アーデルグラード梅島ってどうですか？

[マンション比較中さん]

アーデルグラード梅島についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.foryou-net.com/umejima/index.html

所在地：東京都足立区梅田五丁目834番5、834番7（地番）
交通：東武スカイツリーライン「梅島」駅徒歩7分
間取：1LDK+S+WIC+N～4LDK+2WIC+N
面積：55.78m2～86.53m2
売主：株式会社フォーユー
施工会社：新三平建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

＞1LDK+S+WIC+N～4LDK+2WIC+N
間取りにあるSがサービスルーム、Nが納戸でしたっけ。
55.78m2の部屋にS・WIC・Nが入ってるなら部屋としては余裕がある方ですか？
1LDKとはありますけど、ディンクスなら十分な感じですね。
～86.53m2の広さですと2LDK、3LDKも揃えるんでしょうか。
メインターゲットはどの辺りなのか知りたいですが間取り等の発表はもう少し先かしら。
敷地の形もかなり独特。エントランスはどこになるのか気になります。

[2: 匿名さん]

家族の安心を見守る２４時間監視システムは安心感があります、老齢になったら子どもにも伝えられるのかな、あまり動きが無いと心配してもらえそうだし。

[3: 匿名さん]

梅島駅出て、すぐのところにモデルルームができたなぁと思っていたんですが、
ここのマンションのものだったんですね。
確かに土地の形が不思議。
グーグルマップを見ていると、物流センターだったところにできるみたいな感じなのかしら。
ここだと何気に足立梅田町の始発のバス停が近いですね。

[4: 匿名さん]

梅島自体は地味だけど、良い飲食店がとても多いです。
ここからだと椛屋という有名なかき氷やさんがあったりとか。
美味しい蕎麦屋があったりとか、
何度もテレビで取り上げられている、すごく美味しいケーキ屋さんもあったり
スーパーの中の天然酵母のパン屋がめっちゃ美味しかったり。
普通に暮らしていて楽しい街だと思いますよ〜

[5: 匿名さん]

このあたりは開けているので比較的環境がいい地域だと思っていますよ。住みやすい地域として安定感もあると感じますしね。私もこのあたりを何度か訪れたことがありますが、通勤も便利なので検討しています。

[6: 匿名さん]

IoT対応マンションなんですね。これ今登場してきていますけど便利なんでしょうか。
19タイプの間取りがあるのは多いと思いました。
広さもいろいろ、ベランダの向きもいろいろですが、販売価格もかなりいろいろになってくるのでしょうか。
東武スカイツリーラインはスカイツリーができて資産価値に反映されているのか気になりました。

[7: 匿名さん]

確かにそれはちょっと気になるところですね。
実際、どうなんでしょうね。

[8: 匿名さん]

IoT対応マンション、新築で入る時搭載されているとしたら嬉しいですし色々便利なんでしょうね。
こういったのって10年位持つのでしょうか。問題があるとしたらその後かしら。
機能が古くなってもきちんと動くのかどうか調べておいた方が良いのかも。
間取りからするとファミリー用永住向けマンションなので、入居者的には長く使えて取り換えもコストが少なくなる設備の方が喜ばれるのかもしれませんけどね。

[9: 通りがかりさん]

ネガティヴコメントして申し訳ありません…。非常にコスパが相当悪いです。狭めの部屋で角でもないのに、4500とか有り得ません。
深夜、このマンションの建設予定地を訪れた人 いるのでしょうか？ すぐ目の前に冷蔵配送企業があり、ずーーっと低音の耳障りな音が鳴っています。コスパとこれで購入検討をやめました。細かいけれど、大切な事です。後、やはり物件としてランクは三井や三菱、大京とは雲泥の差です。ゆく先々も考えてやめました。後は音声で電気が付く機能とかもありますが、全然 感知しないですよ。販売員がやって出来てませんでしたから。

ご参考まで。

[10: 匿名さん]

65㎡だとちょっと狭いかなと思いましたが、アウトフレーム設計になっているし収納スペースもたくさんあることから、そこまで狭さを感じなさそう。
アルコープもありますしプライバシー感はしっかりしていそうです
リビングはワイド型もしくは長方形と好みで選択できるのは良いですね
未公開の間取りもありますが、種類がいろいろありますから好みのタイプを選択できるのは良いのではと思いました。

[11: 匿名さん]

気になっている物件の一つになります。

清潔感のあるマンションといった印象が強く、外観からは高級感を伺える面が特徴とも言えますね。

足立区ではありますが、自宅としてクオリティは高いマンションですね。

[12: 匿名さん]

オリンピック前と言えども、高い。敷地の形状も現地見たけど悪いし、リライズやオーチャードガーデンの方が駅からも近いしいいと感じました。前の人が書いていた、夜の騒音も気になって見に行きました。その通りでした。全然ダメこのマンション。施工も売主も微妙な会社なので、売るときに査定は下がりますね。

[13: ご近所さん]

モデルルーム見に行きました。
造りはとても良いですね。
床の厚さや二重床・二重天井は好感です。

騒音？
私はすぐ近くに住んでいるのですが、どこのことでしょう？

[14: マンション検討中さん]

購入考えてます。
うちもすぐ近くの賃貸マンションに6年ぐらい住んでいますが騒音？？？？？夜に窓を開けていても一度も気になったことはありませんよ。
たしかに広さの割にはお値段お高めかもしれませんが、駅から10分以内という立地ですので仕方ないかとも思います。

[15: マンション検討中さん]

梅島住民です。騒音というかマンションの反対側のデリ食品会社の冷蔵車両の地鳴りのような音の事ですよね？ドンドンガシャガシャ音じゃないですが、逆に気になる人はいるかもですね…。それなら確かにありますよ。昼間は気付かないと思います。上層階買えば気にならないでしょうけどね、確かに価格は高額ですねー。韓国人が多いので民度も低めかな。

[16: 検討中]

＞たしかに広さの割にはお値段お高めかもしれませんが、駅から10分以内という立地ですので仕方ないかとも思います。


賃貸の家賃を払っているのがアホらしくてそろそろ、都内でマンション買おうかと検討してます。
↑の人のご意見とおなじで広さもだけど、（確かに65平米で4,500万はさすがに高いかな）私の家では終の住処というよりは、先々売る時がくる可能性も含めると、管理会社こそ三菱地所コミュニティさんですが、肝心の施工会社が新三平建設さんなので、ぶっちゃけランクは下なので、例えば10年後とか売る時にやや下がるとは思います。その点がマイナス点でした。施工が三菱系なら◎でしたけど…。音声で電気点いたり、そんなのいらないって感じ。どうせそういう設備ってすぐ壊れるし。
綾瀬の新築ライオンズだと、ここより広いのに安価な設定だし、しかも施工は長谷工だし。内見の印象次第ですが 大京と長谷工なら高値で売れるので優先順位は綾瀬にしてます。

[17: ご近所さん]

この物件を貶めて大京、長谷工物件を持ち上げなければならない特別な事情でもあるのでしょうか。
大京、長谷工マンション関係者としか思えない酷い書き込みが散見されますね。
もしそうでないなら、相当偏った考えの持ち主だと思います。
「大京　欠陥」「長谷工　欠陥」などでググれば、両社の悪評など山ほど出てきます。
昨今、三井や住友のマンションですら問題が起きているというのに、今更ネームバリュー
があるから、、、というのは短絡的過ぎるのではないでしょうか。
こちらのマンションのモデルルームに伺いましたが良かったですよ。
価格は一昔前に比べれば高くなってはいますが、無茶なレベルではないと思いますし。
あと、何人か書き込んでいる音の件ですが、当方梅田5丁目在住10年になりますけど気になった
ことはありませんね。勿論、音に対する感じ方や考え方は個人差があるとは思いますが。

[21: マンション検討中さん]

大京！長谷工！万歳！！！！

[22: 匿名さん]

梅島は個人的に大好きです。

非常に住みやすいところだと感じています。

自由なところがいいですよね。

[26: マンション検討中さん]

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