レーベン大通公園THE CENTRAL（EAST/WEST）

[マンション比較中さん]

レーベン大通公園THE CENTRAL（EAST/WEST）についての情報を希望しています。
どうですか？設備や間取り、周辺の利便性など、情報交換しませんか。

公式URL：http://www.leben-style.jp/search/lbn-odorikoen/

売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：飛鳥建設株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ
所在地：北海道札幌市中央区北1条西13丁目1-1の内（地番）
交通：札幌市営地下鉄東西線「西11丁目」徒歩6分

WEST
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上15階
総戸数：49戸（他、管理事務室1戸）
間取：2LDK～4LDK
面積：55.49平米～95.85平米
EAST
構造・規模 鉄筋コンクリート造　地上15階
総戸数 49戸（他、管理事務室1戸）
交通：間取：2LDK～4LDK
面積：59.33平米～111.07平米

【札幌・北海道の新築分譲マンション掲示板から北海道・東北・北陸・信越のマンション住民掲示板へ移動しました。2020.6.2　管理担当】

[1321: マンコミュファンさん]

>>1302 口コミ知りたいさん

地盤が安定しているから杭を打つ必要がないんですよ。

[1322: 匿名さん]

こんな掲示板のコメントなんて実際の販売に影響なんてないんだから、ほっとけばいいと思うが。。。
購入者か業者か知らんが、長文含め繰り返し反応してるところをみると、影響がないとは思ってないのかね。
いずれにしろ、本当にいい物件ならほっといてもあっさり完売するから心配無用。
どこのスレにもネガは沸くが、好調物件ほど反撃しないでほっといてる。

[1323: 口コミ知りたいさん]

>>1317 マンション検討中さん
東京でいうと千代田区番町か麹町のような雰囲気→ ちょっと、笑わせないで下さいよ。全然違うでしょ、都民に失礼ですよ

[1324: 評判気になるさん]

杭を打たないと地震で倒れそう・・・・・

[1325: 口コミ知りたいさん]

>>1320 マンション検討中さん
歩いて１０分のとこしかスーパーないなんて、陸の孤島のような場所ですね、不安になるなあ。ちょいとでるにも、いちいち車だすなら街中に住む意味なんてないよなあ。。

[1326: ご近所さん]

車ださなくていい苗穂のステーションタワーがいいな。。

[1327: マンコミュファンさん]

スーパー、スーパーしつこいねぇ。
そんなの工夫次第どうにでもなる。そんなに不安ならスーパーに住めば？

[1328: 匿名さん]

>>1326 ご近所さん
あそこ川が近いです。
内水氾濫大丈夫ですか？

[1329: 検討板ユーザーさん]

地盤悪い方が気になりますけど、液状化で下がったりはないんですかね。

[1330: 口コミ知りたいさん]

苗穂よりはまだここはましかしら？

[1331: 匿名さん]

スーパーないと不便とかスーパー行くのに車出すのは嫌と言い続けてる
皆さんにお伺いしたいのですが。。

皆さんはここを購入、又は検討している方から　買い物を頼まれているのでしょうか?　本人が大丈夫と言ってるんだからそこまで心配は無用では?　あなたが代わりに行かないと駄目で嫌なら又違いますが。

[1332: 匿名さん]

>>1329 検討板ユーザーさん
下がりません。地盤の心配もありません。そんな危険なところに官公庁の施設、人が集まるような大型施設、過去には領事館など建設したりしません。
ハッキリ言って頭が悪すぎます。
ここのマンションの心配より、自分の将来の心配した方がいいと思いますよ。

[1333: マンション検討中さん]

ホント苗穂信者うるさいですね笑
よほど、自分のところの物件が心配なんでしょう。

ここは向こうとは違い、ここ1週間くらいで一気にアンチコメントが増えましたね。一過性のものですし、ごく少数の人間だと思いますので、皆さん気にせずに行きましょう。

ここは良い物件です。

[1334: 口コミ知りたいさん]

たぶん、ディスってるわけではなくて検討する際の皆さんのお考えを聞きたいのですよ。きっと、

[1335: マンション掲示板さん]

購入者です。希望する階が買えてほっとしています。このあとの引っ越しとかの方が気になっています。

[1336: 匿名さん]

しかし、何でここは、エントランスを一条通りから丸見えなギリギリに作ったんだろ。。これだと出入りが丸見えだし、車寄せないから大渋滞になりますよね。。

[1337: ご近所さん]

苗穂は電柱が斜塔みたく傾いていて 液状化が心配です。

[1338: 匿名さん]

>>1336 匿名さん
皆さん　駐車場側からマンションに入るでしょう?
わざわざ　エントランスで降ろしてから駐車場に停めるかなぁ。　二度手間!

[1339: 匿名さん]

総括すると。北一条からのマンション群の一つですから、もう少し北側、桑園イオンの方が生活利便性が優良なマンション価値があるという感じですね。大通り公園の目の前で、駅まで徒歩五分以内なら買いだと思いますよ！

[1340: マンコミュファンさん]

>>1339 匿名さん
全く総括されていません。

[1341: 匿名さん]

いやあ、せめて大通り公園見えるような眺望なら買いたいのになあ。。ビルしか見えないからなあ。

[1342: 名無しさん]

生活が不便、値段の割にランドマークにもならないとかマンションと多くのコメントで書かれてますが、何故ここを買われたのでしょうか？何かここに限られたメリットがあったのでしょうか？

[1343: マンション検討中さん]

＞＞1335さん
そろそろ住民用掲示板ができてもいい頃ですよね！

[1344: 匿名さん]

>>1341 匿名さん

もう大通公園が見える部屋は残ってないでしょう。残念でした！

[1345: マンション検討中さん]

セカンドハウスを買う余裕はないので居住用にと考えておりますが、オプションがいろいろあるので迷ってしまいます。
みなさん何を付けましたか？？

[1346: マンション検討中さん]

ここ住んでもスーパー行くのに不便だよね。

[1347: 名無しさん]

>>1344 匿名さん
いや、大通り公園見える部屋ないみたい。

[1348: 名無しさん]

>>1346 マンション検討中さん
そうですよね。何もないから皆悩んでいてウイークポイントなのですよ。
ほのかの湯という大衆浴場？はあるので、毎日温泉行けますよ。唐揚げに冷えたビール。

[1349: 通りがかりさん]

地下鉄まで、5分と6分ってそんなに差がありますかね？
今は15分かかるとこに住んでるので、6分でも羨ましいです。

アンチの方、気にいる物件がみつかるといいですね。

[1350: 名無しさん]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[1351: 名無しさん]

>>1348 名無しさん
唐揚げ、ビールって、、笑　毎日食べるわけにもいかんでしょうに。まあ、そこくらいしか無いけどさ。

[1352: 通りがかりさん]

ロイトンあたりに地下鉄入り口があれば最高ですね。
ニトリ跡地に何か建設されたら、入り口できるかも！！

[1353: 匿名さん]

今住んでるとこも便利なのはスーパーが近いだけで何も周りにないのに、マンションだらけです。完璧な物件なんてないですよ。

[1354: マンション検討中さん]

購入者です。私の場合、マンションそのものというより、この場所に住むということから入りました。昔、東京都千代田区六番町にいました。敷地は作家の泉鏡花の屋敷跡で近所にベルギー大使館、出版社やツムラ本社があって風格あるいい街でした。地下鉄の有楽町線や半蔵門線を使っていたので番町、麹町界隈の雰囲気はよくわかります。官公庁や麹町警察署、日テレが並びおしゃれな店やセンスも良い美味しいお店がたくさんありました。札幌で同じような落ち着きある街並みを探していましたが大通公園からマンションに向かって北側の地域の佇まいが整然としていて落ち着きを感じたので、このマンションに決めました。地下鉄迄の通勤路に大通公園を選べるという楽しみは考慮しました。季節が良いと、大通公園の薔薇園や桜、紅葉が楽しめそうです。ちなみに番町、麹町も周辺に大きなスーパーはありませんでしたが、住民はみなさん、誇りを持ってお住まいでした。よい街と街並みというのは、そういうものだと思います。

[1355: マンション検討中さん]

本当に番町と麹町と比較して言っているとしたらちょっと参考になりませんね。
あの辺と西11丁目界隈はとても似ているとは言えないと思います。

[1356: 匿名さん]

番長に当たるのって伊藤邸のとこの賃貸
マンションのラ・トゥールくらいよね
それとブランズ神宮外苑前かな？
私は神谷町に住んでたけれど不便だったかも

[1357: 名無しさん]

>>1352 通りがかりさん
いや、あそこはまた市のなんちゃら施設的な物しかできないでしょう。てか、売り払って高層マンション建築されたりして！

[1358: 名無しさん]

>>1355 マンション検討中さん
本当にうけました。私も東京出ですが、札幌買うなら、ここは違うねー。

[1359: 名無しさん]

ニトリあと何が建つか分からないのに、良く東側かうなあ。。度胸はすごい！

[1360: マンション検討中さん]

>>1359 名無しさん
確かに、、皆完成も見ずに良くここ購入したよね。心配でないの？

[1361: マンション検討中さん]

>>1354 マンション検討中さん
ちょっと、笑わせないで下さいよ。

[1362: マンション検討中さん]

西11丁目と東京で似ている所はないと思いますが、敢えて千代田区で言うなら東神田くらいですかね・・・。あの辺も買い物苦労するし。

[1363: 名無しさん]

>>1362 マンション検討中さん
西11丁目は札幌再開発エリアでもないし、本当に中抜けした寂しさを誘う感じです。まあ、好きなら良いですが、、

[1364: 名無しさん]

>>1363 名無しさん
恐らく、買われた人は札駅周辺の再開発エリアを見せられて、何か関係あるように勘違いしてしまったのかも知れませんね。。。

[1365: 匿名さん]

購入者の皆さん、お引越しの日程も決まり始め　慌ただしい年末をお過ごしの事と思います。そろそろ居住者用
掲示板も有っても良いですね!
まぁ　周りが喧しいので暫く様子見でも良いかとは思いますが。。
購入者の皆さんが大人で穏やかそうで嬉しいです!!

[1366: 匿名さん]

早く住民板（契約者専用）をつくればいい。どこでもやってることで、遅すぎるんじゃないかな。

[1367: 通りすがり]

別にどこと雰囲気が似ていようが、その人の感性でしょ。
それを必死になって否定している方が痛いわ
購入した人は、入居直後は勿論のこと数年後の生活までをイメージしているでしょう。
買いもしない外野がとやかく言うことではない。
私は最近別なところを購入し、ここはパスしたけどそれは価値観の違い。
自分が良いと思ったところを選択すれば良いだけのこと。
声高に一方的な否定や肯定だけを繰り返すのは、ここを参考にしたい人にとって優しくない。

[1368: 匿名さん]

まあでも番町に似てる、というのは、こういう反応を期待しての煽り、新手のネガかと思うくらいのもんではあるな。

[1369: 匿名さん]

ちなみに、番町や麹町、平河町あたりの「別格感」は、そこが日本の中枢だから。街の雰囲気がいいとかではない。
自分も平河町のマンション検討したことあるけど（麹町中の隣）、街並みは案外普通だなあと思い、不便そうなのでやめた。

[1370: 名無しさん]

>>1367 通りすがりさん
でも。まだ買いたい人がいるわけで、プラスだけでなく悪いところも参考意見になりますよね。

[1371: 名無しさん]

確かに駅前再開発とかはこちらは全く恩恵受けませんよね。。

[1374: 通りすがり]

[NO.1372と本レスは、ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1376: 名無しさん]

[NO.1373、1375と本レスは、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1377: 名無しさん]

50代で、車なし、スーパーが全くないこの環境はかなり厳しいと思いますが、如何でしょうか？

[削除されたレスへの返信のため、一部のテキストを削除しました。管理担当]

[1378: マンション検討中さん]

円山から大通公園にいたる道は、新幹線が通っても世界に通じる札幌の目抜き通りとして位置付けは変わらないと思います。ビックステーションは他にたくさんあるし、出来るでしょうが、札幌が札幌であるが所以は時計台であり、大通公園であり、テレビ塔を含めた景観があるからです。

[1379: 評判気になるさん]

購入しました。夏の間、週末は大通公園のイベントに通っていました！毎日違ったシェフの料理と冷えたワインが美味しくて令和最初の夏は楽しかったですよ。気軽に歩いて行けるというメリットは存分に感じられると今から楽しみです。

[1380: マンコミュファンさん]

地下鉄の話題多いけど、ここ、円山方面のバス停の真ん前で札駅方面も直ぐじゃない。みんな、バス利用しないのですか。

[1381: 名無しさん]

>>1378 マンション検討中さん
いやいや、またまた大それたことを言うんですか。。ここら辺は、札幌再開発の一つにも入ってないし、札幌であるが所以のテレビ塔は無論、大通り公園も全く見えないですからね。

[1382: 名無しさん]

>>1380 マンコミュファンさん
札幌は、冬なんてバス停で寒くて待てませんから、交通手段としては、どうしようもない限りは使わないですね。

[1383: 通りすがり]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1384: マンション検討中さん]

マンション購入をした者ですが、タカラの水、洗浄効果とエステ効果を期待しています。風呂好きなのでラッキーでした。やはりエステ効果があると謳い文句のシャワーヘッド！オプションつけようか考えています。みなさんはどうですか。

[1385: 通りすがり]

>>1377 名無しさん
前に記載しましたが、私はここではない違う物件を選択しました。
それと車は車検が切れる来春まで所有を続ける予定でいます。
だから浮くであろう車検代で電動アシスト自転車を先行購入。
私が選択した物件は、スーパーの環境がここより少し整っているかも。

[1388: マンション検討中さん]

設定が甘いのが多い

[1389: 名無しさん]

>>1381 名無しさん
んー、やはりデメリットが多いなあ。。何か、ここのマンションの売り！が無いなあ。

[1390: マンション検討中さん]

皆さん、苗穂みたいな何にもないエリアより、間違いなくここの方がいいですからね！
札幌駅の再開発など関係なくても、ここは苗穂と違って既にハイソな住宅地&商業地として完成しているエリアなので、何も心配はいりません。
せいぜい苗穂は、ホントの駅周辺だけで、桑園の足元にも及ばないですから

[1392: マンション掲示板さん]

>>1381 名無しさん
完全に苗穂の住人さんですよね笑
バレバレなので、もう少し頭の良い書き込みをした方がいいと思いますよ。
再開発エリアに指定されてるところだけが、その恩恵を受けるわけではないですからね。

あと、ここに住む人は別に大通公園が見えることには期待していませんよ。大通公園に、すぐ行ける場所だからいいんです。
大通沿いは、イベント時は人も多いし騒音もあるし、ましてやビアガーデンの時期なんかは酔客もいます。
一本奥待ってるくらいがちょうどいいです。

[1393: 検討板ユーザーさん]

[NO.1386～本レスまで、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[1394: マンション検討中]

>>1390 マンション検討中さん

他エリアの悪口はやめましょうよ。お里が知れます。

[1395: 評判気になるさん]

バス停が、寒いなら、ＪＲのホームも寒いのと違いますか。

[1396: 匿名さん]

>>1392 マンション掲示板さん

そうなんです!
私も最初は大通公園沿いだったらもっと良かったかな、と思いましたが
この夏ビアガーデン行って　あまりの煩さに閉口　一本北で良かったと思いましたね。思いついたら直ぐ行かれますしね!
苗穂の話が出ますが　ここと競合するのですか?
私には苗穂は　川が近くて今まで特に何も無かった所が急に開発され　タワマンが立ち始めた武蔵小杉のイメージ。こちらは都内の古くからの地域にたまたま大き目な土地が空いて出来たマンションっていうイメージです。その希少価値は有ると思います。
私は道外在住ですが。

[1397: マンション掲示板さん]

このマンションから近い源泉かけ流しの温泉ありますか。情報お願いいたします。あ、購入者です。

[1398: 名無しさん]

大通り公園まで、近くて、でも一方奥まってる。それだけ、「大通り公園を望む、全98邸」というコンセプトそのものが間違いと認めてますね。

[1399: 名無しさん]

>>1390 マンション検討中さん

既にハイソな住宅地&商業地として完成しているエリア
→ 笑わさないで下さい。ハイソでないから、単なるマンション群の一つで、商業地というのは、大衆温泉しかないけどね。

[1400: eマンションさん]

しかし、ここは、大通り公園に近いのを売りにしてるようですが、大通り公園の西側ギリギリ、しかも一本道を超えてしかもマンションからは何も見えない！というオチなのですよね。。まあ、公園イベントなんか、外人と観光客しかいないしまあまあだからいちいち行かないけどな。

[1401: 匿名さん]

札幌はわからんけど、都内だと公園に面してる（ダイレクトウィンドウでばっちり）のと奥まっててみえないあるいは反対向きの住戸だと坪単価が全然違うもんだが。

[1402: マンコミュファンさん]

皆さんて言うか 極少数の暇人さん達の場になっておりますね！

久しぶりに覗いたら匿名掲示板であ～だこ～だ年末に何もやる事ないのかな？

このマンション購入している方達はは殆ど匿名掲示板見てないでしょ！

苗穂、西11丁目にマンション販売している暇な方が書き込みしているのでしょう。
殆どの方は解っているから笑って見ましょ！

[1403: eマンションさん]

>>1398 名無しさん
しかも、大通り公園より北側から南側で地価は半分以下に下がるのですよ！

札幌市中央区北2条西14丁目1番1　21万9000円/m2
札幌市中央区南1条西11丁目327番20外 45万5000円/m2

[1404: eマンションさん]

国が推し進めているコンパクトシティに特化した街の検討。ここは市が進める、コンパクトシティの計画からは列外な地域なんですよ、ですから購入を検討するには非常に難があるのです。

[1405: 匿名さん]

>>1402 マンコミュファンさん

確かに　ああ言えばこう言う状態が
デベの営業マンの思考回路かも。。

[1406: 匿名さん]

>>1350 名無しさん
ほんと？ほんとですか

[1407: マンション検討中さん]

ＮＨＫのおはよう日本では、札幌の画面でマンション、毎日映ってますね。周辺の天気の具もよくわかります。

[1408: マンコミュファンさん]

>>1406 匿名さん
嘘です。実際歩いて6分でした。

[1409: eマンションさん]

>>1407 マンション検討中さん

>>1404 eマンションさん
やはり、ここはいろいろな面でかなり不便なことが多そう。。でも、車ありで独り身の賃貸なら住んであげてもいいかなあ！

[1410: マンション検討中さん]

1408嘘書き込んじゃ匿名掲示板の管理人も動くでしょ

1408のこと徹底的に調べてね匿名掲示板管理人さん。
この匿名掲示板はウソの情報も堂々と中傷の書き込みできるんだ 皆さんこれで分かったと思いますが適当な書き込みが多い

[1411: オーナー]

>>1409 eマンションさん

住んで貰わなくていいです。

[1412: 匿名さん]

>>1410 マンション検討中さん
1408が嘘ついてるのではなく、1350の情報が嘘だと訂正されています。
読解力を身につけましょう。

[1413: ご近所さん]

南東の角部屋であれば「文化会館」越しに（大通公園）がやっと見えますね。

[1414: eマンションさん]

>>1412 匿名さん
まあ天候や人により徒歩何分なんて変わりますから。

[1415: 口コミ知りたいさん]

この物件の 買い物環境は徒歩で、コープの植物園店まで8分、桑園イオンまで行こうとすれば10分かかります。

[1416: デベにお勤めさん]

おお以外と近いね！

[1417: マンション検討中さん]

ホントに極々少数の方の、意味のわからない書き込みが目立ちますね。相当頭が悪そう。それが苗穂の住人の質ですかね。
お正月もたっぷり時間があるんでしょうから。
ドシドシ書き込んでくださいね！

[1418: 通りすがりさん]

>>1415 口コミ知りたいさん
10分は、、特に冬は。。ね

[1419: マンション掲示板さん]

>>1418 通りすがりさん
いいぞ、いいぞ、どんどん行け?！

[1420: マンション検討中さん]

このマンション立地周辺に『開発』なんて不適切です。すでに街並みは整っています｡再開発とは都市機能の低下が懸念されるところや何もないところに起爆剤として投入される都市計画の１手法であって、当たり前ですが土地そのものに力がある地域には適用されないものです。京都や奈良のそれを象徴するような場所に再開発など聞いたことはありません。逆に、そんな計画があるような騒がしい土地柄なら、私は買いませんでした。