頭金の有無で審査されるのもおかしな話だよね

[匿名さん]

頭金の有無で審査されるのもおかしな話だよね
って書いたら、頭金は審査の一部だから頭金の有無で審査しているわけじゃないって言われました。
銀行は頭金主義って書いたらポカーン(　ﾟдﾟ)でした。
頭金入れないって銀行に行ったら態度悪かったので全ての銀行は頭金入れないと態度悪くなると思います！

[101: 名無しさん]

頭金が無意味って一生懸命言ってる人いるけど頭金はあなたにとってじゃなくて銀行にっとて無意味かどうがだろ？
貸す側の条件を借りる側がどうこう言うのは筋違いじゃねーか？

低俗性・低所得な客ほど素人発想の「俺ならこうする」「このほうが得」とか意味のないトンチンカンな持論を振りかざす
借りなきゃならん程度の素人がプロが付けた条件に口出すなよ。
リスクヘッジや投資・融資に自信があるなら金融機関に頼らず自分でやれ

[102: 匿名さん]

この間家を建てるために銀行からお金を借りたけど
頭金を貯めることの出来ない人が住宅ローンを借りようとする神経がわかりませんと言っていた。
もちろん資産がどれくらいあるのか等の基準は他にもたくさんあるのは当然だが
頭金がないことで断られているというのはその他の理由も含めてトータルで貸せない相手だと判断されたという事ね。
頭金だけで貸してくれないと思い込んでしまってることこそが貸せない理由だろう。

[103: 名無しさん]

このスレの元になっている人は「頭金が払いたくない」「払うより他に使ったほうが得」と考えてるんでしょ？
持っている金をローン返済以外に使おうと考える思考自体が、貸す側としては貸したくない理由になると思うけど。
いくら貯金持っていても、用途が返済以外なら貸す側にとっては貯金は「無意味」。

投資のほうが得だから頭金じゃなく投資に使う？投資は所詮ギャンブルでしょ。
金借りる相手に「ギャンブルで返すから大丈夫」って言っているようなもん。

結局、頭金で判断されたくないって言っている奴は世の中を俯瞰で見る事ができず読解力の無い無知な奴って思いますよ。

[104: 匿名さん]

私はメガバンクで頭金なし35年ローンだけど、優遇獲得でネットバンク並みの変動金利で借りれたけどね。
頭金入れちゃった人からは羨ましがられるだろうな。
妬まないでね。
頭金入れる=生命保険（団信）が減ることだからね。
頭金入れなきゃ貸してくれないとか優遇されないってことは、命の一部を差し出せと言われているようなもの。
でもそれは頭金で判断されたんじゃなくて、頭金以外の審査内容に問題があるから。
何も問題がなければ頭金なんかなくても貸してくれるし優遇もある。
銀行は頭金で審査してるわけじゃないよ。
あんまり貸したくない人は頭金が重要なだけ。
頭金は入れるものと思い込んでる人が多すぎる。

[105: 匿名さん]

↑何人いました？

[106: 通りがかりさん]

頭金が審査の印象に関わるのは別におかしいと思わないけど。
頭金無しは今は普通でしょ？（パンフとかホームページにも書いてあるし）

どこからの情報で頭金が必要って思っている人が多いのを調べました？

[107: 匿名]

>>結局、頭金で判断されたくないって言っている奴は世の中を俯瞰で見る事ができず読解力の無い無知な奴

その通りじゃないか（笑）

[108: 匿名さん]

普通に頭金なし9000万円ローンが通りましたね。
もちろん、頭金を積んだ方がローン金額は抑えられるので与信にはプラスだとは思いますが、「ないと融資できない」ほどクリティカルなものでもないという理解。

[109: 通りがかりさん]

頭金が審査の対象になるのはおかしくないが、必須ではないと何度も書き込まれてますよ。

これで【頭金の有無で審査されるのもおかしな話だよね】の答えは、【おかしな話では無い】ということでは？

[110: 匿名さん]

頭金の有無で審査してないってことが証明されましたね
最終的に危うい人だけ頭金で審査するだけ
頭金は最後の最後の最終材料

[111: 匿名さん]

全くその通り　

頭金はあくまで与信審査項目の一つに過ぎない
与信枠最大５千万と審査される人にとって、３千万借入時に頭金有無は関係無い
与信枠２５百万と審査された人が３千万借入しようとすれば、頭金は重要になる。
それだけのこと。

[112: 匿名さん]

<<頭金入れないって銀行に行ったら態度悪かったので全ての銀行は頭金入れないと態度悪くなると思います！>>

↑そんな事はないでしょう。

定年前に一括返済したいので今ある貯金は頭金に使用しませんって言ったら借入する銀行は大喜びで審査してくれましたよ。

頭金どうこうより、資金計画をしっかりしてれば頭金の有り無しは関係ないでしょうね。

スレ主様の場合、違った所で厳しかったのではないですか？ですから頭金必要な態度をとられたのではないでしょうか？

[113: 匿名さん]

>>106 通りがかりさん

国交省の調査で
新築分譲マンションの自己資金比率は約40％ですね

価格4423万
借入2694万
自己資金1729万

平均で購入金額の40％も頭金入れるみたいですよ
頭金100万～200万でも貯める能力があると判断されるとか言ってる人いたけどお話になりませんね（笑）

[114: 匿名さん]

頭金は入れるものと思ってる人が多いことが証明されましたね

[115: 匿名さん]

それでも全く無いよりはマシ　と、与信枠最大で勝負したい人には差が出る可能性がある

[116: 匿名さん]

申請は頭金なしのフルローンでした。
特に問題なく2日で本審査を通過。

元々マンションを買う予定無く、冷やかしでモデルルームを見学。
転勤族であった為、賃貸で良いと思っていたが、
賃貸料を計算され、馬鹿らしく思うようになり購入。

低金利とは言え、利子も高額な為、審査後に頭金を提示したら、
金利を下げて貰えた。
営業から回収リスクが減った為、金利に反映したとの事。

貸す側・借りる側共に頭金は有った方が良いと思われる。

[117: 匿名さん]

まずは頭金無しで審査通過
次に通帳見せて金利を下げさせ
最後に頭金入れてさらに金利を下げさせる

イイね！

[118: 匿名さん]

元スレの経緯を読んだけどスレ主は銀行は頭金主義だ！って言いたいんでしょ？
頭金なしで通ったんなら頭金主義って言ってることが矛盾するんじゃないの（笑）
スレ主がちょっとおかしいきがするけど（笑）

[119: 匿名さん]

審査するのは保証会社・銀行側だから借りるほうがとやかく言う道理はない。

[120: 関係者]

>>最終的に危うい人だけ頭金で審査するだけ
>>頭金は最後の最後の最終材料

審査の仕組みを知りもしないで想像だけでいい加減な事を流布するのはやめてください。