プレイズ和光市本町ってどう？

[マンション検討中さん]

プレイズ和光市本町。駅近の小規模マンションはどうでしょうか？

公式URL：http://prw.jp/

所在地：埼玉県和光市本町4394‐3 他4筆
交通：東京メトロ有楽町線・副都心線、東武東上線「和光市」駅下車徒歩4分
間取：3LDK
面積：67.10平米～77.27平米
売主：三交不動産株式会社 東京支店
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：近鉄住宅管理株式会社

[281: 通りすがり]

>>280 素人さん

奥まった位置にエレベーターがあると言うことは無駄に人が移動しなければいけません。
狭い敷地なので気にならないかも知れませんが、毎日無駄な距離を歩くわけです。
通り道にあるご家庭は廊下を無駄に家の前を人が、歩きます。
一階はエントランス近くにエレベーターが無いがばかりに上の階のエレベーター利用者が無駄に自分の部屋の前を歩きますね。

外階段はエレベーターを利用しない時の
上下の移動手段です。
二つ設けられいるのは法律のためでしょう。
おそらく消防法かと。
火事の時に避難路が二つ以上確保しなさいと。
命を守る避難路が近ければ万が一の時二つ共使えないかもしれません。
ベランダは横で繋がっていないので全てのベランダが上下に避難はしごで移動できるかはチェックポイントかな。

[282: 素人]

>>281 通りすがりさん

大変分かりやすくご説明頂き、ありがとうございます。
避難はしごの件も、とても参考になります！

検討中なのにプレイズへの返信が遅れてしまい、モデルルームには来週行くことになりました。
その際にチェックしてきます。
また、狭いベランダとの事で浴室乾燥はもちろん、エアコンの室外機を置く場所も気になっています。
大変恐縮ですが、他に確認しておいた方が良いところがありましたらご教授頂けると幸いです。もちろん281さん以外の方からでもありがたいです。

マイホームの検討自体が初めてなので無知な事が多く不安もありますが、実際に見て確認してきたいと思います。
もちろんフィールドバックさせていただきます。

[283: 通りがかりさん]

>>282 素人さん
自分が良いと思ったら決めれば良い。他人の意見が気になるなら辞めたほうが良い。ここの書き込み気にしてたら一生買えないよ。

[284: 素人]

>>283 通りがかりさん

仰る通りですね。
モデルルームをみるときっと浮き足立ってしまうので、実際の生活をイメージして心の準備をして行きます！

ありがとうございました。

[285: 通りすがり]

坪単価300万弱とは和光も高くなったね。

[286: 通りがかりさん]

>>285 通りすがりさん
地所は1期は完売しそう

[287: 通りすがり]

>>286 通りがかりさん

ここの間取りで待たなくて良し。
という人はたくさんいたんでしょう。

[288: 通りすがり]

77平米の部屋は広さの魅力があるが、
南側もアウトフレームにならないんだよね。

[289: 通りがかりさん]

>>288 通りすがりさん
バルコニーがあれなら仕方ないよ

[290: 通りすがり]

ここの間取りがいいと言う方もいらっしゃるから
売れるんでしょうね。

[291: 通りすがり]

>>289 通りがかりさん

一番いい部屋のリビングの角に柱は
残念ですね。

[292: 通りがかりさん]

>>291 通りすがりさん
でも、小規模マンションは組合で揉めないから楽ですよ。

[293: マンション掲示板さん]

>>292 通りがかりさん

大は小を兼ねる
小規模だからこそ揉めたら大変だし、近所付き合い面倒だし、管理費等も割高
資産価値も大規模が圧倒的に有利

[294: 通りすがり]

>>292 通りがかりさん

間取りが残念なのと関係ないんじゃない？
いい間取りの小規模マンションもあるよ。

[295: 通りすがり]

>>293 マンション掲示板さん

管理費、修繕積立金聞かれました？

[296: 検討者]

大規模からの住み替えで検討してますが、自分はご近所トラブルで住み替えを決めました。大規模は特定のコミュニティができやすく、そこが一定の発言権を持つようになるので少々面倒な部分もあります。
サミットにあるような大きいマンションは特にママ友などできあがっているので、人によっては居心地は悪いです。

[297: 通りがかりさん]

>>296 検討者さん
タワマンだと必ずマウンティングがあるからね。

[298: 通りすがり]

>>296 検討者さん

CIからの引っ越しですか？

[299: マンション検討中さん]

立地は間違いなくこちらに軍配が上がると思います。間取りは実物が見学できるのだから見学して判断すれば良いと思います。かく言う私も図面で見るイメージとは全然違い、気に入ってしまいました。あとは予算との相談です。

[300: 通りすがり]

>>297 通りがかりさん
この辺でタワマンだと池袋か浦和ですか？