ディアスタ鷺沼についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：https://www.saginuma83.com/shinchiku/C1702001/
所在地：神奈川県川崎市宮前区有馬１丁目１８９１番３他（地番）
交通：東急田園都市線「鷺沼」駅 徒歩10分
東急田園都市線「宮前平」駅 徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：64.98㎡（1戸）～92.02㎡（5戸）
売主：菱重プロパティーズ株式会社
施工会社：風越建設株式会社
管理会社：未定
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2018-04-27 19:06:53
ディアスタ鷺沼ってどうですか？
| No.151 |
by 匿名さん 2019-07-07 16:01:12
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リビング学習が長らく注目されているのもありますし
家族がリビングに集まりやすいというのは、教育熱心な家庭こそ重視する項目であるというのは耳にしたことがあります。 子供の学習のサポートも 中学受験ならばなおさら必要になってきますよ。 このあたりだと受験される方もおおいでしょうから、リビングが中心の家というニーズはあると思います。 |
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| No.152 |
>>151 匿名さん
一括りにリビング学習が良いと言うのはどうかと。子供のやる気と家族全員のサポートと協力が必要。 言うのは簡単だが見たいテレビを見れないなど家族もストレスがたまります。塾まかせでは第一志望校は難しい。経験者だから言えること。 予算ギリギリだとお受験、中学受験はお金のやりくりに苦労します。 物件選びと同じで、ほどほどの身の丈にあったのがよろしいですね。 |
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| No.153 |
ここの売り行きはどうなんですか？
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| No.154 |
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| No.155 |
かなり残ってるようだね
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| No.156 |
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| No.157 |
我が家はエレガンスを購入しました。
竣工が楽しみです。 坂は子育てしながらだとしんどいので、平坦な道に惹かれました、 |
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| No.158 |
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| No.159 |
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| No.160 |
行動に移した方が
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| No.161 |
ここの道路側には何ができるのでしょうか？
マンションの敷地ではないですよね？ |
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| No.162 |
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| No.163 |
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| No.164 |
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| No.165 |
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| No.166 |
>>163 匿名さん
そんなのどこでも一緒でしょう。隣に戸建てがあっても将来のことなどわかりません。マンションの北側のこと気にしてどうするんです？ |
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| No.167 |
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| No.168 |
物件価格は高めですが修繕積立の月額はかなり安め。
このままの金額で上がることがなければ良いのですが…。 設備など手気になったのは駐輪場です。 駅まで徒歩圏内でありますが、親も子も自転車は必ず利用すると思います。 ファミリー向け物件なので、駐輪場が各家庭に2台程度は少なすぎるように感じました。 |
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| No.169 |
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| No.170 |
>>168 匿名さん
修繕積立金は最初の想定どおりに推移するとは限りません。予想しなかった修繕や設備の故障なども考えられるし15年後あたりの大規模修繕では追金が必要になるマンションが多いと聞きます。 自転車は保有するのはいいのですが駐輪場利用料が1台毎に必要です。 健康増進のために徒歩通勤通学を心がけましょう。 以外と自動車、自転車、バイクの利用は少ないですよ。最近できたマンションを参考に |
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| No.171 |
販売時に作成する長期修繕計画の期間以降に機械駐車場、エレベーター、竪配水管の交換といったそれまでにない大物が控えている。長期修繕計画って定期的に見直すものなので、そういったものを視野に入れる必要が生じた時点で確実に当初計画以上の値上げが必至となる。
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| No.172 |
>>171 匿名さん
そうですね 例えば機械駐車ですが満車なら予定通りに安定したメンテナンス用の費用が入るわけですが、これが半分に満たない台数だとどうなるかですよね。 今後のこともあるのでマンション住民による応分のふたんが必要になるかも。 かといってメンテナンスは定期的にしなければならず。動かさなくなったら機械は不具合を起こします。機械駐車があるマンション全てに言えることです。できることなら平面駐車がいいですね |
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| No.173 |
ここは駐車場が戸数の4割程度と少なめですから、空きリスクは少なそうですよね。むしろ起伏の激しいこの辺りのマンションとしてはちょっと少な過ぎな気がします。抽選倍率高そう。
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| No.174 |
駐車場が足りなくて空き待ち状態だと中古で転売するときに対象が車不要の人だけになって厳しくなる。駐車場って多くても少なくても問題。
アンケートで駐車場利用希望をとってるから、契約前にその結果を確認して判断。 |
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| No.175 |
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| No.176 |
間取りは見ていても、そこまでそれぞれに大きな違いと言うものはないのかなと思います。
若干収納が違ったり、広さが違ったりという感じで あとは階数とか値段とか角部屋か中住戸か、というところで 見ていく形になっていくのでしょう。 車、カーシェアが気軽に使えるのだったら それもいいかもしれませんね。 所有から利用の時代へ、です。 |
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| No.177 |
そうですね！
あとは出窓があったり、リビングの形とかでしょうか |
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| No.178 |
ちらっとのぞいたら、モデルルームは長い夏休みなんですねー
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| No.179 |
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| No.180 |
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| No.181 |
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| No.182 |
集客見込めないから閉めるなんて、売主が許すわけないですよね。
普通に会社としてお休みなのでは。 |
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| No.183 |
三井不動産レジデンシャルのHP見てみたら、他のマンションギャラリーも長期休暇になっていましたよ
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| No.184 |
ここも働き方改革実践中
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| No.185 |
今日見に行きました。周辺はビルに塞がれた感じですね。
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| No.186 |
グーグルマップ見たけどブルーシート
まわりにビル？ のどかだなぁ |
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| No.187 |
徒歩10分で、ここの囲われ感いまいちです。目の前の古い建物いつ建て替えかわかりません。
近所に住む意見で申し訳ないが、ここまで妥協して買うことのないと親類【娘】にいいました。 |
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| No.188 |
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| No.189 |
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| No.190 |
そうですかねー
選択する階数にもよると思うけど、個人的にはそんなに窮屈感はなかったです 目の前の建物とは日商岩井マンションのことかな たとえ建て替えても、高さ的な景観は変わらないでしょう |
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| No.191 |
夏トク
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| No.192 |
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| No.193 |
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| No.194 |
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| No.195 |
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| No.196 |
近所の仲介業者です。鷺沼駅5分圏内で検索すればわかりますよ。
オタクらの物件が価値がないのは説明できます。 気になるから住所教えろとか何だとかは勘弁してください。 野暮ですよ。 |
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| No.197 |
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| No.198 |
>>197匿名さん
先日の営業さんですね。 間違いなら申し訳ございません。 前に立っているマンションの目線が気になって取りやめたいと話しましたが、 目線のデータとかちょっと気になる話が今もいただけないのは厳しいからですね。 |
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| No.199 |
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