎだと思いますよ。
吹雪でここのゲートが開かなくなるリスクより、そこら豪華タワマンの立駐が故障して出入庫不能になるリスク、修繕で大きな費用がかかるリスクの心配をした方が賢明かと。

[645: マンション検討中さん]

>>644 評判気になるさん
必死になりすぎ。営業であることがバレてますよ。
吹雪や積雪でゲートが開かなくなることは北海道のマンションでは常識です。

[646: 匿名さん]

>>643 マンション検討中さん
聞いた話だと、まだ半分くらいは残っていて大幅に値引き提示してる部屋もあるそうですがどちらがほんとなんですか？最近見学されたかたいますか？

[647: 通りがかりさん]

>>646 匿名さん
かなり力を入れた最初の物件だけに完成在庫は避けたいでしょうから必死ですよね。

[648: マンション比較中さん]

見に行ってみたら、いかがでしょうか？３か月前に私が行った時点で、７～８割は埋まってましたよ。

[649: 通りがかりさん]

>>643 マンション検討中さん
２月入居開始の物件で今更敢えて残す必要も三期、四期やる必要も本当に売れてればありませんよね。早々に全戸完売した方が営業マンやモデルルームの経費が削減出来るのでデベとしてはそちらの方がメリット有りますから。四期までやると最初に約束してる訳でもあるまいし。琴似も始まってので余計早く完売したいはずですよ。

[650: マンション検討中さん]

ここはどのタイプの部屋が残ってるのでしょうね。本州在住なのでそれが分かると検討しやすいのですが。すでに９割が売れてるようなのでもう間に合いませんかね？

[651: 匿名さん]

札幌市民です。うちのマンション、もう５年以上住んでますが、開かなくなったことないですよ。常識だったんですか？初めて聞きました。

[652: マンション検討中さん]

>>646 匿名さん
聞いた話？
誰からそんな話が聞けるのですか？

[653: マンション検討中さん]

>>643 マンション検討中さん
抽選になるかも？
なりませんよ。
抽選になります！じゃなくてなるかも？でしょ！

[654: マンション検討中さん]

いや、そんな疑うならモデルルーム行って、話を聞いてきたらいいじゃないですか。
私がここで、嘘をつくメリットがないですよ。

[655: マンション検討中さん]

ちなみに、上は６４９の方に対してです。

[656: 通りがかりさん]

この掲示板は654、655の方みたいにずっと張り付いて監視してる方が多いのですか？
凄いですね。

[657: 評判気になるさん]

それだけ面白いってことでしよう。(^。^;)。

[658: eマンションさん]

こんばんはー。今日の天気のように荒れ模様の気配ですね。でも、この期に及んで些末な議論のような。もっと、リアルな内容の議論おねがいします。

[659: 匿名さん]

良いですね！ここのマンション注目されて議論活発ですね。かなり、人気あって、抽選でないと買えませんから、購入できた人はラッキーですよ！

[660: 評判気になるさん]

ヨガの先生が、生徒さんがマンション買った、どんだけお金持ちなのよって言ってました。

[661: 匿名さん]

買った人、買えた人は前向きな意見、建設的な意見ですね！輝かし未来が待ってますよ??

[662: 匿名さん]

>>650 マンション検討中さん
私も道外からの投資ならここですね。何せ最高の立地ですよ。

[663: 匿名さん]

北海道札幌市中央区の地価平均
161万2853円 /坪単価　 (+10.63%上昇↑)
※札幌市中央区の2019年地価公示価格平均値

[664: マンション検討中さん]

>>659 匿名さん
本当に人気があって抽選だったら、やはり8割9割は売れてるのかな。

[665: 匿名さん]

2LDK購入された方は、ご家族で入居しょうか？

[666: 匿名さん]

>>665 匿名さん
2LDK購入しました。
私は 子供なしの共働き世帯です。

[667: マンション検討中さん]

参考にしています。

[668: 匿名さん]

>>666 匿名さん
2LDK良いですよね、角部屋ですか？何かオプション必要ですかね。

[669: マンション掲示板さん]

レーベン初の道内進出で、社の明暗をかけているそうです。どうなんですか？意気込みは?

[670: 通りがかりさん]

>>669 マンション掲示板さん
社の明暗？命運では？
どちらにしても力を入れてる割に営業担当者が惨いです。
本当に買いたいと思うような接客だと思って対応してるのでしょうか？

[671: 匿名さん]

>>670 通りがかりさん
ここは批判コメントがされたときのポジティブコメントの速さが異常。営業マンが必死にカキコミしているのが丸わかり。圧倒的にカキコミ数も多いし。

[672: eマンションさん]

いよいよ！シャッターゲートもできてきましたね！豪華な作りで楽しみ???ここは、まだまだ伸びますよ