レーベン大通公園THE CENTRAL（EAST/WEST）

[マンション比較中さん]

レーベン大通公園THE CENTRAL（EAST/WEST）についての情報を希望しています。
どうですか？設備や間取り、周辺の利便性など、情報交換しませんか。

公式URL：http://www.leben-style.jp/search/lbn-odorikoen/

売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：飛鳥建設株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ
所在地：北海道札幌市中央区北1条西13丁目1-1の内（地番）
交通：札幌市営地下鉄東西線「西11丁目」徒歩6分

WEST
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上15階
総戸数：49戸（他、管理事務室1戸）
間取：2LDK～4LDK
面積：55.49平米～95.85平米
EAST
構造・規模 鉄筋コンクリート造　地上15階
総戸数 49戸（他、管理事務室1戸）
交通：間取：2LDK～4LDK
面積：59.33平米～111.07平米

【札幌・北海道の新築分譲マンション掲示板から北海道・東北・北陸・信越のマンション住民掲示板へ移動しました。2020.6.2　管理担当】

[41: 匿名さん]

>>38
まあ普通なら「最近のマンションは外部の遮音性能が進歩してるから心配ない」的なお答えになるのでしょうが、こと北1条通直面となると流石にうるさいかもしれませんね。
この通りをかなり西に行ったところに「エバーグリーン円山」という古いマンションがあるのですが、ここに一時期住んでいたときはかなり車の音がうるさかった覚えがあります。

[42: 匿名さん]

円山の鳥居前のタワマン室内はすごく静かだった。北1条通りですよね

[43: 匿名さん]

キッチンの壁がタイル調になっていて、モダンな感じ。
白壁の物件が多いので、珍しい気がします。
キッチンや洗面所、バスルームの水まわりの設備は
どこも変わらないだろうと思ってましたが、そうでもないと改めて思いました。

[44: 匿名さん]

幹線道路沿いは騒音と臭いが大変です。特に高層階は響くし

[45: 匿名さん]

今時の建物の基準だと、かなり遮音性が高いので、窓を締め切っていれば、道路の音は特に気にならないのではないでしょうか。ただし、緊急自動車が通るときには、うるさいとまでは行かなくても音は聞こえてくると思います（これに関しては聞こえ方は個人差でしょうね…）
冬の間は窓を開け放しておくわけではないですし、
外からの音に関しては大丈夫では？

[46: 匿名さん]

たからのみず、という大型の浄水器システム、なんだかすごいですね…
お風呂とかも浄水を使うのって
なんとなくもったいない感じもしてきてしまいます。でも油性ペンとかが付いてしまってもお水の力だけで落とせるみたいな感じでかかれていたので、
洗浄力が強めなんでしょうか？？

[47: 匿名さん]

「たからの水」は、4人家族だとほぼ毎年一回カートリッジを交換しなければなりません。本体の価格は25,000円と消費税ですが（2012年時点）、自分では替えられないので作業工賃が必要になります。これが1万円ちかく。
そう考えると、何も風呂やシャワーまで浄水することはないだろうという気もしますけどね。

[48: 匿名さん]

便所まで浄水で流すのはどうかと思うけど、公式サイトだとカートリッジは500トン＝500,000リットルまで対応とされてる。四人家族が1年間でそんなに使うもんか？

[49: 48]

東京都水道局のデータだが、四人世帯の平均水道使用量は、月25,000リットルくらい。20か月で500トン分だが、もう少し多めに使うと見て1年半＝18か月くらいで交換だとすると、仮に1回の交換に35,000円かかるなら、月に換算して2,000円弱を「たからのみず」のために水道代とは別途出すことになる。
これを高いとみるか安いとみるかはさまざまだろうけど、個人的には便所まで浄水使ってその金出すのはいささかもったいない気もする。

[50: 匿名さん]

>たからのみず、という大型の浄水器システム

「メーターボックス部分に浄活水装置」とウエブで紹介がありますね。「すべての水まわりに浄活水を採用」が売りのようです。
「浄活水装置」って普通に受け取ると「浄水装置＋活水装置」ですよね。

ウエブには「実用新案登録済第３１３７１６７号」とあるので、検索してみるとこの実用新案の詳細が分かります。

http://j.tokkyoj.com/data/C02F/3137167.shtml

です。実用新案内容を最初から最後まで読んで分かることは二つ。
「浄水装置＋活水装置」ではなく「弱めの浄水器」であること
実用新案所申請者は株式会社サイエンストレーディングであること
です。
活水（自体科学的エビデンスが存在しないとても怪しげなの）とは無関係である事は一安心ですが、「たからの水」という名称ですがタカラレーベンと実用新案申請者との関係も分かりません。

http://www.kireijyousui.net/merit_demerit/water_filter.html

>洗浄力が強めなんでしょうか？？

普通の水道水から塩素を取り過ぎないよう弱めにろ過しただけの水に洗浄力ってありますかね。
あったらオカルトですね。

[51: 匿名さん]

>>46の方は少し勘違いされているのでしょう。
「たからの水」は、
https://i-feel-science.com/
こちらの会社の「サイエンスウォーター」「マイクロバブルトルネード」「ウルトラファインミスト」と同じものですね。これをデベに販売しているということかと。
公式サイトを見ると、洗浄力が高いとされているのは濾過水ではなく、上記の後ろ二つで作られた微細な気泡が混じった水だから、という説明になっています。その信憑性はよく分かりませんが。
ちなみに、カートリッジを検索すると
https://www.high-stage.co.jp/product/sw-n-filter/
2万4千円(税別)で買えるところもあるようです。>>47よりこころもち安い(笑)。しかしまあ、自分で交換できないならデベから正価？で買うしかないでしょうけど。

[52: 匿名さん]

2LDKの間取りで、コンロが手前でシンクが奥のものが何個かありますが、使いにくくないのでしょうか？

[53: 匿名さん]

どれのことですか？

[54: 匿名]

>>53 匿名さん

WCとWFです。
あまり見ないなと思いまして。

[55: 通りがかりさん]

タカラさんはもう少し中堅かと思ってましたが
へんな水をやってる時点でマンションデベとしては終わってますね。。
某大手が10年前くらいにやっててカルキ抜いたら共用の配管が錆びていかれたから
弱弱にしたのを売りにしてるなんて。。。

[56: 匿名さん]

アイランド型ならともかく、片側が壁なのにそっちへコンロを持ってきていないのは珍しいですね。
たぶんこれは左右で見るべきもので、I型キッチンのモデルでは、壁がどっちにあるかにかかわらず向かって右がコンロ、左がシンクのモデルの方が多数派です。でもその逆も無いわけじゃなく、広めのモデルは右がシンクですね。これ何か意味あるんでしょうか？

[57: 匿名さん]

>>55
メーターボックスに装置が設置されているのなら、共用配管部分は関係ないのでは？

[58: 匿名さん]

というか、そもそも「カルキ抜いたから配管が錆びた」というのは理屈がおかしいのでは？
カルキ（塩素）は水道管を錆びさせる原因でしょう？

[59: 匿名]

>>56 匿名さん
他の間取りとよく比べてみたら、カウンターキッチンで上部吊戸棚をつけた時に、壁側に吊戸棚を持っていきたいから、壁側にシンクになってしまったのかなと思いました。
なかなかない間取りですね。

[60: 匿名さん]

駅に近いところを求めている人向けではないですが
自宅から眺望が望めて落ち着いた街並みは、とても住みやすそうです。
プランの種類も多く、使いやすい間取りになっています。
1期分が完売したのも納得です。2期めは、いつ頃からの販売になるでしょうか。