ディアスタ鷺沼ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ディアスタ鷺沼についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.saginuma83.com/shinchiku/C1702001/

所在地：神奈川県川崎市宮前区有馬１丁目１８９１番３他（地番）
交通：東急田園都市線「鷺沼」駅　徒歩10分
　　　東急田園都市線「宮前平」駅　徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：64.98㎡（1戸）～92.02㎡（5戸）
売主：菱重プロパティーズ株式会社
施工会社：風越建設株式会社
管理会社：未定

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[25: 匿名さん]

設備内容を見るとキッチンにはディスポーザーがついていたり、

収納もしやすく食洗器もついていて使いやすそうです。

バスルームも乾燥機があるようなので、雨の日の洗濯物も安心!

ただ、駅までの距離を考えると、もう少し価格が低いと良かったかなと思いました。

[26: 匿名さん]

>>25 匿名さん
設備仕様は物件規模、予定価格からして特段珍しくなく普通では？

[27: 匿名さん]

通りすがりの者です。疑問に思ったことがあるのですが、駅から徒歩10分ということですが実際に歩く場合はどのくらいの時間がかかるのでしょうか。
信号ありなしで大分影響してくると思います。
その他、ゆっくり歩いてどのくらいかかってくるのか。駅までの道幅は十分あるのか。
車の通りはどの程度なのかも確認したいところです。実際に抜け道等になっている場合、狭い道なのに、
車の通りが多かったなどの話も聞きますし。

[28: 匿名さん]

不動産の表記的に、1分あたり80メートル進むと統一されているので、
徒歩10分だと、マンションのエントランスから駅の敷地の入口まで800メートル、
9分だと720メートルみたいな感じ。
実際に歩いたときの参考時間というよりも
距離を知ることができるという感じかなと思います。
この速さだと、男性が少し早歩きしたような速度らしいです。

[29: マンション検討中さん]

この物件、穴場的でありかと思い始めてきました。
どなたか意見を聞かせてください。

有馬アドレスだから、かなり安いと思えばそこまででしたけど、
アドレスを気にしなければ、住みやすそうではないかと。
間取りも好きな間取りなんです。

[30: 匿名さん]

素人ではありますが、細かい気配りのされた間取りではないかと思います。
公開されている間取りは70㎡以上のものばかりで、それ以下の部屋の方が戸数が少ないのかなと思うんですが、64.98㎡でも4,900万円台ですよね、けっこうなお値段に思えますが、立地的には相場なんでしょうかね。
穴場と言われる方もおられるということは、安い方なのかな？

[31: 匿名さん]

今日鷺沼駅でこの物件のチラシとティッシュを配っている50～60代くらいの男性方がいたのですが、その方のマナーが最悪でした。お祭りもやっていたので歩行者も多いのにもかかわらず
それを塞ぐかのように、うろうろと配布をしているし、体がぶつかるまでチラシを持っている手をどけないし、受け取らない人にはわざわざついていって無理やり渡そうとするなど、迷惑極まりない行為をくりかえしていました。（結局私は受け取ったのでこの物件だとわかりました。）
他にも何人かティッシュを配ってる方はいましたがこの人が特に目立ちました。
休日にかなり不快な思いをしました。毎週末あの人が鷺沼駅にいるのかと思うと怖いです。

[32: 匿名さん]

>>31 匿名さん
配っている人は配らないとノルマ達成できません。
配り方に問題があるようですがその方も要領を得ず必死に仕事をしているのでしょう。お小遣い稼ぎのアルバイトでなく生活がかかっている仕事なのかもしれませんので大目に見ましょうよ
避けて通るとか

[33: 匿名さん]

生活がかかっているのならなおさらクレームにならないような仕事をするべきだと思うけど笑

[34: 匿名さん]

前職リストラされてるかもしれません。
なりふり構わずと言ったところかもしれません。
笑うことですか？

[35: 口コミ知りたいさん]

>>34 匿名さん

前職でリストラされた人は次の仕事で他人に迷惑かけていいんですか？

[36: 匿名さん]

キッチンのマルチハンガー吊戸棚はラップ類やキッチンペーパーが収納できるようになっているので
便利そうですし、外から見えずに利用できるのが良い
タンクレストイレもすっきりとしたデザインで、見た目がおしゃれ、そのうえ、掃除が楽という利点もあるんですよね
リビングの隣の洋室は、ウォールドアを開けばリビングが広く利用できます。閉めれば洋室としても利用可能。
収納力もそれなりにありますから、ファミリー世帯にはかなり住みやすいとおもいます。

[37: 口コミ知りたいさん]

またクビですか？

[38: 匿名さん]

駅から10分は近くはないですが、坂の多い鷺沼にしては駅までの道も比較的緩やかで、悪くないと思ってます。
南向き坪260万～280万くらい？は最近の鷺沼周辺では平均的かやや安いくらいな水準ですが、それにしてもマンション高くなりましたね。

[39: 匿名さん]

外観デザインが素敵。低層マンションだし、団地みたいなマンションと違って邸感がありますね。
駅からマンションまでが緩やかなアプローチだと、自転車や乳母車を引く時もラク。
毎日のことなので道も重要になってくると思います。
最近はハイサッシやアウトフレームの設計が増えていますが、マンションなら必須条件かも。

[40: 匿名さん]

子どもと歩きましたが、駅まで12分ぐらいでした。正直もう少し駅に近ければ良かったです。そこは静けさと引き換えとは思いますが、決めきれません。物件の雰囲気は良さそうです。

[41: マンション検討中さん]

鷺沼は犯罪率も低く、平日は小学生もたくさん歩いてますし、住環境は安心してます。
収納の使い勝手について悩んでます。リビング横についてはウォークインクローゼットより布団収納の方を選ぶ方が多いと思ってます。

[42: 坪単価比較中さん]

今日も鷺沼駅前にあの人いるかな？

[43: 匿名さん]

エントランスかっこいいです。

>>今日も鷺沼駅前にあの人いるかな？
営業さんのことですか？マンションによっては強く出てくる営業さんいますよね。不動産営業って猛プッシュな人も中にいたりします。なぜなんでしょうね。

モデルルームの写真を見ましたが、壁紙は部屋によってこんなに選べるものなんですか？子ども部屋は赤い色、バスルームは大理石風、ストレージは半透明の引き戸、マスターベッドルームも濃い緑だし……。有料？無料？壁の色が部屋によって違うと個性的でかっこいいものなんだなと感じました。

[44: 匿名さん]

モデルルームは結構オプション多いみたいですよ。
色違いのアクセントクロスもオプションと言ってました。
ガラスっぽい引戸とかもオプションだったかと。バスルームの壁は標準かな？