レーベン大通公園THE CENTRAL(EAST/WEST)についての情報を希望しています。
どうですか?設備や間取り、周辺の利便性など、情報交換しませんか。
公式URL:http://www.leben-style.jp/search/lbn-odorikoen/
売主:株式会社タカラレーベン
施工会社:飛鳥建設株式会社
管理会社:株式会社レーベンコミュニティ
所在地:北海道札幌市中央区北1条西13丁目1-1の内(地番)
交通:札幌市営地下鉄東西線「西11丁目」徒歩6分
WEST
構造・規模:鉄筋コンクリート造 地上15階
総戸数:49戸(他、管理事務室1戸)
間取:2LDK~4LDK
面積:55.49平米~95.85平米
EAST
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上15階
総戸数 49戸(他、管理事務室1戸)
交通:間取:2LDK~4LDK
面積:59.33平米~111.07平米
【札幌・北海道の新築分譲マンション掲示板から北海道・東北・北陸・信越のマンション住民掲示板へ移動しました。2020.6.2 管理担当】
[スレ作成日時]2018-04-30 12:18:19
レーベン大通公園THE CENTRAL(EAST/WEST)
1141:
匿名さん
[2019-12-24 16:15:42]
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1142:
通りがかりさん
[2019-12-24 16:18:12]
中古で売却する場合にエントランスは大切ですよ。エントランスの印象で購買意欲に影響しますから。
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1143:
通りがかりさん
[2019-12-24 16:27:21]
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1144:
eマンションさん
[2019-12-24 16:28:22]
御意
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1145:
eマンションさん
[2019-12-24 16:29:33]
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1146:
通りがかりさん
[2019-12-24 16:35:53]
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1147:
通りがかりさん
[2019-12-24 16:40:05]
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1148:
eマンションさん
[2019-12-24 16:46:00]
ここなら、5?6年したら3000位いで買えるかなあ?値上がりはしないと思うけど。
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1149:
マンション掲示板さん
[2019-12-24 16:53:49]
ここを検討していましたが、家族持ちでもご年配の方も、普段の買い物はどうされるおつもりでしょうか?車で毎回買い出しは辛いと思いますが、何か対策ありますか?ネットスーパーはやはり抵抗があります。子供とスーパーに行くにも周りに何もないので、、
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1150:
通りがかりさん
[2019-12-24 17:11:20]
>>1149 マンション掲示板さん
スーパーが無くてネットスーパーに抵抗があるならもはや対策なんて無いでしょ? そういう人が買うマンションでは有りません。資産性が高いとか妄信してる残念な人が買うマンションだと思います。10年くらい経ったら売ろうなんて思ってる人が居たら売れる訳ありません。どこぞの人が書いてましたが買う人が居て始めて資産性は保たれるのです。買う人も居ないのにいくらです!って言い張ってもそれは資産性を維持してる。上がってるとは言いません。どこぞの人の受け売りでは有りませんが土地の価値、不動産の価値とは言値では無く売れる値段が資産価値です。固定資産税や相続税とは考え方が違います。不動産の資産性とは多くの人が買いたい!買える物件がそれです。買い物を心配してる人がこの板にも多数いますがそれが当たり前であって=誰でも買える物件ではない=資産性が低い物件となるのです。実店舗が無いのにネットに抵抗があるのにどうして日々の買い物の対策がありますか?多くの人が買ってはいけない、買えない、買わない方が良い物件だと私は思います。スーパーの横を買ったら便利ですよ。そのスーパーが潰れない保証があるならそれが多くの人が欲しい物件=資産価値がある物件だと思います。 |
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1151:
マンション掲示板さん
[2019-12-24 17:20:29]
私もマンション検討してますが、立地もそんなに言い訳ではなく、西11丁目より北にあるマンション群の一つでしかない印象です。大通り公園が見えるわけでもないので、ランドマークにもなれません。さらに良く議論されている、生活環境、教育環境がかなりプアでありとても生涯住めるものではない印象です。ただ、少し不便なだけあり、賃貸もそれ程高くなさそうなので、独り身で街中に勤務先あるなら、賃貸で住むには上的かも!
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1152:
マンション検討中さん
[2019-12-24 17:28:35]
なぜ皆んな地下鉄駅近くの立地を欲しがるのでしょうか?便利だからだと思います。
スーパーを普段使いしないデパ地下で十分だという方々はこの物件で多くのメリットを享受出来ると考えます。そういう人達にはベストな物件だと思えます。便利な物件です。 誰しもが便利を求めます。 それが日常生活に直結する事であればあるほど。 駅近、スーパーでの買い物、託児所、学校、クリニック等等。 どこまで許容出来るかは人によると思いますが多くの人は日々の生活に必要な買い物(生鮮食品、洗剤、トイレットペーパー等)は一番便利さを求める所だと思います。 皆さんどうでしょうか? |
1153:
マンション掲示板さん
[2019-12-24 17:34:53]
>>1152 マンション検討中さん
そうですね。めちゃくちゃ駅近でもないし、買い物ぶら下げて帰るには本当に辛そう。また保育園や学校もない。。やはり、子育て、高齢世代が住むには非常に難ありなのは誰も認めざる得ないでしょうね。。独り身なら買うかも! |
1154:
匿名さん
[2019-12-24 18:03:40]
この時期はイルミネーションがきれいですが、マンションからさっぽろテレビ塔はみえますか??
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1155:
検討板ユーザーさん
[2019-12-24 18:05:12]
レーベンの営業って本当に程度が低い。
核心を突かれてグーの音も出なくなったら大京ミスレの掲示板に群がってる。 こんな人達のマンションを購入した人は本当に可哀想。 |
1156:
検討板ユーザーさん
[2019-12-24 18:05:50]
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1157:
マンション掲示板さん
[2019-12-24 18:20:41]
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1158:
マンション掲示板さん
[2019-12-24 18:22:08]
実はそうなんですよ。テレビ塔だけでなく大通り公園も、、切れ目くらいは見えるかも笑笑
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1159:
マンション掲示板さん
[2019-12-24 18:47:31]
いやはや。。。立地も良くなかったのですね。。クワバラクワバラ
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1160:
匿名さん
[2019-12-24 19:50:25]
て言うか 買う気が無い人もアンチも
そんなにここが気になるの? 自分が買う訳でないし どうでも良いと思うけど。 第三者の意見でした。 |
1161:
マンコミュファンさん
[2019-12-24 20:09:07]
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1162:
マンション掲示板さん
[2019-12-24 20:09:10]
ここは、当初は稀に見る立地?!と思いましたが、やはり大通り公園沿いのマンション!ではないのですよ。残念ながら、北1からのマンション群の一つに過ぎなかったです。。他に行きました。。。
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1163:
マンション掲示板さん
[2019-12-24 20:12:06]
確かに、何かメルクマールあるわくではないし、札幌にしては生活、教育環境ともに秀でるものが無い。値段の割には間取りも狭いし、共用部も豪華なものは何も見出せなかったよ。
でも、誰か言ってたけど賃貸なら良いかも!街中までデートしやすいしね! |
1164:
マンション掲示板さん
[2019-12-24 20:12:30]
確かに、何かメルクマールあるわくではないし、札幌にしては生活、教育環境ともに秀でるものが無い。値段の割には間取りも狭いし、共用部も豪華なものは何も見出せなかったよ。
でも、誰か言ってたけど賃貸なら良いかも!街中までデートしやすいしね! 家族で住むマンションではないかなあ、 |
1165:
通りがかりさん
[2019-12-24 20:15:04]
セカンド使いでしょうね。
どちらにしても資産性なんて有りませんね。 |
1166:
マンション掲示板さん
[2019-12-24 20:23:07]
セカンドかなあ。。。無理があるかな
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1167:
マンション掲示板さん
[2019-12-24 20:35:26]
実際ここに住むつもりで買われた人いますか?
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1168:
匿名さん
[2019-12-24 21:07:29]
高さないので眺望良くないのかな・・・
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1169:
マンション掲示板さん
[2019-12-24 21:12:54]
そうなんです、斜め向かいのビルが邪魔して、何も見えないです
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1170:
通りがかりさん
[2019-12-24 21:16:53]
とにかく不動産業間の闇の深さは笑えませんね。
家売るのも大変ですね、ご苦労様です。 書き込みもお仕事なんでしょうか? そりゃ心も荒みますわな |
1171:
通りがかりさん
[2019-12-24 21:24:05]
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1172:
評判気になるさん
[2019-12-24 21:27:02]
ほんとですよ
こんなに不動産業の方々が書き込みしてるんですから今イチ押しの物件教えて下さい そっち買いますよ |
1173:
マンション掲示板さん
[2019-12-24 21:31:05]
いやいや、不動産屋でないですよ。客観的に意見を言ってるのですよ。逃げてはダメです。業者のせいにせずに、メリットデメリットを話してます。あくまでも検討する場の意見ですよ。もっと語り合いましょうよ!
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1174:
マンション掲示板さん
[2019-12-24 21:42:38]
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1175:
マンコミュファンさん
[2019-12-24 22:12:30]
まあ、いろいろ書き込みする人はいますが、このマンションは、周辺の新築マンションに比べて足が速いのは地元の業者の評判ですので、それをもってなんたるかを判断すべきでしょう。
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1176:
マンション掲示板さん
[2019-12-24 22:20:36]
地元の評判良いんですね!実際、どんな層が買われてるのかなあ?
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1177:
マンション検討中さん
[2019-12-24 22:24:30]
笑えるほどのネガティブコメントの羅列、お疲れ様です。このご時世、またこの年の瀬に凄まじい嫉妬をされている物件があるというのが驚くばかりです。恐らく、レーベンの完売までこの嫉妬というか業者の怨念は続くとみた(笑い声)
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1178:
eマンションさん
[2019-12-24 22:28:44]
ヒマなのか、上司に詰められているのか、振り向いてくれない購入層へのプロパガンダか、恐らく全てに思いあたるでしようね。御愁傷様。
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1179:
マンション掲示板さん
[2019-12-24 22:36:49]
皆さん前向きですね。叩かれても叩かれても。でも、なんか不安になるなあ。ここ
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1180:
匿名さん
[2019-12-24 22:37:15]
嫌なら苗穂に行けばいいんですよ。
ラウンドマークにもなるし、買い物便利だし。 ただ、ここより苗穂の方が高いし、修繕費もかかると思いますよ。 |
1181:
口コミ知りたいさん
[2019-12-24 22:37:57]
ここ数日の荒らされ具合はひどいな
こんなにも顕著だとわかりやすい |
1182:
マンション検討中さん
[2019-12-24 22:39:48]
哀れよのー。
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1183:
マンション掲示板さん
[2019-12-24 22:44:34]
私もここを検討してましたが、買われた皆様の購入ポイントは何でしたか?買われた人のコメントが見受けられません。
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1184:
名無しさん
[2019-12-24 22:47:40]
レーベンのデベには、信用が欠ける部分もあります。
値引きの件や、目玉物件が同じ階数、同じ作りで1000万違うのに驚きました。 |
1185:
マンション検討中さん
[2019-12-24 22:57:16]
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1186:
検討板ユーザーさん
[2019-12-24 23:02:56]
買い物や、学校重視なら山鼻、苗穂、桑園ですかね。
ただ西28丁目や18丁目も、買い物は不便だと思いますが、流石の円山ブランドなので中古も4500万以上してますね |
1187:
マンション掲示板さん
[2019-12-24 23:32:02]
本当にどういう層の方が買われてるのでしょう?買われた方は、独り身ですか?
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1188:
マンション掲示板さん
[2019-12-24 23:40:04]
2000.万値引いてくれれば、、丁度釣り合う価格なのにね。
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1189:
マンション比較中さん
[2019-12-25 01:28:22]
なんか一気に否定的コメントが増えましたね。苗穂とか、そのあたりのデべと住人さんによる、一切攻撃でしょうか。つい数週間前までは、ここは肯定的な意見しかありませんでしたからね。それが、何よりこの物件の良さを物語っています。
売れる良い物件は、妬まれる。冷静に対応しましょう。 直近のスレでは、2000万値引きとか、学校重視で苗穂か桑園とか。無知すぎるコメントが乱立していますね。単なる嫌がらせでしょうか。 |
1190:
匿名さん
[2019-12-25 01:41:29]
肯定的なのも怪しい感じだな…
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2つに分けることで平置き駐車場が設置できる理由(1棟だとなぜ機械式になってしまうのか)を教えてもらいたい。