レーベン大通公園THE CENTRAL（EAST/WEST）

[マンション比較中さん]

レーベン大通公園THE CENTRAL（EAST/WEST）についての情報を希望しています。
どうですか？設備や間取り、周辺の利便性など、情報交換しませんか。

公式URL：http://www.leben-style.jp/search/lbn-odorikoen/

売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：飛鳥建設株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ
所在地：北海道札幌市中央区北1条西13丁目1-1の内（地番）
交通：札幌市営地下鉄東西線「西11丁目」徒歩6分

WEST
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上15階
総戸数：49戸（他、管理事務室1戸）
間取：2LDK～4LDK
面積：55.49平米～95.85平米
EAST
構造・規模 鉄筋コンクリート造　地上15階
総戸数 49戸（他、管理事務室1戸）
交通：間取：2LDK～4LDK
面積：59.33平米～111.07平米

【札幌・北海道の新築分譲マンション掲示板から北海道・東北・北陸・信越のマンション住民掲示板へ移動しました。2020.6.2　管理担当】

[743: eマンションさん]

なんか、エントランス、狭くないですか。ちょっと気になったので。

[744: マンション検討中さん]

>>740 マンション検討中さん
値引きの話ですかね笑

[745: 通りがかりさん]

>>740 マンション検討中さん
「ここだけの話」と言いつつ全員にしてそう。

[746: マンション検討中さん]

そうでもないと思います。現に自分。

[747: マンション検討中さん]

ここ、値引きってあるんですか？ぶっちゃけ。
人気物件なら普通は難しいですよね。

[748: 評判気になるさん]

いいマンションです。

[749: マンション検討中さん]

>>743 eマンションさん
その通り！上の階削って、もう少し、上に広げたら見栄え良いです。せめて、内装は豪華にしてるんだろうね？レーベンさん？

[750: 匿名さん]

>>749 マンション検討中さん

確かに広げたら見栄えは良いです。
でも　マンション価格はその分高くなると思う。
玄関にたむろす訳でもないし　単なる通過空間、自分の好みにインテリア出来る訳でないし　私はこれで良いかな。
たむろすなら　ラウンジもあるし。

[751: マンション検討中さん]

単なる通過空間に、そんなにお金をかける必要は全くない。実用性が高まるわけでもないし、外からエントランスが見える造りになってるわけでもないし。
豪華さを追求して物件価格が上がるより、購入検討者としてはだいぶありがたい。

[752: 通りがかりさん]

>>751 マンション検討中さん
同意です。グランドピアノが置いてある大きなエントランスのマンションを見ていましたが常に閑散としている。シンプルで良いです。

[753: 匿名さん]

まあでもスムログの三井健太さんによれば、エントランスの豪華さはリセールに直結するらしい。

[754: eマンションさん]

>>753 匿名さん
そう言う意味では車寄せないのも痛いですね。

[755: 評判気になるさん]

なるほど、参考になります。

[756: マンコミュファンさん]

通勤経路が大通公園というのはささやかな贅沢かな?

[757: マンコミュファンさん]

「マンション大全」の筆者の方ですね。
この方マンションの資産価値の7から8割は立地条件で決まると書いてますよ。

[758: マンション検討中さん]

車寄せを作るには、建物を下げなければいけない。そうなると裏の駐車スペースがだいぶ減らされる。近くの高い月額を払って月極を利用する、もしくは修繕費高騰要素となる立体駐車場を作らなければならなくなる。

客目線にたって、設備として何を整えるかですね。その点では、レーベンは賢い選択をしていると思います。少なくとも個人的には豪華なエントランスや車止めは、あれば良いですが優先順位としては最下位です。
100点の不動産は存在しない中で、何を優先して選ぶかですね。

[759: 匿名さん]

確かに。車止めより、エントランスより、タカラの水の方がはるかにありがたい

[760: マンコミュファンさん]

>>759 匿名さん
タカラの水って必要ですか？

[761: マンコミュファンさん]

>>760 マンコミュファンさん
タカラの水は初回はフィルターが付いてきますが必要無ければ外すことできるみたいです。
後は各々判断できるのが良いです。

入口外装のブロック調も他には無くて気に入ってます。札幌軟石を使用してると聞きました。

[762: 匿名さん]

エントランスを1m高くしたら14階建になるので、6戸分の売り上げが各住戸に振られず、安価に買えるのです。