アーデルグラード梅島ってどうですか？

[マンション比較中さん]

アーデルグラード梅島についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.foryou-net.com/umejima/index.html

所在地：東京都足立区梅田五丁目834番5、834番7（地番）
交通：東武スカイツリーライン「梅島」駅徒歩7分
間取：1LDK+S+WIC+N～4LDK+2WIC+N
面積：55.78m2～86.53m2
売主：株式会社フォーユー
施工会社：新三平建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[51: 匿名さん]

未公開間取りもあるようですが、全体的な間取りを見るとファミリータイプなんですね
専用庭が広そうですし、１Fはテラスタイプがあるのでなかなかないいいなと思いました。

価格帯的にはそこまで高額ではないので、普通所得世帯のファミリーでも住めそうですね。

2900万円台からだったら、若い世帯でもローンが組めそう

[52: 匿名さん]

2,900万円なら若い人でもローン組めるけど、50m台なので1人か2人暮らしまでか…。

[53: マンション検討中さん]

感じ方は人それぞれですね。
近くの公園はいつもきれいに整っていて、公衆トイレの清掃頻度は2日に1回に減ったそうですけど、使うことはあまりないですし、気にしたこともありませんでした。
私も所得は低いですが、住んでいる人の層が低いとはあんまりな書き込みですね。ここは私の地元であり、永く暮らす愛着のある街なものですから、少し悲しかったです。
まあ、実際に自分の目で確かめてみるべきというのは賛成ですよ。

[54: マンション検討中さん]

モデルルーム行きました。2900万の部屋狭っ。独身ならいんじゃね？

[55: 匿名さん]

この場所だと、子供がいる人だと本当にベストマッチ
全体的にコンパクトなのが、みなさんが書かれているように、気になるような

スロップシンクがあることから、設備面などからみると、子供がいる人に向けてのマンションなのかしら、とは感じられました。

公園のところはガッツリ子供が遊ぶというよりは、なんとなく緩衝エリアっぽい意味合いがあるのではないかしら、と思いました

[56: どうせ独身だけど]

>>55 匿名さん
逆に独身貴族向きかなと。古い。ww
子供いたら（ゆくゆく欲しいなら）買わないなぁと思った。駅から1番時間かからない道があの道だと、やっぱり怖いです… 道の割にダンプもガンガン通っててさ。スロップシンク、あっても庭付きだとしてと、そんなにしょっちゅう使わないしね

[57: マンション検討中さん]

スロップシンクある部屋に住んでいましたけど、子供有り家族でも使う機会はほとんどないなー。子供のプールで使ったけど、子供の成長は早くてあっという間に使わなくなるし。洗車するわけでもないしね。

[58: 匿名さん]

駅前のモデルハウス見てきました。部屋の広さの割に、割高かなと感じました。

あとは他の意見にあった様に前の道路がキケンだなぁと感じました。

新築でディスポーザ無いの？と妻は説明してくれた人に言ってました。女の人はやっぱり便利なのかな。

宝くじ当たったら買います。

[59: 匿名さん]

生ごみをすぐ処理できるというのはメリット。
臭い対策にもなります（夏はあっという間に腐るので…）。
ただディスポーザーがあるとやはりコストが掛かりますからね。
ここのようなシングルさんもターゲットになるような中規模マンションだとデメリットの方が上回ってくるのかもしれないですね。
スロップシンクって意外と使われないのかしら。私もいまいち使いどころが思い浮かびませんが…。

[61: 評判気になるさん]

もう部屋が見れるらしいいよ、検討中の方はどうぞ

[62: 評判気になるさん]

完成前は無理ですよ。

[63: 評判気になるさん]

営業の電話があって見れるからって言う話だよ。

[64: マンション掲示板さん]

他の方が言うように、設備や広さから考えると割高。
マンション前の道路は、狭いのに交通量も多く、
小さいお子さんがいたら、気を付けないと事故がおきそうな印象。
近くの会社で、夜間に大型車の出入りがあるとの噂もききました。

モデルルームでついてくれた営業さんは、
自分大好きなのか、はたまた私達を冷やかしと勘違いした様で、
マンションの説明も、こちらの希望をきく事もなく、
自身が所有する築30年程のマンションの話と、
自分のローンがあと何年で～という話を長々としてました。

パンフレットやサイトを見て気に入ってたのですが、
最終的に良い印象を得られなかったので、
ここのモデルルームを見たあと、別のマンションを購入しました。

[65: マンション検討中さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[66: マンション比較中さん]

建設地では建物が見え始めましたね。工事用の覆いが外れて完成が楽しみです。

[67: マンション検討中さん]

なんか、営業担当がイマイチなんですよね。熱心じゃないし、電話口で咳しても謝らないし…ちょっと…すごく残念すぎる。

[68: マンション検討中さん]

営業の方の売りたい感じが強くて、少し不信感を持ちました。立地の割りに高いかなと思いますが、どうなんでしょうか？子育てはしやすそうな気がしています。

[69: マンション検討中さん]

2か月前にモデルルームへ行った時は半分以上残っていたと思いますが、現状はどうなっているんでしょうか。キャンセル住戸発生、なんてDMも来ました。

他のマンションも見たのですが、ここは場所、間取り広さなど条件を比較すると高いと思います。

それと、営業の方の態度が上からで好きになれず、また見に行こうという気持ちになれませんでした。

[70: マンション比較中さん]

ネガティブ連投が目立ちますね。残念です。わたしたちについて案内してくれた方がとっても良い方だったものですから。親身になってわたしたちのことを考えてくれましたよ。と、わたしが思っているだけかもしれませんが。。。

物件については安いとは思いませんでしたが、立地にしては妥当かなと思いました。東向きの上の方を検討しています。花火の写真を見せてくれましたよ。良かったです

[72: 通りがかりさん]

[No.71と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[73: マンション検討中さん]

まだ完売してないんですね。そこに答えがある気がしました。モデルルームが実際のマンションの一室って、何かね。

[74: 匿名さん]

棟内モデルルームのことですかね。
他のマンションだと完売まであと少しになったら家具を付けたり少し値下げしたりして販売されたりしてますね。
よくある方法の一つかと。
ここはそういう案内が出てないので、完売までにはまだ時間があるんでしょうね。

物件概要だと下旬から最終期が始まるとありました。良い部屋はまだ残ってるんでしょうか。

[75: マンション検討中さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[76: 匿名さん]

話題に上がっていた営業担当の方はみなさん同じ方でしょうか？
私も案内してくれた方の態度が気になりました。
立地の割に高く、完成してもう1年経つのに完売していない状況であの強気な態度は逆にすごいと思いました。

[77: マンション掲示板さん]

買いました。
1年前なので買う時は築2年ほど？
買う時に空いてた部屋がそんなに無かったのと
あまり購入に乗り気ではなかったので
2LDKならなーっとボソッとつぶやいたところ、
出来ます??という事でした。
や、それで生まれて初めてのマンション購入でした。
結局、3Lを2Lにしてもらい（出来上がってから）
今住んでますが
夫婦ふたりですので問題はないです。
子供が居たら前の通りはちょっと心配です