シエリア 夕陽丘北山町ってどうですか？

[マンション比較中さん]

シエリア 夕陽丘北山町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://cielia.com/m/yuhigaoka39/

所在地：大阪府大阪市天王寺区北山町1-3(地番)
交通：近鉄大阪線・難波線・奈良線「上本町」駅徒歩10分
　　　Osaka Metro谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅徒歩11分
　　　JR環状線「桃谷」駅徒歩9分
　　　Osaka metro谷町線・千日前線「谷町九丁目」徒歩12分
間取：3LDK～4LDK
面積：76.60㎡～110.29㎡(防災備蓄倉庫面積含む)
売主：関電不動産開発株式会社
施工会社：株式会社松本組
管理会社：関電コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[382: 検討中ユーザーさん]

>>379 検討板ユーザーさん

五条校区は、他の価格に＋プラス1000万円オンらしいですね。
ありがとうございます。

[383: 検討中ユーザーさん]

>>380 匿名さん

価格を見ると希少価値ですね。
ありがとうございます。

[384: 名無しさん]

>>382 検討中ユーザーさん
1000万円はないでしょうね。せいぜい＋10%が頭でしょう。

[385: 匿名さん]

モデルルームの来場特典として価格表と全タイプの間取りが閲覧可能なのはいいと思いますが、
クオリティブックとサロンプレゼンテーションが閲覧可能だそうです。
これらはどのようなものですか？
写真から想像するとクオリティブックは設備仕様のカタログではないかと思いますが合っていますか？
そしてサロンプレゼンテーションは一体何なのか想像もできません(笑)

[386: 匿名]

このマンションの周りで日常使いしやすいスーパーはどこですか？

[387: 検討中ユーザーさん]

>>386 匿名さん

中々徒歩5分圏内にはないですね。
上本町の駅まで行けば、ハーベス、コーヨーあります。

[388: 検討板ユーザーさん]

>>386 匿名さん

近鉄デパ地下、ハーベス
地下に駐輪場あります。

コーヨー、阪急ストア

ですかね？

[389: 匿名]

情報ありがとうございます。歩くには少し遠そうですが、選択肢がたくさんありそうですね。
上本町駅周りが多そうですね。桃谷駅周辺はどうですか？

[390: マンション検討中さん]

桃谷駅周辺ならマンダイがあります。でも徒歩となると少し遠いかなと思います。

[391: 検討板ユーザーさん]

>>389 匿名さん

この辺りは上町台地で坂が多い為電動自転車に乗られてる方が多いですよ。

[392: 検討板ユーザーさん]

>>391 検討板ユーザーさん

ヤマハ発動機の電動自転車ロイヤルを13万円で購入済みです。
上町台地専用車です。
バッテリーを一度交換しました。三万円します。
タイヤも一ヶ所５０００円します。

[393: 通りがかりさん]

子供乗せ自転車はほぼ電動自転車ですね。子供乗せでないならスポーティーな自転車が多いですね。

[394: 匿名]

ありがとうございます。高低差あるんで買物に電動自転車が要りそうですね。原付が今あるんで、処分せずに持って行った方がいいですね。

[395: 匿名さん]

今ざっと調べてみましたが、電動自転車も子乗せとなると高価格になりますね(>ω<)
ところで電動自転車はマンションの駐輪場に入ります？
物件概要で平面式40台500円、2段ラック式上段19台100円、下段19台300円となっていますが、
子乗せの電動自転車の場合、2段ラックは上下段とも収納可能ですか？

[396: マンション検討中さん]

>>395 匿名さん
ラック下段なら駐輪できると思いますが、上段はさすがに難しいと思います。
ただ、この物件は一世帯あたり一ヶ所は平面式駐輪場が確保されていますので、そちらを利用するのがベストだと思います。
子乗せ電動自転車をラック式駐輪場に入れるのは、実際のところ下段でもかなり負担があります。
平面式駐輪場がこれだけ用意されている物件はなかなか無いので、地味ですがセールスポイントの一つになっていると思います。

[397: マンション検討中さん]

Aタイプがまた一つ売れたみたいですね。
売れ行きはまずまずといったところでしょうか？

[398: 匿名]

いいお値段ですが、購入できて羨ましいですね。購入者の方々はローンをいくらくらい組まれるのでしょうか？

[399: マンション検討中さん]

まだここ売れ残ってるんですね、、
なかなか厳しいですなー

[400: 評判気になるさん]

11月竣工予定で後5戸売れ残ってます。

[401: 評判気になるさん]

>>397 マンション検討中さん

売れ行きは悪いでしょう。