レーベン大通公園THE CENTRAL（EAST/WEST）

[マンション比較中さん]

レーベン大通公園THE CENTRAL（EAST/WEST）についての情報を希望しています。
どうですか？設備や間取り、周辺の利便性など、情報交換しませんか。

公式URL：http://www.leben-style.jp/search/lbn-odorikoen/

売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：飛鳥建設株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ
所在地：北海道札幌市中央区北1条西13丁目1-1の内（地番）
交通：札幌市営地下鉄東西線「西11丁目」徒歩6分

WEST
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上15階
総戸数：49戸（他、管理事務室1戸）
間取：2LDK～4LDK
面積：55.49平米～95.85平米
EAST
構造・規模 鉄筋コンクリート造　地上15階
総戸数 49戸（他、管理事務室1戸）
交通：間取：2LDK～4LDK
面積：59.33平米～111.07平米

【札幌・北海道の新築分譲マンション掲示板から北海道・東北・北陸・信越のマンション住民掲示板へ移動しました。2020.6.2　管理担当】

[923: 評判気になるさん]

W棟ラウンジないですね

[924: マンション検討中さん]

ここは2棟編成というのがとんでもなく維持費かかります。
外壁の修繕も2倍、エントランスも2倍なので戸数としては維持費が高い小さいマンションに住んでいるのと同等ですね。その上、隣の棟の維持費も見ていかなくてはいけないので大変です。

[925: 通りがかりさん]

>>922 評判気になるさん
確かにそうですね。でも内装はまだ行けるでしょ！レーベンさん、お願いします？

[926: 通りがかりさん]

>>924 マンション検討中さん
本当に？逆にかからないんでないの？

[927: 匿名さん]

>>924 マンション検討中さん

失礼ですが　専門家の方ですか?

[928: 通りがかりさん]

外壁が一枚増えただけなので2倍は大げさですね。
離れて2棟建っている物件と違って、同時期に修繕すれば足場も間に1本通して貰えばいいだけなので、2棟が協力すれば安くすみますよ。
施工会社と仲良くした方がいいです。

[929: 通りがかりさん]

あ、関係者ではありません。
この建物の管理会社がちゃんと知識がある人だといいですね。

[930: 通りがかりさん]

ここの廊下って、ホテルライクなのかしら？角部屋までいくところ。変なモルタルのチープな感じでないよね？

[931: 通りがかりさん]

某マンションは、早速スケーターの若者の騒音問題が出てるらしい。

集まるだけならいいでしょうが、マンション敷地内でスケボーをやられるのなら困りものですよね。タイルや敷石を壊されても嫌ですし、なにより接触事故も怖いです。あのガラガラという音が深夜に聞こえるかもしれませんよ？正直禁止にしてほしいです。管理会社さんの素早い対応をお願いしたいです。

ここは、こんなことないかな。敷地も広すぎるといろいろ案件発生するのかな？

[932: 通りがかりさん]

>>902 検討板ユーザーさん
苗穂もいいかもしれないけど、冬場はJRすぐ止まるしないなー。最寄駅JRは勘弁

[933: 通りがかりさん]

>>908 検討板ユーザーさん
共用部分でゲストルーム有ると詐欺に使われてる例みました。誰か賃貸で一戸だけ借りて鍵があるので交代で共用部分だけ お金とってとって使わせて、いかにもタワマン住まいのフリして女の子を軟派するクラブみたいのあるのよね
札幌にはまだ無いとは思うけれど。

[934: 名無しさん]

久しぶりに来たらレス伸びてますね。
結局、ここの共用部はいまいちなのか、管理修繕からみてお得なのか？どうなんでしょう、皆さん？

[935: 検討板ユーザーさん]

ここの内覧会怖いな。。愕然としないよね。きっと、、

[936: 匿名さん]

レーベンさんは１００％安全＆安心です。

[937: 評判気になるさん]

>>935
わかりますー
ドキドキしますよね。楽しみなような怖いような
やはり実物を見てから購入したかったなと思ってしまいます。

[938: 検討板ユーザーさん]

>>937 評判気になるさん
本当ですね。手抜きされてても何も言えないすよね。心配だなあ。でも、道内初進出だから、信じてますよ。レーベンさん！ケチケチするんでないよ。

[939: 評判気になるさん]

>>938
怖いこと言わないでくださいよ。
築浅中古も何軒か見たんですけど皆さんが大手と大手と言われるスミ○のマンション、もう梁が歪んで壁紙に亀裂が入ってました。
乾燥でよくある事ですなんて言ってましたがそんなレベルでなく。
土地の上昇といい色々運じゃないですかね笑

[940: 検討板ユーザーさん]

>>939 評判気になるさん
大通りの某高層マンションも、壁紙の亀裂出たみたいですから。。内覧では必ず細かくまで見とかないとあかんです。クワバラクワバラ

[941: 検討板ユーザーさん]

生活利便性に関しては、自分次第でどうにでもなるもの。近くにスーパーがないなら、仕事帰りにどこかで買ったり、車ですぐのところに行けばいいだけの話。最初は不便でも、すぐになれますよ。 ただ資産価値については、どうにもできない。 だから、中央区のマンションを買うべき理由なのではないでしょうか？

[942: 検討板ユーザーさん]

>>932 通りがかりさん
確かに。今後は、駅近でない限りタワーマンションや豪華設備のマンションは、膨れ上がる管理費と修繕費のため将来大変ですよ。
2回目の大規模修繕期となる20年後には倍になる物件も珍しくありません。エレベーター、立体駐車場、遊歩道、修繕費がかさむ装備のオンパレードの派手な物件、そこに、供給過多で空室が増えれば、1軒の負担はさらに増します。