プレイズ和光市本町ってどう？

[マンション検討中さん]

プレイズ和光市本町。駅近の小規模マンションはどうでしょうか？

公式URL：http://prw.jp/

所在地：埼玉県和光市本町4394‐3 他4筆
交通：東京メトロ有楽町線・副都心線、東武東上線「和光市」駅下車徒歩4分
間取：3LDK
面積：67.10平米～77.27平米
売主：三交不動産株式会社 東京支店
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：近鉄住宅管理株式会社

[301: 通りすがり]

>>299 マンション検討中さん

将来中古で出しても売れそうですか？

[302: マンション検討中さん]

>>301 通りすがりさん
将来中古で売れるかどうかは分かりません。その時の不動産相場によって上がる下がるはあるでしょうね。ただ、私は実際に住む前提で考えてますので投資的要素は二の次で考えてます。何十年と生活することになるので、駅距離、環境等総合的に判断していきたいです。
当たり前ですが駅が近い方が中古の際の需要はあるとも思いますが…

[303: 通りすがり]

>>302 マンション検討中さん

立地の利と一見した時の間取りの斬新さが
どう、中古市場で評価されるかが気になります。
実際に売りに出さないと分からないんでしょうね。

[304: 評判気になるさん]

昨日行きました。同時間帯も4組でくらいおり、盛況でした。立地はいいが、やはり施工が甘い気がしました。価格は1階が5200万?6800万くらいです。この価格であれば、パークハウス選びますよねー

[305: 評判気になるさん]

>>295 通りすがりさん
22000円くらいです。
7000／15000円くらいです。

[306: 匿名さん]

パークハウスとの比較がすごいなと感じました。準工業地帯は隣に工場立って煙で大変になると言ってました。

[307: 通りすがり]

>>306 匿名さん

ええ？
営業さんが、パークハウスの周りにこれから
新しく煙のでる工場建つよって？
すごい営業トークですね。
負けを認めてるのかな。

[308: ポーク爺さん]

よくない点は1階が道路よりも下がってるところだね。雨の時にあれじゃあ浸水しちまうよ。1階の廊下もありゃ怪しいな。

[309: 通りすがり]

>>304 評判気になるさん

同時に三組とおもました。
先週の三連休、けの土日でかなりの
見学者数ですね。
購入まで何組がいきますか。

[310: 通りすがり]

>>308 ポーク爺さん

高さは最初の開発申請から少し低くなってます。
構造はどうでしょう？
二重床、二重天井でしょうか？

[311: 通りすがり]

ここは立地で勝負でしょ。
営業さんは委託で地元企業ですよね。
和光の物件はあまりないから扱い慣れてないのかな。

[312: マンション検討中さん]

>>304 評判気になるさん
施工会社さんはパークハウスも同じ川口土建ですよー

[313: 通りすがり]

>>304 評判気になるさん

お子さんが本町小に通っていて校区を変えたくない。
共働きで通勤に便利な立地。
その他こだわりがあればこっちかな。

同じ価格ならパークハウスを選びますね。

[314: マンション検討中さん]

実物見学では嫌でも現実をみますし、モデルルームではどうしても夢見がちになるのでどちらの検討の仕方が性に合っているかもありますよね。パークハウスも実物なら対等な比較ができるのですが、その頃には両物件とも完売してるでしょうし難しいですね。

[315: 通りすがり]

ネットはjcomなんですね。
スピードがかなり心配。
NTTのヒカリ回線は引けないのかな。

[316: 通りすがり]

一番高い部屋は7000万超えるかな。
本町、徒歩4分。

もうちょい設計をしっかりしてくれたら
検討したかったです。
このような立地は次があるかどうか分からないが故にデベには頑張って欲しいね。

[317: マンション掲示板さん]

>>316 通りすがりさん

この立地と土地の広さだからこそ、この設計なんだよ
土地が広ければ設計も苦労しない

[318: 通りすがり]

>>317 マンション掲示板さん

狭い土地だからこそ、設計が大事なんだよ。

[319: マンション掲示板さん]

>>318 通りすがりさん

IAO竹田設計は結構有名で都内でもいいもの作ってますし、狭い土地に多くの専有部や戸数を入れないといけないという制約があるわけだから設計のせいにするのはお門違いですよ
あちらを立てればこちらが立たずです

[320: 通りすがり]

>>319 マンション掲示板さん

じゃあ、この間取りは誰のせいなんだよ。