レーベン大通公園THE CENTRAL（EAST/WEST）

[マンション比較中さん]

レーベン大通公園THE CENTRAL（EAST/WEST）についての情報を希望しています。
どうですか？設備や間取り、周辺の利便性など、情報交換しませんか。

公式URL：http://www.leben-style.jp/search/lbn-odorikoen/

売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：飛鳥建設株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ
所在地：北海道札幌市中央区北1条西13丁目1-1の内（地番）
交通：札幌市営地下鉄東西線「西11丁目」徒歩6分

WEST
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上15階
総戸数：49戸（他、管理事務室1戸）
間取：2LDK～4LDK
面積：55.49平米～95.85平米
EAST
構造・規模 鉄筋コンクリート造　地上15階
総戸数 49戸（他、管理事務室1戸）
交通：間取：2LDK～4LDK
面積：59.33平米～111.07平米

【札幌・北海道の新築分譲マンション掲示板から北海道・東北・北陸・信越のマンション住民掲示板へ移動しました。2020.6.2　管理担当】

[1001: マンコミュファンさん]

たぶん、ここのあたりの買物難民は、永遠に続きますよ。だって、そういう土地ですもの。

[1002: マンション検討中さん]

買い物難民って言うほど、スーパー遠くないですよ。徒歩10分以内ですから。まいばすけっとは、裏にありますから

[1003: 評判気になるさん]

>>1000
本当に！同じ気持ちです
商業複合施設の中にスーパーとパン屋でも入ってたら幸せ

[1004: マンション検討中さん]

1003さんに共感します。ひそかにそれを思っています。

[1005: 口コミ知りたいさん]

スゲーですね?本当に1000超えた。為になる情報、お願いいたします。楽しみにしています?

[1006: 口コミ知りたいさん]

良いなあ良いなあ！（＾ν＾）ここに住めるなんて良いなあ??

[1007: 口コミ知りたいさん]

>>1000 匿名さん
札幌市に投書したら少しは動きますかね？具体的にどのようにしたらいいんでしょうか？

[1008: 匿名さん]

>>1007 口コミ知りたいさん

https://www.city.sapporo.jp/php/faq/form.php

に書いて見ようと思います。まだ札幌市民でないのですが　住所書かなくても大丈夫だし。
この辺　他にもマンション有りますし
同じ事思ってる住民の方も多いのでは。こう言う意見が有る事を知って貰う意味は有ると思います。
ダメ元で。。書くのはただだし(笑)

[1009: 口コミ知りたいさん]

ここ買われた、予定の方。何が決め手でしたか？5.6センマンなら円山に豪邸、大通り公園丸見えの住友のタワー中古も買えますが。

[1010: マンコミュファンさん]

>>1003 評判気になるさん

近くにスーパーできたら嬉しいですね。
中々、難しいと思いますが…。
パン屋は近くにブーランジェリーカキザワというお店がありますよ。
そろそろここら辺のオススメのグルメ情報を共有したいですね！

[1011: マンション掲示板さん]

1003さん、ありがとうございます。この地域のこと何もしりません。でもオシャレな店が多いと聞きます。

[1012: 口コミ知りたいさん]

>>1011 マンション掲示板さん
おしゃれな店なんてないよ。マンションしかない

[1013: 評判気になるさん]

>>1012
せっかく有意義な情報交換の場になろうとしてるのに水差さないで下さいよ

[1014: 匿名さん]

円山に豪邸って3億くらいしますけれど。5、6千万なら欲しいわ

[1015: 評判気になるさん]

>>1010
カキザワさん美味しそうです！
行くのが楽しみです

[1016: 名無しさん]

>>1009
円山に豪邸は無理でしょう。
円山には魅力を感じない人って割と多いと思います。

[1017: 口コミ知りたいさん]

>>1009 口コミ知りたいさん
ここなら、住友タワーの方が資産価値高そうですね。タワー?皆さん、ここを何故買われたのでしょうか？

[1018: 口コミ知りたいさん]

>>1016 名無しさん
円山凄い便利でないですか？周りに店あるから街ぶらしても楽しいし。ここは周り何もない。

[1019: マンション検討中さん]

ここは円山ほどではありませんが、チラホラ店はありますよ。あとは、大通公園を散歩がてら、街中に行けるので、周辺に飲食店がなくても困らないかと。

ここは生活利便性よりも、資産価値重視だと思いますよ。バスセンターから西11までの、札幌駅1km圏内は資産価値下がらないと思います。

[1020: 名無しさん]

>>1018
人それぞれの価値観ですから何とも言えないのですが円山の最大の魅力って小学、中学校の学力が高いというのが1番かな、と。
あとは東光ストアがやたら多いとしか笑
今は美味しいお洒落な店も円山に集中というわけでもないし・・
何もないようにみえますが探せば名店ありそうじゃないですか

[1021: 通りがかりさん]

住友タワー推しの方、バ○と煙は高い方が好きと言いますように皆んなが皆んな高い所に住みたいわけじゃないんじゃありません？

[1022: 通りがかりさん]

>>1019
街中に行ってお買い物して夕飯食べてタクシーで帰宅。それでいいですよね
何に困るのか不思議

[1023: 匿名さん]

スーパーが近くにある方が便利なので、ラフィラ閉店後にイトーヨーカドー来てくれないかな？！なんて思いますが、スーパー重視してないので無くてもなんとかなるはず！
狸小路のボロボロのアーケードから西のお店が好きなので、冷蔵庫が空っぽの時に行こうと思って、今から楽しみです。

[1024: マンコミュファンさん]

>>1023 匿名さん
何があるんですか？？

[1025: マンション検討中さん]

都心に住みながらわざわざ車出して買い物なんてどう考えても面倒でしょ。ここに住むメリットは無いと判断して他に行きます。

[1026: 検討板ユーザーさん]

ほんと、この立地に住むのに買い物は自分次第でなんとかなるとか言って車頼みなのはアホくさい。
毎日外食や食材はタクシー使って大丸で買い物って層には問題ないかもしれないが、逆にそういう層にウケるグレードのマンションでもないし。なんかチグハグ。
3LDKを四千万円台半ばで買えるなら良いが、五千万超の価値は感じられないないわ。

資産価値を維持できるとはとても思えない。
シンボリックな物件でもないし、中古になったらその他大勢の一つにしかならないですよ。
新築の今はキラキラ見えて良いですけどね。
利便性の良くない立地で資産価値を維持出来るのはシンボリックまたはハイグレードな物件だけ。

[1027: 通りがかりさん]

貧乏気の毒

[1028: 匿名さん]

>>1026 検討板ユーザーさん

これって　やっかみですか?

[1029: 口コミ知りたいさん]

本当に、いまさらウキウキコメントしてますが、ここの何が資産価値あるんだか疑問でしかない。5000もするなら、郊外に豪邸と建てるわ！

[1030: マンコミュファンさん]

>>1026 検討板ユーザーさん
どこに住もうが北海道で利便性求めるなら車は必須だわ

[1031: 口コミ知りたいさん]

>>1023 匿名さん
スーパー無いと住めないでしょ？

[1032: 口コミ知りたいさん]

>>1026 検討板ユーザーさん
ここの物件はハイグレードなんでしょうか？

[1033: 通りがかりさん]

>>1026
なんか怖い人
このマンションになにか恨みでもあるのですかね

[1034: 通りがかりさん]

>>1029
5000で豪邸となりますとかなり郊外ですね
スーパーありますかね。笑

[1035: 口コミ知りたいさん]

ここは、3500.なら買いかな？不便すぎる

[1036: マンション検討中さん]

反社的な感じですね。静観しておきましよう。

[1037: 評判気になるさん]

反社会的勢力。桜をみる会に紛れこんで問題になっていましたね。

[1038: 通りがかりさん]

反社ねぇ。

[1039: マンション検討中さん]

あまり有益な情報がありませんね。

[1040: 匿名さん]

>>1033 通りがかりさん
5000万の豪邸って、安い土地の豪邸ですかね？
スーパーあっても資産価値低いですよね。
円山とかバスセンターじゃなくて郊外の戸建の判断って、、恨み辛みかな

[1041: 通りがかりさん]

>>1040
安い土地でも豪邸は建ちませんよね
国外ですかね。恨み辛み怖い怖い

[1042: マンション検討中さん]

色んなモデルルームを見学しましたが、営業もモデルも一番悪かったです。古いビルに入っていて、実際の部屋には無い柱が部屋の真ん中にあったり。このような質の悪いマンションがハイグレードと言いませんよ。

[1043: 通りがかりさん]

反社、ってなんですか。

[1044: 口コミ知りたいさん]

恨み節かどうかは置いておいて、実際買い物は円山やバスセンター前と比べると不便よね。
まいばすけっととコープの品揃えはどうなんでしょう？
ご存知の方教えて下さい！

[1045: 口コミ知りたいさん]

モデルルームの良さなんで気にしたことないわ
豪華にされて購入価格に乗せられるほうが厄介と思うけど

[1046: 口コミ知りたいさん]

>>1034 通りがかりさん
立地はなかなかですが、家族が住む感じでは無いかなあ。ハイグレードはやはりスミフとかで無いとランク外でしょう。

[1047: マンション検討中さん]

(^o^)／おー！急に、妙に盛り上がってますね?有益な内容を期待しています。誹謗中傷は、参考になりませんので?

[1048: マンション掲示板さん]

そもそも豪邸なんぞは、買う人が少ないのでどんなに豪華でも担保価値は低いですよ。ましてや郊外の豪邸は担保の価値はまずありませんよ。買いたい人が少ないからです。

[1049: 検討板ユーザーさん]

>>1042 マンション検討中さん
では、どこがオススメでしょうか？

[1050: マンション検討中さん]

>>1042 マンション検討中さん
どちらのモデルルームを見学に行かれましたか？私も5箇所くらい行きましたが、ここ良かったですよ。色んな好みはあると思いますが、ここが一番悪かったとするならば、あなたのセンスを疑います。

また営業も最悪なのは、あなたが相手にされなかっただけではないでしょうか。
おそらく購入した方々には、営業は最悪だったけど物件いいから購入した　と言う人はいないと思います。

お疲れ様です。