プレイズ和光市本町ってどう？

[マンション検討中さん]

プレイズ和光市本町。駅近の小規模マンションはどうでしょうか？

公式URL：http://prw.jp/

所在地：埼玉県和光市本町4394‐3 他4筆
交通：東京メトロ有楽町線・副都心線、東武東上線「和光市」駅下車徒歩4分
間取：3LDK
面積：67.10平米～77.27平米
売主：三交不動産株式会社 東京支店
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：近鉄住宅管理株式会社

[141: 通りがかりさん]

>>140 匿名さん

至近距離に階段二つ？
防災用にもならない。

南側のベランダは、避難はしご付きに
なるんでしょうか。
狭い上に防災施設のハッチで
ベランダは使い物にならないかもね。

[142: 匿名さん]

>>141 通りがかりさん

至近距離に2つです。敷地配置図にかかれてるものです。

[143: 通りがかりさん]

>>142 匿名さん

エレベーターもっとエントランス近くにできなかったのかね。

[144: 通りがかりさん]

モデルルーム見学、一度に数組くらいしか捌けないだろうね。
地元民が多そうだけど。朝一の組は早すぎて嫌だな。

一ヶ月くらいの見学期間で全部売り捌けるのかな。

[145: 通りがかりさん]

>>142 匿名さん

一階の全体の平面図、webにあるとは言え、
他の階も含めてプリントしたのほしかったな。

[146: 通りがかりさん]

皆さん、パークハウスも見に行かれますか？

[147: 通りがかりさん]

>>146 通りがかりさん
当然見ますよ

[148: 通りがかりさん]

>>146 通りがかりさん
ライオンズの最上階の72㎡が5890万だったからここの77㎡は6900万位ですかね？

[149: 通りがかりさん]

>>148 通りがかりさん

高すぎ

[150: 通りがかりさん]

>>149 通りがかりさん
三菱80㎡は7階で7700万台だって

[151: 通りがかりさん]

>>150 通りがかりさん
4LDKでしょ。目玉部屋とは言え強気だね。

[152: 通りがかりさん]

前の歩道、どの木が雌株の銀杏なの？

[153: 通りがかりさん]

北側は壁面が見える状態になってました。
階段が無駄に隣接してる二箇所。
消防法のためなんだろうけど火災に弱そう。

[154: 通りがかりさん]

目視で見る限り銀杏の雌株は無いような。

[155: マンションマニアのチチ]

>>154 通りがかりさん
秋になると臭くなるよ！

[156: 通りがかりさん]

>>155 マンションマニアのチチさん

モデルルーム開設の頃も臭ってる？

[157: 匿名さん]

こことパークハウスと、どっちが良いですかね

[158: 通りがかりさん]

>>157 匿名さん
小規模が気にならないなら、断然オススメですよ。こっちは駅近ですから

[159: 通りがかりさん]

>>157 匿名さん
パークハウスより一年位早く住めるのが良いね

[160: 通りがかりさん]

>>157 匿名さん

都会では普通と言われる狭いバルコニーで
いいなら買いでは。
駐車場平置きだし。
立地はいい。

駐輪台数が足りないかもしれないね。

[161: マンションマリア]

>>160 通りがかりさん
そうだね、場所はいいよね！ウィンビー 行き放題だし！

[162: 通りがかりさん]

>>161 マンションマリアさん

子供は英語ペラペラだね。

[163: 匿名さん]

パークハウスよりも高い気がしている。

[164: マンションマリア]

今週末はクオカードでも集めにモデルルームに行こう！！

[165: 通りがかりさん]

>>163 匿名さん

値段次第だよね。

[166: 通りがかりさん]

そろそろモデルルームの案内が来るのかな？

[167: 通りがかりさん]

>>166 通りがかりさん
パークハウスの営業がここは坪280～290の予想でした。

[168: 通りがかりさん]

>>167 通りがかりさん

77平米は6600万円以上ですか。
プレミアム部屋だから7000万もあるか。
うちはパークハウスでいいかな。

[169: 通りがかりさん]

北側を見ると、エントランスに遠いほうから
エレベーター棟、車二台、外階段、
車二台、外階段。
と、隣接する外階段のインパクトがすごい。

どうしてこんな設計になったのか。

現地で再確認して、がっかり。

[170: 通りがかりさん]

>>168 通りがかりさん
パークハウスも変わらない値段だよ

[171: 通りがかりさん]

>>170 通りがかりさん

同じ値段ならパークハウスにしますね。

[172: マンション検討中さん]

現地見てきました。規模感はありましたが、仕様に関する不安が残りました。同じ価格なら私も三菱地所にしようと思います。

[173: 通りがかりさん]

>>172 マンション検討中さん

仕様のどのへんですか？

[174: マンション検討中さん]

>>173 通りがかりさん

格子や、高級感など感じる事が出来ませんでした。まだ、幕があったので正面からは見れていないので、見えていれば印象も違ったかもしれませんが、6000万超えてくるマンションであの感じであればパークハウスか、まっと都心で狭くても良いと感じました。

[175: 通りがかりさん]

>>174 マンション検討中さん
都心で狭くても6000じゃ低層階も買えないよ

[176: マンション検討中さん]

>>175 通りがかりさん
狭いっていっても40平米とかの1LDKとかを指してます。買えないって断定されてますが、ありますので検討されてる方は選択の一つだと思います。

[177: 通りがかりさん]

>>176 マンション検討中さん

独身向けやん。

[178: チンポコマニア]

>>174 マンション検討中さん
まっと都心ってどういう意味ですか？

[179: 通りがかりさん]

>>178 チンポコマニアさん

もっとの間違いじゃないの？

[180: 通りがかりさん]

>>176 マンション検討中さん
独り暮らしか

[181: 通りがかりさん]

パークハウス見に行かれましたか？

[182: 通りがかりさん]

>>181 通りがかりさん
行きましたよ、ここより間取り選べるから値段次第

[183: マンション検討中さん]

モデルルーム案内来てます？
そろそろきても良いと思うんでけどねー

[184: マンション検討中さん]

私もこの前現地見に行きました。正面と裏通りにかなり高低差がある。コンビニ寄りの１階は裏通り側のベランダが地面より低く、防犯と日照が心配な感じでした。和光市のマンションにはよくあることですが。

[185: 通りがかりさん]

>>184 マンション検討中さん

北側にベランダ？

[186: マンション検討中さん]

>>185 通りがかりさん
北側というよりコンビニ側のバルコニー？ですかね…

[187: 通りがかりさん]

>>186 マンション検討中さん

南側の道は昼間は人通りがまばらながらもある。
夜間は電車終わったら無い。

[188: マンション検討中さん]

三菱地所の一期締め切りとこっちの見学会は被りそうにない。向こうはやっぱりこっちを意識してあの日程を出してるんですかね？
せめて見学会の予定さえでてくれたら待つけど、間取りにも期待できないし地所に決める組も多そう。価格早くしてくれ！

[189: マンション検討中さん]

>>188 マンション検討中さん

逆でしょ、普通に考えれば、三菱に合わせてんでしょ?

[190: マンション検討中さん]

>>189 マンション検討中さん

そりゃそうですな(笑)ご指摘ありがとうございます。地所との比較はしときたいから、早く日程だしてほしい