アーデルグラード梅島ってどうですか？

[マンション比較中さん]

アーデルグラード梅島についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.foryou-net.com/umejima/index.html

所在地：東京都足立区梅田五丁目834番5、834番7（地番）
交通：東武スカイツリーライン「梅島」駅徒歩7分
間取：1LDK+S+WIC+N～4LDK+2WIC+N
面積：55.78m2～86.53m2
売主：株式会社フォーユー
施工会社：新三平建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[27: マンション検討中さん]

ディズポーサーも音声システムもあまり魅力を感じないです…

[28: マンション検討中さん]

ディスポーザーが必要なら付いている物件を検討すれば良いだけのこと。
粘着してケチつけているレス投稿者ってなんなの？って思ってしまう。
よっぽどのヒマ人なのかしら。。。

[29: マンション検討中さん]

先週このマンションのモデルルームを見学した者です。
このマンション、別に音声システムを売りにしているわけじゃないでしょう。
床暖房や給湯器、家電などがスマホで遠隔操作できる仕様になっているって
ことじゃないですか。ネガティブな書き込みしている人たちって本当に
モデルルームを見学した上で検討している人なんですかね。
私は個人的に良いマンションだなと思いました。ソライエ小菅やルネ北綾瀬
とかも見た上での感想です。

[30: マンション検討中さん]

上記の人同様、モデルルーム見に行きました。同じくよいマンションだと思います。でも価格が高いかな。独身だし定年まで働いて死ぬだけだから、小ぶりな部屋タイプの55㎡でいいやと思ったけど、3700と3800万円って言われてまず無理。お金ある人なら買えるんだろね。羨ましい…泣

因みに暇だったので、駅の改札でストップウオッチスタート。徒歩時間計測。現場まで一度赤信号かかり、徒歩 9分50秒。マンション部屋ドアからだと10分はかかりそうでした。

[31: マンション掲示板さん]

我が家も候補に入れてました。確かに高いですね
沿線だと例えばソライエみたいに値崩れする部屋あるんじゃないですかね？
この価格だと完売はしないと思います。駅からも５分以内じゃないみたいですし。時間計っていただいた人、参考になりました。ありがとう。

[32: 名無しさん]

残暑厳しい中、皆さまいかがお過ごしでしょうか？
お盆の時期から、書き込みが活発になってきましたね。
人気の商品ほど、同業他社の妬み、嫉み、恨みからネガティブキャンペーンを仕掛けられるのは、どの業界も同じですね。
むしろ興味が湧いたので、今週末見学に行ってきます。気が向いたら感想を書き込みますね。

では、今日も暑くなりそうです。お身体ご自愛ください。

[33: マンション掲示板さん]

まぁネガティブキャンペーンもあれば、ポジティブキャンペーンもあるものだと思います。私も建設中の現調しました！女性30代ですが、信号に引っかかりまして、駅からマンション前まで徒歩で10:30かかりました。30番さんは男性でしょうかね。もっと近いと思ってましたけど、あたしが歩くの遅かったの？ 普通の速さだと思いますが、暑かったのもあるかしら…。

[34: 名無しさん]

先日、モデルルームに行ってきました。
担当の方が丁寧に説明してくださり、程よい時間でした。押し売りとかガツガツとかはなくこちらもリラックスして質問ができました。
とても暑い日だったので、自転車をお借りして物件まで見に行きました。
駅前にスーパーや店舗はありますが大きなスーパーではなく、道端も狭いので自転車とぶつかりそうです。
物件前の道も車の往来がまずまずあるのでガードレールがないため、若干怖いです。
物件自体はとてもいいのでその辺がクリアなら
と思います。騒音とかは心配なさそうです。

[35: マンション検討中さん]

同じく思いました。マンション前の幹線道路が歩道もガードレールも何もないので、子供に危険だなと思いました。道路そのものが狭くて、車の往来が多かったので余計に…

[36: 匿名さん]

駅からは徒歩7分。1分あたり80メートルと聞いたことがあるので、560メートル。0.5kmを何分で歩けるかですね。大体10分くらいが平均のようです。信号があるから、渡れるかどうかでも時間短縮できるか違います。

>>マンション前の幹線道路が歩道もガードレールも何もない
ここで指摘したら、誰かが気づいて設置してくれるなんてことはないですか？役所に署名を提出してみるとか。

実家の近くの小学校、この夏の猛暑で冷房がついていなかった教室に冷房がつくことが決まったそうです。署名運動もあったようですよ。

[37: マンション検討中さん]

120%無理無理。
現場見てみるといいですよ。歩道作るほどの幅なんて、まったく足りないので。だから、チャリと車の接触事故たまに起こるんですよね。事故の件数とかは、警察署の窓口で確認すればすぐ分かります。近所のお母さん達は、お子さんにあの道は通るなど教えています。

[38: マンション検討中さん]

>>37
こういう書き込みを見るたびに、匿名掲示板の悪い面を感じます。建設的な意見というよりは、ただの悪意のある中傷コメですよね。競合物件の関係者としか思えないわ。

[39: 匿名さん]

個人的には徒歩7分なら苦痛なく歩いていける距離だと思います。
全体的な間取りを拝見すると、どちらかといえば、ファミリー世帯むきになっているのかなと感じました。
お子さんがいらっしゃる世帯が多いとなると、通学時は安心して送り迎えができますね。

>>36
冷房が設置されるようになった小学校は、通学指定校なのかな？
このご時世冷房が設置していない小学校に通わせるのは親としては不安ですし、冷房が設置されるとなれば安心して通わせられますね。

[40: 匿名]

梅島でこちらの価格は高すぎますよ。長年住んでいて不便はないですが
将来性のない土地であることは間違いないと思います。

[41: 匿名さん]

将来性無いって言うほどじゃないと思いますけれどね…
子供が多い地域です。
この辺りは教育熱心な方がとても多い地域です。
ここだと四中が学区になるといいのですが…足立区内でも特に進学実績の高い区立の中学校なんです。

[42: 匿名さん]

2900万円からって安いなーって思っていたんですが
予定最多価格帯 4,200万円台（100万円単位）
…ということでした。
2900万円ってものすごく相当安い部屋ですよね。
4200万円台が一番多い価格帯ということですが、梅島なのでもう少し抑え気味の額になってくるのかと思っていました。

[43: 職人さん]

誰かも書いてありましたが、このマンションの広さ、周辺立地、道幅の狭さの割には割高だと思います。幾らなんでも55平で4,200万？ 高っ。。。施工企業が中小なので、将来的にもしもの事を考えると、高く売りにくいなぁとその点が心配なのと、あのマンション前の道幅が車の車幅割とギリなので、スーパー寄った帰りとか荷物あると怖いし、うちは小さい子がいるのであの道幅はやっぱり危険かなぁ。という率直な感想です。

今後、売ったり貸したり絶対ない、一生住む！
子供大きくなってお金に余裕がある人ならいいと思います。

[44: 匿名さん]

マンションの前の道はそこまで道幅があるわけではないのに、意外と車が通って行くのですよね。
ライオンズがある側のメインストリート側の道の広さを見てしまうと
この道は特に狭く感じてしまうのかも。
マンション価格自体が、城東地域でもかなり上がってきているのもあるって、高めになっているのはあるのでしょうね。

[45: 周辺住民さん]

裏の道を通るのはいかがですか？西側の児童公園を抜けていきます。道幅は狭いですが、車はほとんど通らないですよ。

[46: マンション比較中さん]

本日モデルルーム見学しました。４３番職人さん、５５㎡で４２００万円なんて部屋はなかったですよ。今まで見たマンションの中では、特に高いとは思わなかったです。希望の予算内でいろいろ選べたので、検討しようと思います。あと、４５番周辺住民さん、参考になりました。裏道良いですね。子供にはそこを使わせようと思います。