レーベン大通公園THE CENTRAL（EAST/WEST）

[マンション比較中さん]

レーベン大通公園THE CENTRAL（EAST/WEST）についての情報を希望しています。
どうですか？設備や間取り、周辺の利便性など、情報交換しませんか。

公式URL：http://www.leben-style.jp/search/lbn-odorikoen/

売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：飛鳥建設株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ
所在地：北海道札幌市中央区北1条西13丁目1-1の内（地番）
交通：札幌市営地下鉄東西線「西11丁目」徒歩6分

WEST
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上15階
総戸数：49戸（他、管理事務室1戸）
間取：2LDK～4LDK
面積：55.49平米～95.85平米
EAST
構造・規模 鉄筋コンクリート造　地上15階
総戸数 49戸（他、管理事務室1戸）
交通：間取：2LDK～4LDK
面積：59.33平米～111.07平米

【札幌・北海道の新築分譲マンション掲示板から北海道・東北・北陸・信越のマンション住民掲示板へ移動しました。2020.6.2　管理担当】

[1281: 口コミ知りたいさん]

>>1272 検討板ユーザーさん
何をもって最終決断しましたか？

[1282: 名無しさん]

>>1278 マンコミュファンさん
1279が居ますよ！

[1283: 口コミ知りたいさん]

>>1279 名無しさん
自作自演やな？これまでのデメリットを良く拾ってます。。

[1284: 名無しさん]

>>1283 口コミ知りたいさん
1279です。コメントありがとうございます！
あなたの心理よく分かります。

[1285: マンション検討中さん]

私、購入しました。普通のマンションです。場所が開放的で土地は悪くないと思いました。

[1286: 匿名さん]

購入しました。
いろんな意見を面白く見ています。

[1287: 名無しさん]

>>1280 口コミ知りたいさん
意図的に 不安を煽らせようとしているだけ。
そうしたい理由は 何となく分かるけど。

[1288: マンション検討中さん]

ここを否定する人の意見が、あまりにも無知すぎる。80平米で3000万が妥当？ぜひ、そんな物件あれば教えていただきたい。
ここ以上に叩かれてた苗穂ですら、そんな物件ないんじゃないですか？ちゃんと市況を理解してコメントしてください。
それと、資産価値は上物の値段じゃないですよ。土地値です。土地値は立地で決まります。
何度も言ってる人がいますが、確かにこのエリアに資産価値がないなら、札幌のどこに資産価値があるのか教えてほしい。

[1289: マンション掲示板さん]

購入者は匿名掲示板何て見てないでしょ！
大体、匿名掲示板で書き込むのは周辺の他社の暇な方ですよ(笑)でなければ何の為に必死に匿名で荒らすのか？理由がないでしょ！
匿名掲示板で時間使うなら仕事で時間使った方が良いのでは！

[1290: 口コミ知りたいさん]

やはり、最寄り駅まで大回りで冬は本当に辛そう。。さらにスーパーがないんですよね。大通り公園の焼きもろこし毎日食べるわけにもいかんですたい。皆さんどうされるおつもりなのでしょうか？

[1291: 名無しさん]

1290
意味のない匿名投稿

[1292: マンション検討中さん]

ロイトン札幌に泊まったのでたまたま見えたこのマンション周辺を散策しました。
周囲は便利とは決して言えない立地です。
ホテルから見るに眺望もあの高さでは良くないでしょう。20階くらいなら違ったと思います。

[1293: 名無しさん]

1292 マンション検討中さん

皆さぁ～ん出てきましたよ匿名の荒らしさん
ロイトンとこのマンション全く関係無いでしょ。

[1294: 匿名さん]

>>1289 マンション掲示板さん
見てますよ。
すみません、ひまつぶしですが。

[1295: マンション検討中さん]

参考になればと思ったのですが過敏過ぎでは？

[1296: 周辺住民さん]

ロイトン近いですね。

[1297: マンション検討中さん]

>>1290 口コミ知りたいさん
駅まで徒歩6分、そんなに遠くないです。理想は5分ですが。それでも辛いなら、北海道住むのやめた方がいいと思います。
スーパーは、近くにマイバスケット、今はコンビニにも野菜は売ってるし、ネット宅配もある、10分歩けばコープあります。車があれば、どこへでも行けます。

どうされるもこうされるもないです。
皆さんと同じような生活で特別なことはないです。
というか、本当に買う気があるなら、そんくらい自分で調べた方がいいですよ。そういう人がマンション購入で失敗します。

[1298: 評判気になるさん]

荒らし行為が横行してますが、ここは近年では数少ない好立地物件です。
ネガティブな意見は、右から左へ

[1299: 口コミ知りたいさん]

>>1297 マンション検討中さん
北海道の冬は６分はきついよ。そりゃあ、車あれば良いけど、年とったら本当に不便だわ。ここは。

[1300: 匿名さん]

ここは「有名な匿名掲示板」ですよ！

「匿名で言いたい放題で一方通行」

誰が何の為に誹謗中傷しているのか

[1301: 口コミ知りたいさん]

>>1292 マンション検討中さん
本当に、何もない場所にポツンだからね。かと言って、眺望良いわけでもなくて。ちょいと悩む立地だね。

[1302: 口コミ知りたいさん]

因みに、ここ、地杭打ってない理由はどうなったのかな？？

[1303: 匿名さん]

皆さん荒しさんが出てきましたよ1299

皆さんマークしましょう！

何の為に1299口コミ知りたいさんは投稿しているのか？

何の為に誹謗中傷しているのか皆さん如何でだと思いますか？

[1304: 匿名さん]

1299 1301 1302

皆さん何の為に誹謗中傷してると思いますか？

皆さん何が目的だと思いますか？

[1305: マンコミュファンさん]

>>1280 口コミ知りたいさん
でも私見ちゃうんですよ
貴方のような意味不明に購入者の不安を煽る頭のおかしい人が怖くて。
怖い物みたさがとまりませんの。

[1306: 匿名さん]

>>1303 匿名さん
1299さんのご意見はごもっともかと。
車なければキツイでしょ
暮らせなくはないですけど。
ちなみに購入者です。

[1307: 匿名さん]

>>1290 口コミ知りたいさん
だからどうにでもなんだろ
どんだけスーパー好きなんだよ
6分くらいジジイもガキも歩けるんだよ

[1308: 匿名さん]

>>1302 口コミ知りたいさん
ここが地震でどうにかなるなら日本沈没クラスじゃないですか？

[1309: 評判気になるさん]

>>1301 口コミ知りたいさん
何もないところにポツン？意味がわかりません。
眺望が良いわけではない？何階からの眺望のこと？では、同じ高さでここより眺望の良いところ教えてください。
私は街中の16階に住んでいますが、断然レーベン より眺望悪いです。

[1310: マンション検討中さん]

>>1306 匿名さん
6分歩くのがキツいと？しかも購入者で。
購入辞退おすすめします。

本当に皆さん、どんだけスーパーやら駅が近くないといけないんですかね。そんなのは、どうにでもなりますよ、少し頭を使えば。
書き込んでるアンチは、スーパーと駅の近さにこだわる苗穂物件の方々ですかね。
ご苦労様です。

[1311: 匿名さん]

>>1309 評判気になるさん
何もないところではないですよね笑
私も街中に住んでいて寝室からテレビ塔が見えますが眺望が良いなと思った事はありません。時計がわりにたまに見ますが

[1312: 匿名さん]

>>1310 マンション検討中さん
読解力あります？
なぜ私がアンチなのでしょう。
6分はキツくないですよ
でも暮らすにはここは不便です
だから車を使用します。
購入辞退してもいいですけど。
今してもいいんですかね、レーベンさん笑

[1313: 匿名さん]

>>1312 匿名さん

あ、お一人様ですか？
だったらごめんなさい。
1人ならどうにでもなりますわ

[1314: 名無しさん]

>>1304 匿名さん
誹謗中傷者が
① 他のデベの場合→ 新規参入のレーベンがここの入札に勝ったのが気に入らない。又は 自分の所の売れ行きが悪く 競合するレーベンに客を取られたくない。
② この物件を検討した者の場合→営業に冷たくされた。相手にされなかった。相性が悪かった。
③全く関係ない者の場合 →単なる欲求不満のはけ口。他人の持ち物にケチつけたがり居ますよね。

こんな感じでどうでしょう？

ロイトンの人、 札幌の人はわざわざロイトンに泊まらないですよね？
ロイトンって D系ですよね、出張かな？ 考えすぎ？

[1315: マンコミュファンさん]

マジで笑える 1312匿名 自称購入者さん
購入者で暮らすにはここは不便ってどういう事？？？
しかも購入辞退してもいいですけどって、この匿名掲示板で？？？
今してもいいですかねレーベンさんってマジで(笑)

[1316: 名無しさん]

>>1292 マンション検討中さん
単なる旅行者ではないですよね？
この業界の方でしょうか？
じゃないと たまたま有ったマンション見て 掲示板探して書き込む
なんて思いつきませんが。。

[1317: マンション検討中さん]

購入しました。私の場合は、マンションのまわりが、札幌の中心部にしては落ち着いているというのが決め手のひとつです。東京でいうと千代田区番町か麹町のような雰囲気があります。番町も麹町も大きなショッピングセンターはありませんが街が整っており、歩いていても安心です。マンションの背景部分を含めて住む以上は感じた雰囲気は、大切と思いました。

[1318: 評判気になるさん]

マンションに杭をうつのは地盤が悪いからなんですよ。

[1319: 検討板ユーザーさん]

ポツンと、ですか。私には、粗削りの岩の上に断固としてたつノンシュヴァインシュタインのように思えますが。これは、言い過ぎか。

[1320: マンション検討中さん]

私も購入しました！ご指摘の通り、スーパーが近くにありませんが、歩いて10分にコープがありますし、車があるので何とでもなると思ってます。
ちなみに今住んでいるところは、より街中で、マイバスケット以外のスーパーありませんが、そんなに不便を感じてません。車で出かけたついでに買ってくるので。

それらのことを克服できるので有れば、このマンションは買いだと思いますよ。
今、周辺に出ているマンションと値段はほぼ変わらないです。決して高すぎないですよ。

[1321: マンコミュファンさん]

>>1302 口コミ知りたいさん

地盤が安定しているから杭を打つ必要がないんですよ。

[1322: 匿名さん]

こんな掲示板のコメントなんて実際の販売に影響なんてないんだから、ほっとけばいいと思うが。。。
購入者か業者か知らんが、長文含め繰り返し反応してるところをみると、影響がないとは思ってないのかね。
いずれにしろ、本当にいい物件ならほっといてもあっさり完売するから心配無用。
どこのスレにもネガは沸くが、好調物件ほど反撃しないでほっといてる。

[1323: 口コミ知りたいさん]

>>1317 マンション検討中さん
東京でいうと千代田区番町か麹町のような雰囲気→ ちょっと、笑わせないで下さいよ。全然違うでしょ、都民に失礼ですよ

[1324: 評判気になるさん]

杭を打たないと地震で倒れそう・・・・・

[1325: 口コミ知りたいさん]

>>1320 マンション検討中さん
歩いて１０分のとこしかスーパーないなんて、陸の孤島のような場所ですね、不安になるなあ。ちょいとでるにも、いちいち車だすなら街中に住む意味なんてないよなあ。。

[1326: ご近所さん]

車ださなくていい苗穂のステーションタワーがいいな。。

[1327: マンコミュファンさん]

スーパー、スーパーしつこいねぇ。
そんなの工夫次第どうにでもなる。そんなに不安ならスーパーに住めば？

[1328: 匿名さん]

>>1326 ご近所さん
あそこ川が近いです。
内水氾濫大丈夫ですか？

[1329: 検討板ユーザーさん]

地盤悪い方が気になりますけど、液状化で下がったりはないんですかね。

[1330: 口コミ知りたいさん]

苗穂よりはまだここはましかしら？

[1331: 匿名さん]

スーパーないと不便とかスーパー行くのに車出すのは嫌と言い続けてる
皆さんにお伺いしたいのですが。。

皆さんはここを購入、又は検討している方から　買い物を頼まれているのでしょうか?　本人が大丈夫と言ってるんだからそこまで心配は無用では?　あなたが代わりに行かないと駄目で嫌なら又違いますが。

[1332: 匿名さん]

>>1329 検討板ユーザーさん
下がりません。地盤の心配もありません。そんな危険なところに官公庁の施設、人が集まるような大型施設、過去には領事館など建設したりしません。
ハッキリ言って頭が悪すぎます。
ここのマンションの心配より、自分の将来の心配した方がいいと思いますよ。

[1333: マンション検討中さん]

ホント苗穂信者うるさいですね笑
よほど、自分のところの物件が心配なんでしょう。

ここは向こうとは違い、ここ1週間くらいで一気にアンチコメントが増えましたね。一過性のものですし、ごく少数の人間だと思いますので、皆さん気にせずに行きましょう。

ここは良い物件です。

[1334: 口コミ知りたいさん]

たぶん、ディスってるわけではなくて検討する際の皆さんのお考えを聞きたいのですよ。きっと、

[1335: マンション掲示板さん]

購入者です。希望する階が買えてほっとしています。このあとの引っ越しとかの方が気になっています。

[1336: 匿名さん]

しかし、何でここは、エントランスを一条通りから丸見えなギリギリに作ったんだろ。。これだと出入りが丸見えだし、車寄せないから大渋滞になりますよね。。

[1337: ご近所さん]

苗穂は電柱が斜塔みたく傾いていて 液状化が心配です。

[1338: 匿名さん]

>>1336 匿名さん
皆さん　駐車場側からマンションに入るでしょう?
わざわざ　エントランスで降ろしてから駐車場に停めるかなぁ。　二度手間!

[1339: 匿名さん]

総括すると。北一条からのマンション群の一つですから、もう少し北側、桑園イオンの方が生活利便性が優良なマンション価値があるという感じですね。大通り公園の目の前で、駅まで徒歩五分以内なら買いだと思いますよ！

[1340: マンコミュファンさん]

>>1339 匿名さん
全く総括されていません。

[1341: 匿名さん]

いやあ、せめて大通り公園見えるような眺望なら買いたいのになあ。。ビルしか見えないからなあ。

[1342: 名無しさん]

生活が不便、値段の割にランドマークにもならないとかマンションと多くのコメントで書かれてますが、何故ここを買われたのでしょうか？何かここに限られたメリットがあったのでしょうか？

[1343: マンション検討中さん]

＞＞1335さん
そろそろ住民用掲示板ができてもいい頃ですよね！

[1344: 匿名さん]

>>1341 匿名さん

もう大通公園が見える部屋は残ってないでしょう。残念でした！

[1345: マンション検討中さん]

セカンドハウスを買う余裕はないので居住用にと考えておりますが、オプションがいろいろあるので迷ってしまいます。
みなさん何を付けましたか？？

[1346: マンション検討中さん]

ここ住んでもスーパー行くのに不便だよね。

[1347: 名無しさん]

>>1344 匿名さん
いや、大通り公園見える部屋ないみたい。

[1348: 名無しさん]

>>1346 マンション検討中さん
そうですよね。何もないから皆悩んでいてウイークポイントなのですよ。
ほのかの湯という大衆浴場？はあるので、毎日温泉行けますよ。唐揚げに冷えたビール。

[1349: 通りがかりさん]

地下鉄まで、5分と6分ってそんなに差がありますかね？
今は15分かかるとこに住んでるので、6分でも羨ましいです。

アンチの方、気にいる物件がみつかるといいですね。

[1350: 名無しさん]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[1351: 名無しさん]

>>1348 名無しさん
唐揚げ、ビールって、、笑　毎日食べるわけにもいかんでしょうに。まあ、そこくらいしか無いけどさ。

[1352: 通りがかりさん]

ロイトンあたりに地下鉄入り口があれば最高ですね。
ニトリ跡地に何か建設されたら、入り口できるかも！！

[1353: 匿名さん]

今住んでるとこも便利なのはスーパーが近いだけで何も周りにないのに、マンションだらけです。完璧な物件なんてないですよ。

[1354: マンション検討中さん]

購入者です。私の場合、マンションそのものというより、この場所に住むということから入りました。昔、東京都千代田区六番町にいました。敷地は作家の泉鏡花の屋敷跡で近所にベルギー大使館、出版社やツムラ本社があって風格あるいい街でした。地下鉄の有楽町線や半蔵門線を使っていたので番町、麹町界隈の雰囲気はよくわかります。官公庁や麹町警察署、日テレが並びおしゃれな店やセンスも良い美味しいお店がたくさんありました。札幌で同じような落ち着きある街並みを探していましたが大通公園からマンションに向かって北側の地域の佇まいが整然としていて落ち着きを感じたので、このマンションに決めました。地下鉄迄の通勤路に大通公園を選べるという楽しみは考慮しました。季節が良いと、大通公園の薔薇園や桜、紅葉が楽しめそうです。ちなみに番町、麹町も周辺に大きなスーパーはありませんでしたが、住民はみなさん、誇りを持ってお住まいでした。よい街と街並みというのは、そういうものだと思います。

[1355: マンション検討中さん]

本当に番町と麹町と比較して言っているとしたらちょっと参考になりませんね。
あの辺と西11丁目界隈はとても似ているとは言えないと思います。

[1356: 匿名さん]

番長に当たるのって伊藤邸のとこの賃貸
マンションのラ・トゥールくらいよね
それとブランズ神宮外苑前かな？
私は神谷町に住んでたけれど不便だったかも

[1357: 名無しさん]

>>1352 通りがかりさん
いや、あそこはまた市のなんちゃら施設的な物しかできないでしょう。てか、売り払って高層マンション建築されたりして！

[1358: 名無しさん]

>>1355 マンション検討中さん
本当にうけました。私も東京出ですが、札幌買うなら、ここは違うねー。

[1359: 名無しさん]

ニトリあと何が建つか分からないのに、良く東側かうなあ。。度胸はすごい！

[1360: マンション検討中さん]

>>1359 名無しさん
確かに、、皆完成も見ずに良くここ購入したよね。心配でないの？

[1361: マンション検討中さん]

>>1354 マンション検討中さん
ちょっと、笑わせないで下さいよ。

[1362: マンション検討中さん]

西11丁目と東京で似ている所はないと思いますが、敢えて千代田区で言うなら東神田くらいですかね・・・。あの辺も買い物苦労するし。

[1363: 名無しさん]

>>1362 マンション検討中さん
西11丁目は札幌再開発エリアでもないし、本当に中抜けした寂しさを誘う感じです。まあ、好きなら良いですが、、

[1364: 名無しさん]

>>1363 名無しさん
恐らく、買われた人は札駅周辺の再開発エリアを見せられて、何か関係あるように勘違いしてしまったのかも知れませんね。。。

[1365: 匿名さん]

購入者の皆さん、お引越しの日程も決まり始め　慌ただしい年末をお過ごしの事と思います。そろそろ居住者用
掲示板も有っても良いですね!
まぁ　周りが喧しいので暫く様子見でも良いかとは思いますが。。
購入者の皆さんが大人で穏やかそうで嬉しいです!!

[1366: 匿名さん]

早く住民板（契約者専用）をつくればいい。どこでもやってることで、遅すぎるんじゃないかな。

[1367: 通りすがり]

別にどこと雰囲気が似ていようが、その人の感性でしょ。
それを必死になって否定している方が痛いわ
購入した人は、入居直後は勿論のこと数年後の生活までをイメージしているでしょう。
買いもしない外野がとやかく言うことではない。
私は最近別なところを購入し、ここはパスしたけどそれは価値観の違い。
自分が良いと思ったところを選択すれば良いだけのこと。
声高に一方的な否定や肯定だけを繰り返すのは、ここを参考にしたい人にとって優しくない。

[1368: 匿名さん]

まあでも番町に似てる、というのは、こういう反応を期待しての煽り、新手のネガかと思うくらいのもんではあるな。

[1369: 匿名さん]

ちなみに、番町や麹町、平河町あたりの「別格感」は、そこが日本の中枢だから。街の雰囲気がいいとかではない。
自分も平河町のマンション検討したことあるけど（麹町中の隣）、街並みは案外普通だなあと思い、不便そうなのでやめた。

[1370: 名無しさん]

>>1367 通りすがりさん
でも。まだ買いたい人がいるわけで、プラスだけでなく悪いところも参考意見になりますよね。

[1371: 名無しさん]

確かに駅前再開発とかはこちらは全く恩恵受けませんよね。。

[1374: 通りすがり]

[NO.1372と本レスは、ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1376: 名無しさん]

[NO.1373、1375と本レスは、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1377: 名無しさん]

50代で、車なし、スーパーが全くないこの環境はかなり厳しいと思いますが、如何でしょうか？

[削除されたレスへの返信のため、一部のテキストを削除しました。管理担当]

[1378: マンション検討中さん]

円山から大通公園にいたる道は、新幹線が通っても世界に通じる札幌の目抜き通りとして位置付けは変わらないと思います。ビックステーションは他にたくさんあるし、出来るでしょうが、札幌が札幌であるが所以は時計台であり、大通公園であり、テレビ塔を含めた景観があるからです。

[1379: 評判気になるさん]

購入しました。夏の間、週末は大通公園のイベントに通っていました！毎日違ったシェフの料理と冷えたワインが美味しくて令和最初の夏は楽しかったですよ。気軽に歩いて行けるというメリットは存分に感じられると今から楽しみです。

[1380: マンコミュファンさん]

地下鉄の話題多いけど、ここ、円山方面のバス停の真ん前で札駅方面も直ぐじゃない。みんな、バス利用しないのですか。