ローレルコート栂・美木多駅前

[マンション検討中さん]

ローレルコート栂・美木多駅前はどうですか？
いろいろな施設ができて、便利になりそうでいいなと思っています。
マンションの価格や間取り、設備はどうなるか気になる所ですね。
周辺のことを含めて、いろいろ情報交換しませんか。

公式HP：https://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/osaka/togamikita/
所在地：大阪府堺市南区原山台二丁2番2（地番）
交通：泉北高速鉄道「栂・美木多」駅徒歩2分

構造・規模 鉄筋コンクリート造地下1階地上15階建　１棟
総戸数 143戸
間取り 2LDK～4LDK
専有面積 61.71㎡～87.26㎡
管理会社 近鉄住宅管理株式会社
事業主（売主） 近鉄不動産株式会社
施工 株式会社長谷工コーポレーション

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[261: 匿名さん]

ゴミ出しは24時間OKではないんですね。
24時間ゴミ出し可能でなくてもディスポーザーがついていれば問題なさそうですが、
こちらはディスポーザーはついていますか？
またゴミステーションは建物の中と外、どちらに設置されているのでしょう。

[262: 匿名さん]

調べてもわからないのでお尋ねしたいのですが、
玄関のインターホンの際、映像はうつりますか？エントランスの際は映りますが、玄関前の時は画面にうつりません。
教えてください！！

[263: マンション検討中さん]

>>262 匿名さん
玄関前はカメラが付いていないそうですよ！

[264: 匿名さん]

>>263 マンション検討中さん

やはりそうなんですね！賃貸のときでさえあったので、ちょっとがっかりです…泣
ありがとうございます！！

[265: 検討板ユーザーさん]

>>264 匿名さん

セールスとか来たら嫌なんで、なんとか自分でつけたいですね。
ブザー鳴って、ドアスコープまで確認しに行くの、大変そうです。

[266: 匿名さん]

>>265 検討板ユーザーさん
玄関までいくの大変ですよね！

しかも、不在時の際青く光ると説明書には書いていますが、光らないし、通知にもでません泣
機械音痴すぎて困ります……

[267: 匿名さん]

機械式駐車場ってあんなに狭いものなんですか？
幅も狭く何回か切り返してゆっくりいれるのですが、いつか傷つけそうです
出し入れ時も機械で時間かかるので待つ状態ですし、対向して通れないみたいで待っている方を見かけました。
はじめて使うのでよくわからないのですが、こんなものなんですか?

[268: 匿名さん]

機械式駐車場のパレットは決まっているのでは？
幅が1850mm高さは1.55m～など
サイズの大きいのだと価格が高くなりそう。

[269: 名無しさん]

駐車スペースもだけど、駐車してからの徒歩移動がいつも怖いなあと思いながら行動してます物でも落としたら大変だし、足場がでこぼこの上スペースが…狭い！機械式はこんなもんだとは思いますが機械式になれてない身からしたら不安要素。克服したい(笑)

[270: 匿名さん]

https://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/osaka/togamikita/
【公式】 ローレルコート栂・美木多駅前｜泉北高速鉄道「栂・美木多」駅徒歩2分｜近鉄不動産が贈る新築分譲マンション「とがみきた」

ローレルコート栂・美木多駅前
物件概要
名称 ローレルコート栂・美木多駅前
所在地 大阪府堺市南区原山台二丁2番2(地番)
交通 泉北高速鉄道「栂・美木多」駅徒歩2分
地域・地区 商業地域・防火地域
地目 宅地
建ペイ率 90％
容積率 400％
敷地面積 2,901.16㎡
建築面積 1289.63㎡
建築延床面積 12,334.29㎡
構造・規模 鉄筋コンクリート造地下1階地上15階建　１棟
建築確認番号 BCJ17大建確094（2018年3月27日付）
総戸数 143戸
間取り 2LDK+N(納戸)～4LDK+N(納戸)
住居専有面積 61.71㎡～87.26㎡
バルコニー面積 10.90㎡～14.72㎡
アルコーブ面積 2.50㎡～6.59㎡
サービスバルコニー面積 7.00㎡・11.68㎡
竣工予定 竣工済（2020年2月20日）
引渡予定 即入居可
駐車場 115台（屋外機械式115台※月額使用料:6,000円～13,000円）
駐輪場 194台※月額使用料:100円～400円
（屋内垂直昇降ラック（上段）32台・屋内スライドラック（下段）70台・
　屋内前輪ラック（上段）22台・屋内前輪ラック（下段）24台・
　屋外2段ラック（上段）23台・屋外2段ラック（下段）23台）
バイク置場 8台（※月額使用料:1,000円・2,000円）
分譲後の権利形態 専有面積割合による共有（土地）、区分所有（建物）
管理形態 区分所有者全員による管理組合を結成し、管理会社に業務を委託
手付金等保証機関 西日本住宅産業信用保証株式会社
管理会社 近鉄住宅管理株式会社
事業主（売主） 近鉄不動産株式会社
［国土交通大臣免許（10）第3123号
（一社）不動産協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟］
〒543-0001大阪市天王寺区上本町六丁目5番13号TEL.06-6776-3007
販売提携（代理） 株式会社長谷工アーベスト
国土交通大臣（10）第3175号（一社）不動産協会会員
（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒541-0047 大阪市中央区淡路町一丁目7番3号 TEL：[phone]
施工 株式会社長谷工コーポレーション

先着順分譲概要
分譲戸数 3戸
分譲価格（税込） 4,617.5万円～4,708.8万円
間取り 4LDK
住居専有面積 87.08㎡
バルコニー面積 12.26㎡
サービスバルコニー面積 7.00㎡
管理費（月額） 10,520円
修繕積立金（月額） 6,930円
専用利用料（月額） 990円
コミュニティクラブ費（月額） 150円
管理一時金（一括） 12,500円
修繕積立一時金（一括） 577,090円
先着順申込受付場所 ローレルコート栂・美木多駅前マンションプラザ

更新日 2020年4月7日
次回更新予定日 2020年5月8日

緊急事態宣言発令に伴う弊社販売センター/モデルルーム臨時休業のお知らせ
新型コロナウイルス対策の特別措置法に基づく「緊急事態宣言」発令に伴い、対象自治体に所在の弊社分譲マンションの販売センター/モデルルームを当面の期間臨時休業させて頂きます。
※臨時休業　2020年5月6日まで
なお、ご来場日時が既に確定しているお客様(登録・申込・契約・引渡等のご予定があるお客様)におかれましては、各営業担当者からお客様へ確認連絡をさせて頂いた上、適切に対応させて頂きます。
資料請求は受付可能ですが、お客様へのご対応が遅延する場合もありますので予めご了承ください。
※状況により緊急事態宣言が延長される場合は、臨時休業期間も延長させて頂きます。

[271: 匿名さん]

機械式駐車場もいくつかタイプがあるのでしょうけど、こちらは狭くて運転初心者には難しい仕様ですか？
朝の出勤時に車を出すとして、平均して何分くらいかかります？
毎回時間がかかるのでは通勤で車を使う人は大変ですよね。

[272: 匿名さん]

共用廊下に私物、残念な光景

[273: 匿名さん]

>>272 匿名さん
何が置かれていたんですか？

[274: 匿名さん]

>>273 匿名さん
室外機以外の物の私物、特定したくないので詳細は控えます

[275: 匿名さん]

中古売り出し中。
新築も売れ残ってるから厳しそう。
新築は幾らだった部屋かな？
仲介手数料3％もかかるよね。

https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_sakaishiminami/nc_93907494/

ローレルコート栂・美木多駅前 3650万円（3LDK）
中古マンション即入居可
情報提供日：2020/4/21次回更新日：情報提供より８日以内
3650万円
大阪府堺市南区
泉北高速鉄道「栂・美木多」歩2分
三井のリハウス泉ケ丘センター三井不動産リアルティ(株)

物件名ローレルコート栂・美木多駅前
販売価格3650万円
所在地大阪府堺市南区原山台２
沿線・駅泉北高速鉄道「栂・美木多」徒歩2分
専有面積67.76m2（20.49坪）（壁芯）
間取り3LDK
バルコニー11.2m2
築年月2020年2月
所在階/構造・階建2階/RC15階建

■三井のリハウス■
泉北高速鉄道「栂・美木多」駅 徒歩2分。
2020年2月築、「トナリエ」が隣接する15階建マンションです。
豊富な設備を備えた新築後未入居物件です。

売買仲介取扱件数　全国No.1
_____三井不動産リアルティグループは86年度から18年度の33年連続全国売買仲介取扱件数No.1です。

－物件のおすすめポイント－
▼LDK約15帖にはLD部分にガス式の床暖房を設置しております。
▽対面式キッチンには食器洗乾燥機・人造大理石カウンター等を搭載したシステムキッチンを採用。
▼浴室は低床バスタブを採用し、ミストサウナ付浴室乾燥機を搭載しております。
▽南東バルコニーにはお掃除等にご活用いただけるスロップシンク付き。
▼WICやSIC等の大型収納に加え、廊下や洗面室などの随所に収納スペースを備えております。
▽ペットと一緒に暮らせるマンションです(細則有)。

[276: 検討板ユーザーさん]

皆さん挨拶まわりって、どうされてますか？
一斉入居で、このコロナの影響もあるので、個別にまわらないで、会ったときに挨拶するくらいでしょうか？

[277: 匿名さん]

引っ越しの挨拶ですが、このご時世なので直接のご挨拶はせず、ちょっとした贈り物とメモをドアノブにかけておく人も多いのではないでしょうか。
顔を合わせてのご挨拶はコロナ終息後でよろしいかと思います。

[278: 匿名さん]

>>277 匿名さん

ヒト⇒ヒト感染だけじゃなく
ヒト⇒モノ⇒ヒト感染もある。

宅配便とかスーパーの商品も持って帰って1日放置した方がいいっていうし個人的には嫌かな。

[279: マンション検討中さん]

さー？行って見たら、世間には、助かる命も助からない場合がある。ガラの悪い病院、医者も沢山いる

[280: 匿名さん]

あとはもう、ここは残り3戸がすべてAタイプなんですね。
４LDKって広すぎてしまう（＝高くなってしまう）というのがあるのでしょうか。
4人家族だったら、すごく良いと思いますが
でも３LDKを選択される方がとても多いです。
この後、値下げとかあれば動くかもだけど…