プレイズ和光市本町ってどう？

[マンション検討中さん]

プレイズ和光市本町。駅近の小規模マンションはどうでしょうか？

公式URL：http://prw.jp/

所在地：埼玉県和光市本町4394‐3 他4筆
交通：東京メトロ有楽町線・副都心線、東武東上線「和光市」駅下車徒歩4分
間取：3LDK
面積：67.10平米～77.27平米
売主：三交不動産株式会社 東京支店
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：近鉄住宅管理株式会社

[341: 検討板ユーザーさん]

シャッターのあるマンションなんてあるんだ
初めて聞いた

[342: ポーク爺さん]

>>341 検討板ユーザーさん
モデルルームのベランダ出たら室外機が部屋の方向いててびっくりしたわ！
そちらの方が驚きです。

[343: 通りすがり]

>>342 ポーク爺さん

ベランダ狭いから。
二台上下に置いたら最強ですよ！

[344: マンコミュファンさん]

シャッターってなに？？

[345: 通りすがり]

>>344 マンコミュファンさん

一階でも見たことが無い

[346: 通りすがり]

北側の階段、高い柵が防犯のためにあるけど、
入居後は横に車が止まってるんですよね。
車の屋根を足場にされそう。
北側は人通りも少ない。

防犯カメラは付いてましたが。

[347: 通りすがり]

>>333 マンション掲示板さん

土地の仕入れ値が高すぎたんじゃ。

[348: 通りすがり]

完成後販売のわりに要望書出させたりするんだね。
一気に売れないのか。

[349: 通りすがり]

休みの日はなかなか予約取れないね。

[350: 通りすがり]

管理人はゴミの日午前滞在なので
コストはかからないかな？

[351: 通りすがり]

土地5億、上物5億と高めに見積もっても
高い値付けだね。

[352: 検討者]

要望ほとんど埋まってました。抽選になるのでどうしようか迷ってます。

[353: 通りすがり]

>>352 検討者さん

一期一次で売り切りなんですかね。
高くても、ベランダが狭くても
和光市駅徒歩数分、本町アドレス。
すごいね！

[354: マンション検討中さん]

抽選で落ちたらパークハウスもありかと考えてる。
ただパークハウスは一期で90売れたらしく、いい部屋が残っているのかが心配。

[355: 通りすがり]

>>354 マンション検討中さん

パークハウスもすごいね。
確かにもういい部屋は残ってなさそう。
次のマンションの話もでて来ないしね。
どうしようか。

[356: 検討者]

パークハウスは駅ちょっと遠いと感じてます。ここを買うか中古を買うかの選択です。

[357: マンション検討中さん]

中古もありだけど駅徒歩5分以内でいい物件全く出てないんだよね、和光は。
パークハウスは少し駅遠だけど、仕様はプレイズの遥か上だから妥協先としては良いかと考えてる。
ただ向こうも売れ行き好調なので、ここの抽選後に動いて間に合うかどうか。。

[358: 通りがかりさん]

>>354 マンション検討中さん
東側はまあまあの部屋残ってるよ

[359: 通りすがり]

>>357 マンション検討中さん

次はいつでるかていうのが
焦らせますね。和光の場合。

[360: 通りすがり]

営業さん、こちらの質問に調べておきます。
と、返事はいいけど次回訪問時、何もしてないし、委託販売とはいえひどかったです。

[361: 通りすがり]

一階北側は少し低いようですが、
集中豪雨の時は大丈夫なんでしょうか？
エレベーターの電気系統がやられないかも心配。

[362: 通りすがり]

要望書は半数くらいの部屋で出てるみたいですね。
ワンフロア違うだけでお値段が大きく変わるから譲れないか。

[363: 検討者]

近くに住んでいますが、雨で浸水する可能性はないと思いますよ。前に和光市駅の地下が浸水したことはありましたが、本町は標高が高いので駅のほうに水が流れていきますよ。

[364: 購入経験者さん]

ここは直床、直天井ですか？
窓は複層ですか？

[365: 通りすがり]

>>364 購入経験者さん
直床、二重天井と営業さんは言ってました。
窓は聞いてません。
知ってる方教えてください！

[366: 購入経験者さん]

>>365そうなんですね。
ありがとうございます！
直床ってことは寒いですかね。
バルコニーに出る扉は複層らしいです。
窓がわからないです。。

[367: 通りすがり]

>>366 購入経験者さん

リビングのガラスも同じじゃ無いんですか？
あの窓は閉めにくそうですが。

[368: 通りすがり]

jcom のネットは強制加入なんですね。
これを見て、見送る決心がつきました。

[369: 通りがかりさん]

>>368 通りすがりさん
今時は普通ですよ。

[370: マンコミュファンさん]

>>369 通りがかりさん

普通、ではないでしょ

[371: 通りすがり]

>>369 通りがかりさん

よくありますよね。
この物件はネット使えますと言うカンバン。

って、賃貸かよ！

ヒカリ回線じゃ無いのが普通なの？
高い金払って買う分譲だよ？

[372: 検討板ユーザーさん]

普通というわけではないけど、珍しくはないし、別に損するわけではないから文句言うのは違う

[373: 通りすがり]

>>372 検討板ユーザーさん

遅くても文句言わないの？

[374: 検討板ユーザーさん]

>>373 通りすがりさん

遅かったらそれはそれで対応が必要だけど、マンションでネット加入自体は普通
なんでこんな初歩的なことまで知らないのだろう
検討者は戸建や賃貸からという人が多いから仕方ないのかもしれないが、こんなの文句言ってたらどこのマンションも買えない

[375: 通りすがり]

>>374 検討板ユーザーさん

論点ずれてるよ。
ちゃんと読まないと。

[376: 検討者]

ネットは600円位って営業の人が言ってました。まぁ安いので問題ないでしょう。

[377: 通りすがり]

>>374 検討板ユーザーさん

グーグル検索してるの？
そんな常識的なこともできないの？

[378: 通りすがり]

>>376 検討者さん

安すぎでしょ。

[379: 通りすがり]

ヒカリ系は22戸のマンションじゃ
団体サービスなかったのかな。
600円の安さだと、遅くても高くなるのは嫌だと言う人が出てきて乗り換えの議決も取りにくそう。

[380: 通りすがり]

jcom のネットは個人だと4000円くらいするから
施設だけいれて、自由契約にすると
この規模のマンションでは3軒くらい契約してくれれば商売としては成り立ってるのかな。
600×22?4000×3

残りの19件は他のサービスを選ばれるんでしょう。

レーベンの営業さんが使ってるんだろうし、
どれくらい速さが出てるか見せてくれたら
少しは安心できるかな。

[381: マンション検討中さん]

パークを購入した者ですが、インターネット使用料月に1500円ですよ。

[382: 購入経験者さん]

私も営業さんに600円くらいと伺いました。
パークの資料は1500円となっていたので、
プレイズの方が安いんだなと思ってました。
みなさんのおっしゃる速度とか違うのかもしれませんね。

[383: 通りすがり]

>>382 購入経験者さん

jcom も親会社のKDDI経由でAUヒカリを
戸建で供給してるようなので
集合住宅向けにあるかもしれません。
しかし、ヒカリ回線で月600円は安すぎですので、同軸ケーブルタイプなんだと思います。

速度は、jcom 速さなどで検索すると
体験談がたくさんできます。

実際にどの程度の速さなのかは
繋がないと分からないので、
そういった資料も現物があるのであればいいのですが。

[384: 通りすがり]

>>381 マンション検討中さん

普通の値段では。
パークハウスは三菱地所系列のヒカリ回線ですね。

[385: マンション検討中さん]

jcomは営業が胡散臭いんだよなあ。
室内配線点検と称して、飛び込み営業してくるよ。

[386: 通りすがり]

>>385 マンション検討中さん

月600円でネットが使えるからラッキーと思うみたいですよ。

[387: 通りすがり]

銀杏の木、臭わないまま葉っぱが散ってきてるんだけど。
自称近隣住民たちの情報はなんだったの？

[388: マンション検討中さん]

和光市銀杏臭い説　検証結果

臭くない

[389: 通りすがり]

>>388 マンション検討中さん

販売時期までに分かってよかった。

[390: 通りすがり]

>>308 ポーク爺さん

何年か前に駅横のアンダーパスが冠水した
集中豪雨の時にサミット近くの
マンションの一階部分が水浸しになってました。
道路より少し低く、雨水の排水が間に合わなかったようです。
一階は駐車場なので被害は少なかったようですが。

[391: 通りすがり]

要望書締め切りですね。
一期で売れるか？

[393: 通りすがり]

一期は何部屋売れそう？

[394: 購入経験者さん]

20戸近くうまってるみたいです。

[395: 通りすがり]

>>394 購入経験者さん

9割くらいですか！

[396: 通りすがり]

売り出しは17戸みたいですね。

[397: 通りすがり]

二期で残り五戸ですね。
入居前完売なるか？

[398: 名無しさん]

一階のベランダ（狭い）が段差もなく人通りの多い歩道と直接繋がっている上、塀や垣根のような仕切りもなく部屋が丸見えですよ。
何でこんな歩道側に部屋を作ったのか疑問なレベル。前にあったアパートより酷いかと。
歩道沿いの他のマンションは全て一階は高床か店舗にしてるぐらいなのに。

[399: 通りすがり]

>>398 名無しさん

それでも、売れたみたいよ。

[400: 坪単価比較中さん]

最後まで相談進めてたけど、上下左右の角は全部売れて、中あたらりの数カ所が残ってたようだけど、角部屋あったら検討したいな。
誰か知ってますか？

[401: 通りすがり]

>>400 坪単価比較中さん

買う気なら電話で聞いたら？

[402: 購入経験者さん]

角部屋ありませんよ。むしろ抽選ということでした。

[403: 通りすがり]

今朝エントランスみたら、落ち葉が積もってました。
道路から凹んでる部分が風の加減で吹き溜まりになるんでしょうか。

[404: 通りがかりさん]

モデルルーム見学に伺いました。残りは本当に5部屋で角部屋については抽選とのこと。
他の部屋も要望書済みだったりや希望者がいることが多く、今月中に完売するのでは？という感じでした。
興味がある方は本当に急いだ方が良いと思います。私は値段を教えてもらい諦めがつきました。

[405: 通りすがり]

角部屋は残ってなかったり、残ってたりするのかね。

[406: マンション掲示板さん]

>>405 通りすがりさん
404です
角部屋は一部屋だけまだ残っており現時点で抽選確定でした

[407: マンション検討中さん]

[No.392と本レスは､住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[408: 通りすがり]

一階のベランダの手すり、
砂埃だらけだけど掃除しないのかね。

[409: マンション検討中さん]

全部売れたのかな？

[410: マンション掲示板さん]

完売しましたよ！

[411: 通りすがり]

完売出たね。
駅近、本町アドレス強いな。

[412: マンション検討中さん]

和光で探すなら残りはパークハウスだけか

[413: 通りすがり]

>>412 マンション検討中さん

エコビレッジはまだあるんじゃない？

[414: eマンションさん]

隣の空き地って何が出来るの?