レーベン大通公園THE CENTRAL（EAST/WEST）

[マンション比較中さん]

レーベン大通公園THE CENTRAL（EAST/WEST）についての情報を希望しています。
どうですか？設備や間取り、周辺の利便性など、情報交換しませんか。

公式URL：http://www.leben-style.jp/search/lbn-odorikoen/

売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：飛鳥建設株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ
所在地：北海道札幌市中央区北1条西13丁目1-1の内（地番）
交通：札幌市営地下鉄東西線「西11丁目」徒歩6分

WEST
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上15階
総戸数：49戸（他、管理事務室1戸）
間取：2LDK～4LDK
面積：55.49平米～95.85平米
EAST
構造・規模 鉄筋コンクリート造　地上15階
総戸数 49戸（他、管理事務室1戸）
交通：間取：2LDK～4LDK
面積：59.33平米～111.07平米

【札幌・北海道の新築分譲マンション掲示板から北海道・東北・北陸・信越のマンション住民掲示板へ移動しました。2020.6.2　管理担当】

[221: 販売関係者さん]

高いと思う方は苗穂をどーぞ。

[222: マンション掲示板さん]

219,220,221笑える！

まず219は5.900万円って書いて何平米、何LDKと書いていないのにも関わらず220は3LDK高いって書いてるよ(爆)でもって221が苗穂をどーぞって！

[223: 匿名さん]

僕住むなら2階くらいがいいなぁ。。
上層階とはどれくらい変わるんだろう

[224: マンション検討中さん]

222さん

何が面白いのかが解りません。

[225: 評判気になるさん]

>>222 マンション掲示板さん
何が笑えるのか、わかりません

[226: 入居済みさん]

Jokeの解らないカタですか！

[227: マンション検討中さん]

>>226 入居済みさん
あなたのはね

[228: マンション検討中さん]

この掲示板にジョークは不要です。

[229: マンション検討中さん]

222.226のような、バカも不要です

[230: マンション検討中さん]

ここのマンションは、値下げ交渉は可能でしょうか？
正直、3LDK5900万円は、予算的に厳しく。
購入された方の経験を伺いたいです。

[231: 通りがかりさん]

価格表見せてもらいましたが、3ldkであれば値引き交渉前で4200?4800くらいだった様な気がします。5000万をこえるのは最上階の4ldkクラスだったと思います。ですが、そのクラスはすでにソールドアウトだった様な気がします。

[232: 買い替え検討中さん]

５００万円前後の値引き交渉で行きましょう。

[233: ご近所さん]

＞＞223　匿名さん
そりゃ眺めが良いでしょうよ！

[234: マンション検討中さん]

>>233
ご近所さんとのことでお伺いします・・・
ここは駅が近いですが、レストランやカフェなど美味しいお店はありますか？

[235: 通りがかりさん]

>>232 買い替え検討中さん
売れてるマンションの場合どうでしょう…。強気の交渉をしてくる可能性が高いですよね。

[236: マンション検討中さん]

10階以上での3LDKは、5000万超えてたような気がします。
まだ竣工前、しかも結構売れてる。そんな中で値引き交渉などは可能なものでしょうか？
経験者の皆様教えてください。

[237: 匿名さん]

＞＞234
そこまで近くはないんだが西8丁目の奥にベンベラって言う本格派スープカレー屋あります。https://tabelog.com/hokkaido/A0101/A010102/1000587/

[238: 通りがかりさん]

>>236 マンション検討中さん
そうでしたか。
だとしたら、私が購入した時期よりも価格は上げてきていますね。

[239: マンション検討中さん]

＞＞237
ありがとうございます、ここはネットで見て目を付けておりました。笑

[240: 匿名さん]

有名なラーメン屋さんがいくつかあるからよく行列してるし、おしゃれなカフェもスープカレー屋さんもたくさんありますよ。
グルメスポットとしてとても良い街です('◇')ゞ

[241: マンション検討中]

>>238 通りがかりさん
情報ありがとうございます！
値下げ交渉は、できましたでしょうか？

[242: 通りがかりさん]

>>241 マンション検討中さん

はい！
具体的な購入金額は他言無用と言われているので話せませんが、先ほど出ていた値引額…程まではいきませんが、結構値引きはしていただけました。

[243: 通りがかりさん]

竣工前に値引きってできるもんなんですねー

[244: 匿名さん]

スープカレーのお店に行ってみようと思います！

[245: 購入経験者さん]

「他言無用」ここだけの話です・が・・

[246: 評判気になるさん]

他にも値引きしてもらった方いますか？

[247: 口コミ知りたいさん]

評価高っ！
4.8！
このマンション人気なんですね。

[248: 検討板ユーザーさん]

残念ながら、評価高い＝良い物件ではないですよ。たくさんコメントが有れば、評価は上がっていきます

[249: 検討板ユーザーさん]

まぁ、ここは良い物件だと思いますが

[250: マンション検討中さん]

会社がこの辺りなので毎日見てますが、昨日から外装のシートを剥がし始めてましたね。まもなく外装がお目見えしそうです。
会社が多い地区なのでランチを食べられる店は多い方と思いますが日用品の買い物は苦戦しそうな地区です。

隣は北一教会でたまに葬儀もやってます。逆隣は閉鎖中のニトリ文化ホールで、今後MICE施設になる予定との事。南側は教育文化会館で、北側はマンションが建ってます。
ニトリ文化ホールがあった頃イベントが有ると周辺渋滞が酷かったのですが、閉鎖したので問題は無さそうです。
北に1区画行った所にある菜香楼と言う中華が結構美味しくてオススメですよ。

[251: マンション検討中さん]

500万くらい値引きできた人っています？

[252: 通りがかりさん]

竣工前だけど値引きってあるんですか？

[253: 匿名さん]

50万円くらい

[254: 匿名さん]

ならあり得るのでは？

[255: マンション検討中さん]

50万！？ホントに微々たるモノなんですね、、、
まぁ、竣工前は基本値引きしないと言いますし、売れてる物件なら尚更でしょうか

[256: 匿名さん]

＞＞250 マンション検討中さん
https://tabelog.com/hokkaido/A0101/A010102/1001399/
ここですか！ボリュームたっぷりで美味しそうですね

[257: マンション検討中]

実際住みやすさってどうなんですかね？

[258: 常に優柔不断さん]

間取りタイプ多くて悩む・・・
WBみたいにリビング洋室が全部隣同士にあるのも好きなんだよなぁ

[259: 匿名さん]

＞257さん
治安という面だと北と東方面は空き巣とか多いけど、、西の方面は全般的に犯罪発生率が低い傾向にあるので安心して大丈夫だと思います。

[260: 匿名さん]

＞257さん
続き…
それに地下鉄東西線の西側って便利で住みやすいと人気なだけ、転勤族も多いみたいです。ただ家賃相場は高めに設定されてますので、そういう背景もあって犯罪発生率も低いのだと思います。

[261: 通りがかりさん]

先月旅行でオータムフェスト行った時に食べたジャージー牛そのまんまソフトが忘れられない…
ここの辺に住む人は仕事帰り毎日寄れると思うと羨ましいです！！

[262: 口コミ知りたいさん]

低層階を選ぶと車の音がちょっと気になりそうですね。

[263: マンション検討中さん]

キッチンの大理石天板付で迷ってます。
もちろん付けた方が部屋に馴染むし高級感があって見栄えはいいのですが、メンテナンスが大変かなぁと。。実際どうでしょうか

[264: A]

＞263さん
人工大理石天板のことです？メンテナンスというか傷付きやすいデメリットはある思いますよ

[265: 私も優柔不断]

＞258　常に優柔不断さん
こんにちは。ここ以外に2つの物件と迷っている優柔不断な者ですが・・・
私的にEAST棟のEGタイプみたいなのが一番使い勝手良いかなぁって感じがします。似ているようで違うのでいろいろあると迷ってしまいますよね。

[266: 私も優柔不断]

本当は親とか友人に意見を貰うのがいちばんですが・・・
こういう掲示板に相談するのも良いですよね。

[267: マンション検討中さん]

この立地が私には魅力的だったのでモデルを見に行ったのですが、抽選購入と言われました。
抽選でも値引きしてくれるんでしょうか？
ミレスと悩んでいますがミレスは南向きでも日中屋根しか見えないし、中央区役所とニトリの建替を比べるとレーベンの方がいいのかと思っています。
大きな買い物なので、少しでも安くなるなら背中押されます。

[268: 口コミ知りたいさん]

契約後、手付放棄して解除された部屋であれば値引きのチャンスがあると聞きました。
そんな部屋があるかどうか確認してみてはどうでしょうか。

[269: マンション検討中]

私は、ミレスは外観を見に行った瞬間にやめましたね。せせこましい感じがして。
レーベンに比べると、日当たりは全然良くないでしょうし

[270: マンション検討中]

>>268 口コミ知りたいさん
本当ですか！？今、どのくらい残ってるんですかね？