ブランズ二子玉川テラスに行ってみた − モデルルーム見学記

[納]

４月の中旬に「ブランズ二子玉川テラス」に見学に行きました。
もう販売後期ということで残っている部屋は少ない印象でしたが、見に行って良かったと思ったのでレポートしたいと思います。

こちらは模型の東側のエントランス側を撮ったものです。
手前にエントランスがあり、その奥に車寄せがあります。車寄せ自体が建物の中になるので、車に乗る時に雨にぬれる心配がないということでした。こういう所の設計にもこだわっているそうです。
１階などの植栽にもこだわっていて、花が咲く木などに関しては白いものだけを植える予定になっているということでした。

そしてこちらが模型の西側を撮ったものになります。
西側にも自転車置き場用の出入り口があり、こちらからも出入りができることがわかります。
東側のエントランスは２階になりますが、西側は1階の出入り口ということになります。
こちら側から出て、丸子川沿いを歩いていくのも良さそうですね。

それでは実際にモデルルームに入ってみます。
その前に、今回のモデルルームは大きく間取りを変えている為に、見るポイントを先に確認した方が良さそうだったので、元になっている部屋の間取りと、モデルルーム自体のイラストを載せておきます。

それではモデルルームの中に入る、前からとても素敵だったので、玄関も写真を撮らせていただきました。
内廊下だからということもありますが、まるでホテルのようだと感じました。

シューズインクロークです。
通常の靴箱のようですが、シューズインクロークになっています。写真の手前にドアの受け金具が写っているので、部屋になっていることが分かるのですが、あまりうまく撮れませんでした。
実際に見ると、収納力のある部屋になっていることが分かります。

本来ならば約５畳の洋室になっている場所が、モデルルームではホワイエとして、ロビーのように使えるスペースになっていました。
左側に写っている窓が、エアーウェルに面していて採光ができる窓になっています。

リビングです。
本来はこの部分だけでリビング・ダイニングになるのですが、モデルルームでは洋室をつぶして１８畳強のリビング・ダイニングにしていたため、このエリアはリビングとなっていました。
かなり広く、贅沢にインテリアが配置されていましたが、リビングにテレビがなく、高級マンションの想定ではリビングにテレビはないのだろうかと考えてしまいました。

こちらがダイニングです。
このダイニングのエリアが本来は５.２畳の洋室として設計されています。
このモデルルームの造りだと、リビングからもダイニングからもベランダに行き来ができて、とても気持ちが良いだろうと思いました。

キッチンです。
キッチンはかなり設備が充実していて、背面の食器棚が標準設置されていたり、ディスポーザーシステムが入っていたり、もちろん食洗機もついています。
他に、リビングダイニング側に収納がついているなど、使い勝手のいい設計になっていると思いました。

リビングダイニングの天井には、ビルトインのエアコンが設置されていました。
基本設計に天井カセット式エアコンが入っているなんて、とても贅沢と感じました。しかし、必要なものだからこそ、最初から設計に入れてしまうというのは、ウォシュレットと同様だと考えてもいいのかもしれませんね。
または、部屋のデザインが後から不細工にならないようにしてくれているとも、言えるかもしれません。

ベランダです。
このベランダについて、リビングなどから見ている時には少し狭いように思いましたが、外に出て驚きました。
奥行きが約３ｍもあるので、かなり広いです。一つの部屋のようでした。
また、ウッドデッキが標準装備なので、最初からベランダがワンランク上という印象を受けました。
他にもこのベランダにはダウンライトもついていたり、手洗い場が標準装備されていたり、２段になっている室外機にも目隠しがされていて、ベランダと言うだけでもこだわりが各所にあることが見て取れて、とても驚きました。
洗濯物を干すだけのベランダではなくて、日没後にもこのスペースでリラックスできるようにと、よく考えて細かく設計されていることがよくわかりました。

洋室です。
モデルルームの元になっているＣ２タイプの間取りで考えると、６畳以上の部屋はこの部屋だけになります。
モデルルームでは間取り変更されている他の２つの部屋は、両方とも５畳程しかなく、少し狭いかもしれませんね。
この洋室の窓もエアーウェルに接しているので、陽の光が入ってくることになっています。

バスルームです。
設備が良いものが入っていることは分かりましたが、基本的には普通だな、と思いました。
洗面台も同じくです。

トイレです。
手洗いがついているなど、バスルームと同じく、基本的な設備が良いものであることは確認しつつ、基本的には普通という印象でした。

これでモデルルームを見たわけですが、さらに現地も確認しに行きました。
実際に行ってみると、モデルルームで見せていただいた模型がとてもよくできていることが分かりました。
おかげでかなりイメージしやすい！と思いました。

エントランスになるだろうところです。
国道２４６号に面しているということを、ここにきて実感しました。
この通りは交通量がとても多いので、東側の住戸だと洗濯物は外に干して大丈夫なのでしょうか。
それとも今時は外には干さないのでしょうか。

現地の南側です。
モデルルームで説明してもらったように、確かに隣に建物がありました。
ただ、すごく近いというわけでもないし、また高い建物でもないという印象でしたが、それでも南側に部屋は作らないというこだわりに、逆に感心してしまいました。

北側から見た現地です。
　右に国道２４６号、左に丸子川、というロケーションがよくわかります。
この写真と、一番最初に載せた模型の写真を比べると、イメージがとてもしやすいのではないかと思います。
　現地はまだまだ何もない状態ですが、ここを自分の目で見ることで、どんなマンションになるのか期待が膨らみました。

最後に現地エントランスから、二子玉川の駅まで歩いてみました。
２つの信号で足止めされたりした結果、パンフレットなどでは６分とありましたが、８分半かかってしまいました。
しかし逆に運が悪くても、最高で８分半ほどだという事だと思いますし、また８分半かかったとは思えない距離感でした。
つまり、駅からとても近く感じました。
駅前のにぎやかなエリアが比較的続くので、自宅に着くまでの道のりも暗いところが全くないまま帰ることが出来ますし、本当に便利なところに建つのだと、歩いてみて改めて実感しました。

今回は、この「ブランズ二子玉川テラス」を見に行くことができて、とてもよかったと思いました。
営業氏にもいろいろ話を聞くことができて、モデルルームの見学としては満足いくものでした。
また、今回の注意点として、この「ブランズ二子玉川テラス」はブランズの中でもかなり気合が入っている物件だという事で、このマンションの設計や設備が、そのまま他の「ブランズ」にも設置されるわけではない、ということを教えていただきました。
こういう説明もしっかりしてもらえて、「ブランズ」自体の印象がとても良くなりました。

見学の最後にいただいたパンフレットが大量で、重量感がありましたが、一冊ずつ目を通しても全てがしっかりしていて、そこまで含めて、全体的に「品の良い贅沢」という印象のマンションでした。