シエリア 夕陽丘北山町ってどうですか？

[マンション比較中さん]

シエリア 夕陽丘北山町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://cielia.com/m/yuhigaoka39/

所在地：大阪府大阪市天王寺区北山町1-3(地番)
交通：近鉄大阪線・難波線・奈良線「上本町」駅徒歩10分
　　　Osaka Metro谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅徒歩11分
　　　JR環状線「桃谷」駅徒歩9分
　　　Osaka metro谷町線・千日前線「谷町九丁目」徒歩12分
間取：3LDK～4LDK
面積：76.60㎡～110.29㎡(防災備蓄倉庫面積含む)
売主：関電不動産開発株式会社
施工会社：株式会社松本組
管理会社：関電コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[951: 匿名]

サービスバルコニーって空調の室外機置く以外に使い方ありますか？

[952: 通りがかりさん]

suumoに中古がもう出てたけどどうすんのここ‥

[953: 入居前さん]

>>952 通りがかりさん
https://www.athome.co.jp/mansion/1003415338/?DOWN=2&BKLISTID=002LP...
出てる。新築と比べて300万円。階数も違う。でも、仲介手数料が3%かかるから、新築と同じになる。これは厳しいのではないでしょうか？

[954: 通りがかりさん]

ここに限った訳ではなく、
最近マンションを買った人は
買値より下がっているのが大半だと
思います。７月末の人口も天王寺区は転入超過
でしたが多分中央区は転出超過になっていたと思います。間違いだったらすみません。

[955: 匿名さん]

新築未入居？転売でしょうか？

[956: 名無しさん]

天王寺区も都構想通ってしまったら、大企業もなく、税収すくないから、サービスダウンであっと言う間に、人気なくなるよ。

[957: 匿名]

>>956 名無しさん
おっしゃる通りだと思います。ここに住む方にとっては大阪市内、区内での納税の反映が減少するため都構想は通ったら不利益がまさってしまうでしょうね

[958: マンション比較中さん]

>>957

どっちでも良い派でしたが、そういうことなら余計に都構想は住民
にとってメリットなくなりますね。

それで、最大与党の大阪府連、自民党が本部に呼びかけて反対意見を打診しているのでしょうか。

[962: 通りがかりさん]

中古なら7980万円だね。

[963: 匿名さん]

>>946 マンション検討中さん
今は中古は動いていませんが、新築も値下がり要素なく、値下げしてまですぐに売る必要はないと思いますよ。一年後結局下がらなかったねってなりますから。

[965: 通りがかりさん]

ここは完全なコンセプトミスと思う。最初ワンフロアよんこ

[966: 通りがかりさん]

ここは完全なコンセプトミスと思う。最初ワンフロア4戸で考えていたのを場所がら3戸にしたそうだが、逆に中途半端。市内では見られない低層、ワンフロア2邸にして、本当の富裕層狙いでもおもしろかったかもしれない。

[967: マンション検討中さん]

完売しましたね。

[968: 匿名]

完売まで時間かかったみたいで需要が少ないのでしょうか？売る時ここは売りにくいのでしょうか？

[969: マンション検討中さん]

今時、そんなもんよ

[970: 通りがかりさん]

>>968 匿名さん

売ること考えたら、損する物件だと思う。

[971: 入居前さん]

まだ上がりますよ。完売おめでとうございます。坪400万円が市内ではもうスタンダードになります。

[972: マンション検討中さん]

車でマンション前を通るけど小さな子供がいつも道路で遊んでるのが危なっかしい
キックボードが道の真ん中に放置されてることもあっていい迷惑

[973: 口コミ知りたいさん]

>>972 マンション検討中さん

大阪の下町風情
昔ながらの路地裏はそんなものですよ（笑）

[974: 名無しさん]

道路族？マンション敷地内駐車場エントランス付近でサッカーをしたり、他所のお家の壁にぶつけたりしているマナーが良くないお子さんたちを見かけたのですが、その子たちはマンション住人ではなさそうでした。皆様温かくスルーしているのでしょうか？何か訳ありなのでしょうか？

[975: 名無しさん]

>>974 名無しさん
住民です。当該の子供らはマンション近くの戸建のお宅の子供です。非常に困ってます。

[976: 評判気になるさん]

五条校区も名前だけで、
そんなもんです。

[977: 匿名さん]

>>975 名無しさん
管理人さんが注意したりはしないんでしょうか？

[978: eマンションさん]

>>977 匿名さん
アルバイトの人にそこまで求めるのは酷です。
気に入らないなら自分で言いましょう。

[979: 購入経験者さん]

>>975 名無しさん

普通に、注意するのではなくお子さんに聞いてみましょう。

子供は壁があれば　ボール遊びするものです。
南へ行けば大きなスポーツ公園ありますね。
お子さんの年齢によっては行けないですが。