尼崎潮江バブルってどうよ？

[マンション比較中さん]

潮江バブルについて語りましょう。

[366: 通りすがり]

>>362
大阪、新大阪、京都、三宮は、今回のランキングの対象外だと思いますよ。
審査基準にアルヒのサービスを利用してる人のデータを基にとありますから、上記の駅のデータが無かったか極端に少ないから足切りされたんでしょう。
もともとこのランキングの趣旨が理想ではないと言ってますから。それらの駅を抜いた中で尼崎の利便性が満点だったというだけではないですか。

[367: 匿名さん]

西成クン、頑張りが足りない。
もっと、理論武装しなきゃ、君のモラルが疑われるよ。
上の通りすがりさんの方が、理にかなってる。

大阪、新大阪、京都、三宮に対しての利便性である事ぐらい
良識ある西成クンならわかるよね。
それとも、西成クンは大阪地下街がお住まいでここは利便性NO１で
住みやすさもNO1と思っているなら別だけど・・・

[368: 匿名さん]

>アルヒの住宅ローンを利用し、実際に住んでいる人が多い街の中から、TOP10を選出しています。

発表サイトにはこのように書かれています。
要するに銀行より高金利でしか借りれない人が多く住んでる街でのランキングなので、
普通の人が思い描く良い街とはかけ離れてもしょうがないかと思います。

[369: マンション比較中さん]

リスキーな人が好む街ランキングに名前を変更した方が良さそうですね

[370: 匿名さん]

西成さん
利便性で分が悪く、目先を変えてアルヒ攻撃ですか・・・
アルヒの金利をご参考に
http://kakaku.com/housing-loan/ad/listing/?id=1&cid=housingloan_pr...

高金利なのか？ご判断はお任せいしますが、特定の法人に論拠ない
誹謗中傷はお気を付けになった方がよろしいかと

[371: 匿名さん]

住めば都で、ランキングなどに左右されず面白おかしく過ごせれば
それに越したことはないと思いませんか？
まさしく、潮江の開発地区で暮らしていますが、周りが騒ぐだけで
普段の生活は皆さんとかわりませんよ。
便利なのは確かです。でも、それが普通に感じます。
ご近所にリスキーな方々もお見えになりませんし、それなりに
楽しくやってます。平和そのものです。

[372: 匿名さん]

役所のサービスセンターが駅前に移動してきて、ますます便利になった。

[373: 匿名さん]

ほんと、便利です。

[374: 匿名さん]

リサーチランキングについては、やはりNO1でいいんじゃないですか。
価値観で変わると思いますが、今求められるのは利便性が最優先で
ストレスなく暮らせる条件を揃えているのがJR尼崎の開発区だという
事でしょう。

[375: 匿名さん]

しかし最後に売り出されたあの直結物件も、
時期が良かったにも関わらず完成後もしばらく売れ残ってたし、
ローン会社の思惑と現実とはギャップがあるみたいだね。

[376: 匿名さん]

即完売でしたよ

[377: 匿名さん]

あのマンションのモデルルームがエディオンにあって、見学しました。
迷ってるあいだに完売と知りました。
デベの応対も強気であまり感じは良くなかったですが、竣工された時には
全て売却で完売御礼の垂れ幕があったと記憶しています。

[378: 匿名さん]

あそこは、開発がほぼ完了した頃の販売だったから、当時は考えられないほど高額設定
その恩恵を受けたのが、開発前の物件で中古価格がつりあがり販売価格以上の値がつくほど
潮江バブルの発端は、あの物件で今でもそれを引きずっている
更に駅北側は新規物件の余地もなく、値に輪をかけている

[379: 匿名さん]

10年前にこの辺りのマンション買った人が、売却すればバブリーなのかも
次どこにするか？悩むと思うけど・・・

[380: 匿名さん]

まあ10年前に買っていれば諸費用も含めトントンでは売れるけど、
10年前はマンション低迷期で何処も安かったし、
都心部でも販売価格を上回るマンションはそう珍しくもない。
問題なのは今後ですね。
この辺りは大きく変貌してマンション価格も維持出来たけど、
開発も終わり後はどの建物も一斉に老朽化。
大規模マンションやここみたいなニュータウンは、
売却時期が被り価格維持も厳しく高齢化に伴い街も衰退、
そんな意味では安定した都心や有名住宅街よりも
価格変動が大きくバブリーなのかもね。
今住んでる人は弾ける前に築浅で売却した方が良いかもね。

[381: 匿名さん]

電車10分内の、うめきた開発に便乗しようぜ。南側の新築計画も、その点を推してくるさ。実際のところ大阪市から恩恵を受けまくりなわけで。

[382: 匿名さん]

>>381
相変わらずに書き込みですね、
梅田に北ヤード開発で恩恵受けてるのはここだけ？
徒歩圏の人達なら特別感もあるだろうけど、
他は電車で10分も20分の大した違いはなし。
またJR尼崎界隈のマンションもそら少しずつは建つだろうけど、
今後50戸以上のマンションがそんなにホイホイ建つわけでもなく、
大きな発展は望めない。
それどころか周りで安売りされたら悪影響だろ。

[383: 匿名さん]

良いんじゃないかな～大阪でもどこでも恩恵受けるのなら
まぁ、今のところ、安売りどころか青天井の尼崎相場だし、
それもこれも、大阪まで5分、神戸も15分で行けてしまう
立地だからどうしようもないよ。

[384: 匿名さん]

>>383
＞青天井の尼崎相場だし

またホラ吹いてんるな、同じ潮江でも開発地区から外れるとこのありさま。

西宮北口を始め普通は開発されると周辺も恩恵を受け地価は上昇するものだが、潮江では開発後も周辺地価は下がってる。

この違いをどう見るかは時間が解決してくれるだろうが、普通に考えてこの現象は危険だろ。

公示地価
尼崎市潮江３−６−８
18万5000 円/m+5.11 ％2008年
18万2000 円/m-1.62 ％2009年
17万2000 円/m-5.49 ％2010年
16万9000 円/m-1.74 ％2011年
16万7000 円/m-1.18 ％2012年
16万7000 円/m+0.00 ％2013年
16万7000 円/m+0.00 ％2014年
16万7000 円/m+0.00 ％2015年
16万7000 円/m+0.00 ％2016年
16万7000 円/m+0.00 ％2017年
16万7000 円/m+0.00 ％2018年

[385: 匿名さん]

潮江3丁目って？　西成君はあいかわらずやね

ほれ、https://chikasearch.com/hyogo/amagasakishi/shioe/

[386: 匿名さん]

>>385
開発地区の方が高くて当たり前やん、
同じ潮江でも格差がありすぎなのを問題視してるのだろう？

[387: 通りがかりさん]

尼の人は住宅地の話で劣勢になるといつも商業地を持ち出して対抗してくるな。全くの別物やで。
商業地同士でも完敗やん。

[388: 匿名さん]

>>387
住宅街としては問題の多い尼崎だけど、
商業地としてならそれなりだと思うぞ、
梅田や三宮と比較しても無意味、
あくまで大都市近郊としてね。

[389: 匿名さん]

って言うか、いつまで開発地区以外を持ち出して騒いでいるのか？
格差なんてどの社会でも当たり前にある
あまがさき緑遊計画地、簡単に言えばJ尼北口で電信柱のない区域
それ以外は眼中になし
>388　同感
大阪、三宮へのアクセスが抜群にいいのが、尼崎
大阪、三宮で暮らそうなんて思わない

[390: 匿名さん]

>>389
>格差なんてどの社会でも当たり前にある
有り過ぎるのが問題だと指摘されてるのじゃないの？

[391: 匿名さん]

>>389
>大阪、三宮で暮らそうなんて思わない
JR尼の徒歩5分未満に広がる開発地区より大阪や三宮の徒歩10分のマンションの方が普通に世間の評価も価格も高いし
ここより8分大阪より遠く三宮に近いJR芦屋の徒歩10分も同様。
貴方の考えは解りましたが、世間とのギャップはありそうですね。

[392: 匿名さん]

ギャップってわかってる？
だとしたら、J尼がランキング１位にならんでしょう。

[393: 購入経験者さん]

そのランキングが胡散臭w

[394: デベにお勤めさん]

>393様

貴方のランキングを発表願います。
今後の参考にさせてもらいます。

[395: 匿名さん]

くだらん

[396: マンション比較中さん]

ランキングって何？何を根拠？アホらし。

[397: マンション検討中さん]

アカヒ新聞か犬ＨKのランキングみたいなもんでしょう。

[398: 匿名さん]

西成NO1です

[399: 匿名さん]

>>398
西成が交通の便が良いのは認めるけど、
駅前開発が全然が皆無。
もし潮江みたいな開発がされたなら
西成もno1になるかもな。

[400: 匿名さん]

天王寺公園もすっかり変わったね。

[401: 匿名さん]

そうですね。

[402: 匿名さん]

今の段階では西成は無理、
「アルヒの住宅ローンを利用し実際に住んでいる人が多い街の中から」と選考にかなり偏った社内事情を組み込んでるので土俵にも上がれない。
でも新今宮が開発されマンションが５棟ほどでも建てばひょっとすれば、一位新今宮二位J尼なんて日が来るかもしれない。
便利さとそれに対してのマンションの安さや物価の安さが重視されてるのが他の違いで、何故安いのかメンタルな部分には触れられて無いようだ。
それなら環状線、南海本線、御堂筋線、関西本線、阪堺線、堺線の6線が集中する新今宮駅はJ尼より遥かに便利だし、物価も安いし難波や天王寺は徒歩圏でJ尼のキューズよりも遥かに充実したキューズモールも博物館や動物園などの文化施設も全て徒歩圏。
JR尼崎より新今宮の方がポイントは高くなるのは間違いないでしょうね。

[403: 匿名さん]

新今宮は星野リゾートができますね。
インバウンド中心に観光客目当てで、ホテルなど商業施設の開発はされると思います。
ただ、そこにマンションなど住宅施設の開発がされるかは疑問です。
大阪中心部であれば、これから期待される大阪万博、カジノ中心の統合リゾート開発
で集客施設は期待できます。

1970年の大阪万博終了後、千里中央などで住宅開発が進んだことを考えれば、
今回の万博後に同じことが期待されるかもしれません。
これも、万博開催が決まり、1970年の万博当時のような経済発展があればの
事ですが・・・

[404: 匿名さん]

>>403
JR尼崎も偶々駅前にビール工場が有ったから開発出来たけど、
その他は新今宮同様にメンタルな住宅事情はあまり変わらないし、
ゆっくり変わる可能性はあってもこれ以上大きな発展は望めないだろうね。

[405: 匿名さん]

同感します。
それに、これ以上の開発は必要ないと思います。
尼崎は開発が開始されて１０年程で大きく変わりました。
そろそろ、落ち着くべきと思います。

万博や統合リゾートなどお祭りごとは大阪、神戸で騒いでいただき
お遊びごとへのアクセスが確保されいれば充分と思います。
JR尼崎北口周辺もこれ以上の新設物件もなく、発展はありませんが、
それで良しと思います。

[406: 匿名さん]

ここは、京都、大阪、三宮どこにでも新快速ですぐ。
本当に便利ですね。

[407: 匿名さん]

>>406
京都三宮間の新快速停車駅は何処も合計到着時間は同じだから特別感無いな、それよりも六路線が集約する新今宮は関西一でしょ。
あの大阪駅ですら実質的には環状線と御堂筋線以外は離れていて5分以上の余裕がなければ乗り継ぎが出来ない。

[408: 通りがかりさん]

ほんまJR尼界隈はよくなったよ。
これ以上民度とか地価とか望んだらあかんよ。
長い間、通学通勤で尼を通過したが、とにかく臭かった。
耐えられない臭気やったな。それを思うと今は天国や、
住みたいとは思わないけど。

[409: 匿名さん]

>>408
>ほんまJR尼界隈はよくなった
開発地域以外は昔とほとんど同じだから
「界隈」を付けるのは間違えでしょう？

[410: 匿名さん]

民度とは、「特定地域に住む人々の知的水準、教育水準、 文化水準、行動様式
などの成熟度の程度です。
民度を問われる前に、昔ガキ同士で教え合わなかった？
「バーカって言うやつがバーカ」って。今はいい大人でしょ

[411: 匿名さん]

尼のスレに民度を卑下、非難する低度な書き込みはつきものです。
しかも、民間リサーチで住みやすい街にJ尼がNO1ともなれば、妬み、僻み
をクレーマーのごとく騒ぎ立てまくる。
まぁ、J尼NO1はそれだけのインパクトがあったと思うし、多くの人が予想外
だったのも確かでしょう。
よって、民度ではなく民意として言わせて頂ければ、ダークイメージの尼崎
が良くも悪くも、スポットライトを浴び、センターマイクを持てたことに、皆
驚いています。
出る釘打たれるの例えがあるように・・・

[412: 匿名さん]

2018年版　世界で最も住みやすい都市で大阪が3位に選ばれたが、その大阪に隣接してるJR尼崎は関西1の住みやすい駅選ばれた。
即ちJR尼崎は日本一なのは間違えないが、交通網が発達してない上位都市を抜き世界一住みやすい駅に選ばれたのも同然です。
https://www.google.co.jp/amp/s/www.bbc.com/japanese/amp/45178865
1位　ウィーン（オーストリア）
2位　メルボルン（オーストラリア）
3位　大阪（日本）
4位　カルガリー（カナダ）
5位　シドニー（オーストラリア）

[413: 匿名さん]

センターマイクとか世界一とかアホちゃうか。
たから馬鹿にされるのがなぜ分からない。

[414: 匿名さん]

>>411
出る釘打たれるの意味解ってんの？
もし梅田や芦屋なんかが選ばれたのなら活動家以外は叩いたりしない。
民意にそぐわないランキングだから叩きたくなるんだよ。
そんな意味では異端児にも使われる事技だからまんざら間違えでもないけど、
それなら曲がった釘は抜かれるでも良いような…。

[415: 匿名さん]

なんだか、お下劣な雰囲気ですね～
J尼とか言うより、大阪を中心に関西そのものが全国から白い目で
見られているのに小さなことで怒らないでね。

J尼が住みやすさNO1、潮江はバブルで文句ないけどね～
そんなに、クレームつけたきゃこんなとこで騒がず、発信元のアルヒに
直接言えばいいのに