レーベン大通公園THE CENTRAL（EAST/WEST）

[マンション比較中さん]

レーベン大通公園THE CENTRAL（EAST/WEST）についての情報を希望しています。
どうですか？設備や間取り、周辺の利便性など、情報交換しませんか。

公式URL：http://www.leben-style.jp/search/lbn-odorikoen/

売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：飛鳥建設株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ
所在地：北海道札幌市中央区北1条西13丁目1-1の内（地番）
交通：札幌市営地下鉄東西線「西11丁目」徒歩6分

WEST
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上15階
総戸数：49戸（他、管理事務室1戸）
間取：2LDK～4LDK
面積：55.49平米～95.85平米
EAST
構造・規模 鉄筋コンクリート造　地上15階
総戸数 49戸（他、管理事務室1戸）
交通：間取：2LDK～4LDK
面積：59.33平米～111.07平米

【札幌・北海道の新築分譲マンション掲示板から北海道・東北・北陸・信越のマンション住民掲示板へ移動しました。2020.6.2　管理担当】

[1481: 匿名さん]

大通り公園は何処の部屋が見えるというのでしょうか？

[1482: マンコミュファンさん]

ポエマーさんは、いづこに？

[1483: マンション検討中さん]

レーベンの営業は今は休みなのでしょう。

[1484: 契約済みさん]

「大通り公園を望む」ですから「はるか遠くの方を眺める」という意味

[1485: マンコミュファンさん]

札幌ミレス大通りのスレを見ても、やはりここら辺はスーパーなくて、生活環境厳しそうですかね？

[1486: マンション検討中さん]

大通公園見えるには、大通公園沿いじゃないとダメですね。
けど、見えずとも都心エリア15階建てレベルでいったら、眺望はかなりいいと思いますよ。
今ある都心物件は、20階超タワマンレベルじゃないと眺望は期待できませんが、ここは南向きの目の前が広い道路で、周辺建物と距離が離れているので問題ないと思ってます。

大通公園沿いは、毎週イベントで逆に騒々しいのと、ビアガーデン時期は酔客もいる、
毎週のように交通規制がされるなど、デメリットもあります。

個人的には、この距離感でちょうど良いかと、

[1487: マンコミュファンさん]

>>1486 マンション検討中さん
ほんとに?

[1488: マンション掲示板さん]

検討やめました、女房にスーパーマーケット近くに無いからダメダメと。

[1489: 匿名さん]

>>1488
歩いてスーパーに行く人多いのね？
車で行ってまとめ買いすればいいのに
別にここを勧めてるわけではないけれど
お子さんもいるなら円山山鼻伏見地区の方が良いわね

[1490: 匿名さん]

2020オリンピックのランナーは、このマンションの前も走るんですか？

[1491: 評判気になるさん]

ここって結局、どのくらい売れてるかわからない・・・

[1492: マンション掲示板さん]

>>1490 匿名さん
ですから、大通り公園とは離れた場所ですから全く関係ないです。

[1493: マンション掲示板さん]

>>1491 評判気になるさん
売れないところは、賃貸になるのでしょうね。ほとんどなのか分かりませんが

[1494: マンション検討中さん]

周辺の利便性は良くはない場所ですからね・・・。
割とちょっと歩いてコンビニ・・・ってのも選択肢ないし。

[1495: マンション掲示板さん]

何もないです。。買い物できない

[1496: マンション検討中さん]

匿名掲示板で調子乗る情けない先輩！
会社で嫌なことあったのかな？

匿名掲示板で頑張らないので仕事で頑張ればいいのに！

[1497: マンション比較中さん]

いやな事ありました、
掲示板で頑張ります！

[1498: 匿名さん]

札幌のUberEatsはいつから？

[1499: マンション検討中さん]

＞＞1498さん
まず雪が問題となるだろうね
やるとしても夏にかけての期間限定ではないかと。

[1500: マンション掲示板さん]

ここ、なかなか売り切れないねー

[1501: マンション検討中さん]

>>1500 マンション掲示板さん

まだ完成もしてないですからねー

[1502: 匿名さん]

来月には入居だと思いますが、何度も営業の方から電話があり、お断りしても、ＤＭも届きますが、在庫がかなりあるのでしょうか？

[1503: 匿名さん]

たっぷりあります、ご購入お待ちしています。

[1504: マンション検討中さん]

今春完成で３LDK3500万円台～のチラシが入ってたのですが、本当に3500万円台の販売あるのでしょうか。

[1505: 口コミ知りたいさん]

>>1504 マンション検討中さん
値引後なのでは？

[1506: 通りがかりさん]

そこまで値引しますよ。って事なのではないでしょうか？

[1507: マンション検討中さん]

私のところにもＤＭきましたが８タイプの間取りが掲載されています。他の間取りは全部完売したのでしょうか？教えて下さい営業さん！
他にもあるなら検討したいと思います。

[1508: デベにお勤めさん]

ＤＭのとおり８タイプの間取りです、他の間取りは完売しました。
詳しくは現地モデルにて確認ください。

[1509: 匿名さん]

残り物には福がある。

[1510: マンション掲示板さん]

いやあ、売れ残りはマンスリーマンションになったりして、、

[1511: マンション比較中]

1497
いやなことありました。
掲示板でがんばります。

[1512: マンション掲示板さん]

やはり生活　教育環境きびしー
さらに、高値づかみー　（ ; ; ）

[1513: マンション検討中さん]

ここ３LDKの70平米が3500円台で販売してるの？
買いたいという訳じゃないけど、その値段で販売するなら、他のマンションも値下げの予知があるのではないかと思いました。まだ、本気じゃないから値下げ交渉したことないですが、実際どんなものなのか知りたいです。

[1514: マンション比較中]

1497
いやなことありました。
掲示板でがんばります。

[1515: マンション検討中さん]

残念ながら、ここは値下げありませんよ

[1516: マンション掲示板さん]

下げないと、、ね。。立地の割にね。。

[1517: マンション検討中さん]

ここて30%値引きあるんですか？？聞き間違い？？5000万の部屋が3500万、、、

[1518: マンション検討中さん]

本当なら、即買いですね！

[1519: 評判気になるさん]

マンション業界内情報によると、完売近い模様。

[1520: マンション検討中さん]

値引きして完売？叩き売りじゃあるまいし笑　完売って出せば見映えは良いわね～

[1521: マンション比較中さん]

-30％・・ですから

[1522: マンション検討中さん]

３LDK 4000万円切りますか？

[1523: 評判気になるさん]

＞1517 マンション検討中さん
を参考に下さい。

[1534: 匿名さん]

立地の低い割には価格は高いよ。

[1535: 名無しさん]

[No.1524～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[1536: 匿名さん]

>>1522 マンション検討中さん
交渉してみて結果教えて下さいよ

[1537: 匿名]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1538: 匿名さん]

残り3戸まできたんだ！！

[1539: 名無しさん]

このご時世に完売ですかね
おめでとうございます
他デベの妬みで嫌がらせされてましたが
やはり売れてるからだったんですね
購入者としては喜ばしいことです(*^^*)

[1540: マンション掲示板さん]

　皆何でここ買われたのでしょうか？

[1541: 匿名さん]

残り3戸なのか？
HPでは5期戸数未定のようだし、YAHOO不動産では3戸になってるけどよくわからん。
普通残3戸だったら「いよいよ最終期！残りわずか3戸！」とかぶち上げるもんだが。

[1542: 匿名さん]

第四期分の残りが3戸で、全体は９８戸！最終期では無い。

[1543: 匿名さん]

今日内覧会だった様ですが行かれた方居るんでしょうか？10時前からスタンバイしてる様子は伺えました。

[1544: マンション検討中さん]

内覧会行かれた方いますか？共有部分の廊下やエレベーターは高級感ありましたか？

[1545: マンション検討中さん]

実際どれくらい残ってるの？
無駄な時間を掛けたくないのでモデルーム行くか迷います。

[1546: 匿名さん]

完売ですかね 。

[1547: 元々この地域は]

元々この辺りは北1条通りから北側は繊維を中心とした問屋街で会社や問屋が多かった地域。買物事情は非常に良くない。歩いて行けるスーパーはイオンが徒歩20分。（コープさっぽろの小型店は徒歩10分だが小さすぎ）

[1548: マンション検討中さん]

札幌をよく知っていたら周り職場ならともかく、住むのにいい場所とはそんな思えない所ですね。

[1549: 匿名さん]

>>1544 自分も雰囲気など気になってます(^^♪

[1550: 検討板ユーザーさん]

風呂場のテレビが地上波だけって書いてあるけどもしかしてこのマンション新築なのにbs.csアンテナ無いのかな？

[1551: 匿名さん]

いまどき新築でbs.csアンテナ(勿論地上波も)が有るマンションて有るの？
bs.csなんてSTB無しじゃほぼ意味ないから地上波だけで十分でしょ。

[1552: 匿名さん]

BSもＣＳも J-COMの パススルー方式で映ります・・安心！
ここはレーベンですから、今時 映らないのですか　ガッカリでしょうね。
デベに言えば映るのでは無いですか? 改善を望みます。

[1553: 匿名さん]

お風呂にテレビ…すごい…

[1554: マンション検討中さん]

BS映りますよ。あと、スーパーは確かに大きなところはありませんが、日常使いであれば徒歩１０分のコープで全く問題ありません。そんな大きなスーパーは、週に１度車で行けば十分です。　ここは、他のところと資産性がまるで違います。

[1555: eマンションさん]

>>1554 マンション検討中さん
「資産性が高い」と「購入価格に対する資産価値が維持出来る」は別物ですよ。
いくら資産性が高くても購入価格もかなりのものだからね。

[1556: マンション検討中さん]

資産性は他より無いって事ですね。

[1557: 匿名さん]

場所: スーパーはコープかまいばすけっとで十分な気がした。というより今までどこに住んでいてもスーパー行くときは車で行くことが多かったからあまり関係ないかな。
公の建物が多いので地下鉄駅までロードヒーティング入っているのは冬に良さそう。

部屋: 収納多いのが何より良い。ウォークインクローゼットは重宝しそう。

来客用駐車場がないことはデメリット。
どうにか空きがあったら2~3台作ってくれないかしら。
共用部分の魅力は少なく必要最低限な印象。管理費をおさえるため？

あまり不満はないので、あとは管理会社がどのくらいよくやってくれるかでしょうか。

[1558: 通りがかりさん]

おかげ様で完売いたしました。

[1559: 匿名さん]

おおお！！！

[1560: 匿名さん]

周辺の雰囲気が良い。
最高の住み心地、完売も納得。

[1561: 評判気になるさん]

完売、このご時世にすごいね。営業努力？

[1562: マンコミュファンさん]

えっ完売したのですか？
タカラレーベンさん東区の環状通東に続き連続完売ですね。

タカラレーベンさんは凄い営業力ですね本当に凄いですね。

[1563: eマンションさん]

営業努力もさることながら物件の地の利が有利に振れたな。
ロケーションは、抜群だもんね。

[1564: マンション検討中さん]

ロケーション微妙ですが何とか売れたんですね。
もう入居できるんでしたっけ。

[1565: 名無しさん]

死惨価値にならなければ良いですね！
札幌も坪300万ですか？
東京近郊と価格が同じなんて
東京で売れなくなったので札幌進出ですか？

山高ければ谷深しと言いますが

購入された方 頑張りましょう

[1566: 匿名さん]

>>1565
死惨価値は字が怖すぎ

[1567: eマンションさん]

ここは坪いくらくらいなんですか？

[1568: 匿名さん]

1565
坪300万もするわけ無いのに匿名掲示板で嘘の書込みで死惨価値って(笑)

完売おめでとう御座います。

[1569: 匿名さん]

価格の公開が無いので解らないですが
大通西15丁目の「パークホームズ大通公園コンフォート」が220～240万円
ですから、おおよそ200万前後／坪単価でしょうね。

[1570: マンション検討中さん]

このご時世、完売はすごい。96？98？戸も。
ここの魅力が照明された形ですね。
共用部分もオシャレてますが、派手さはなく、
管理費や修繕費を抑えた造りは賢い。
その分、部屋の設備がGood。
価格も決して高すぎず。

[1571: eマンションさん]

完売はたいしたもんだ。これから入居者が入ってくるので総合的な評価はこれからですね。
上層階からは山も大通公園も見えるのが確認出来ました。セキュリティは良いように思えます。

[1572: マンション掲示板さん]

レーベンの価格表がないのでざっくりとしたものですが販売予定額と面積から換算すると230～240万円内外の坪単価が割り出されますが、それでも完売出来たんですね。

[1573: 検討板ユーザーさん]

高いですね。

[1574: 坪単価比較中さん]

240万円 内外の坪単価・・
札幌でもそんなに高いのですか、購入はあきらめます。賃貸で行きます。

[1575: eマンションさん]

人それぞれですね。

[1576: タカラの水]

キャンセル待ち受付中とHPに載せている時点で完売していない事がバレてしまう

[1577: デベにお勤めさん]

やっぱし、解りましたか？

[1578: マンコミュファンさん]

1577 売れない暇なデベさん

完売してから全戸引渡しするまでは基本キャンセルで出しますよ。
引渡しが終わったらHPから消えると思いますので、暇なデベさんが心配しなくても今月中に無くなると思います！

しかし笑える書き込みする意味が謎ですね！

[1579: 評判気になるさん]

もう住んでいる方いるのでしょうか？住み心地が気になります。